Esto es una subasta de Hacienda (AEAT), no una compraventa de piso al uso. Para pujar hay que dejar un depósito de 1.723,36 € (el 5% del valor de subasta de 34.467,20 €). Mitad indivisa significa que compras la mitad de la casa, no la casa. Pleno dominio al 50% quiere decir que tu mitad es de propiedad plena, pero compartida. La puja mínima (3.446,72 €) es el suelo para entrar a pujar; no es el valor de la casa ni un precio de salida. Si te la adjudican, pagas el resto y pasas a ser copropietario.
Mitad indivisa (50%) de casa en calle Castillo, Almodóvar del Río
La Agencia Tributaria subasta solo la mitad indivisa (el 50% del pleno dominio) de una casa en calle Castillo 19, Almodó…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 24.298 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes depositar 1.723,36 €. La puja mínima de participación es 3.446,72 €, con tramos de 1.000 €; el valor de subasta (34.467,20 €) es la base de referencia, no un precio de salida por el que entras. Los umbrales del art. 670 LEC (17.233,60 € el 50% y 24.127,04 € el 70%) orientan la adjudicación si no se cubre el valor, no el derecho a pujar. Un techo prudente de mercado está en torno a 24.298 €.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL CASTILLO 19, 14720 ALMODOVAR DEL RIO
La Agencia Tributaria subasta solo la mitad indivisa (el 50% del pleno dominio) de una casa en calle Castillo 19, Almodóvar del Río (Córdoba), no la vivienda entera. El valor de subasta y la tasación coinciden en 34.467,20 €; la puja mínima es 3.446,72 € y el depósito para pujar es 1.723,36 €. La casa es de una sola habitación en planta baja, con patio y corral sin dividir, 86 m² construidos y 253 m² de solar. La subasta finaliza el 31 de agosto de 2026. Lo más relevante: al adjudicarte te conviertes en copropietario del otro 50%, no en dueño exclusivo.
Lo bueno
IA- Datos económicos completos: valor de subasta 34.467,20 €, tasación 34.467,20 €, depósito 1.723,36 € y puja mínima 3.446,72 €.
- La AEAT declara cargas 0, sin importe de gravámenes cuantificado.
- Referencia catastral y código registral (CRU) constan, lo que facilita nota simple y consulta catastral.
- Depósito relativamente asequible (1.723,36 €) para participar.
- Solar de 253 m² en el casco, junto a la ladera del Castillo, con foto en el expediente.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 50% (mitad indivisa): no adquieres la casa entera.
- Quedas en copropiedad con el titular del otro 50%; el uso y la venta dependen de acuerdo o de un procedimiento de división.
- Edificación muy limitada: una habitación en planta baja, patio y corral sin dividir.
- Tasación igual al valor de subasta: no hay descuento frente a la referencia oficial.
- No consta si se puede visitar ni quién ocupa el inmueble.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl lote es una cuota del 50% sobre finca urbana con CRU 14012000000952 y referencia catastral 2166412UG2826N0001AW. Económicamente el valor de subasta replica la tasación y se apoya en el centro de un rango de mercado de confianza baja (sin €/m² municipal sobre superficie útil). Operativamente el activo es poco líquido: una copropiedad sobre una edificación mínima (una estancia, patio y corral proindiviso) exige estrategia de salida (acuerdo con el comunero, extinción de condominio o venta conjunta). El cotitular no pujador podría tener retracto de comuneros; conviene verificarlo antes de pujar. El incremento de 1.000 € es agresivo respecto a un valor de 34.467 €.
Riesgo alto por una señal concreta: no se subasta la casa, sino una cuota indivisa del 50% del pleno dominio. Eso te deja en copropiedad forzosa con el titular del otro 50%, con posible conflicto de uso, necesidad de acuerdo para vender o reformar, y en el peor caso un procedimiento de división de la cosa común. No hay cargas cuantificadas (la AEAT declara importe 0) ni ocupación confirmada; el salto a high no viene del boilerplate posesorio, sino de la cuota indivisa.
No hay descuento frente a tasación: el valor de subasta (34.467,20 €) es idéntico a la tasación (34.467,20 €). El mercado estimado de la cuota se mueve entre 30.331,14 € y 38.603,26 €, así que el valor de subasta queda en torno a la banda media, sin ganga clara. La plataforma sitúa un techo orientativo de puja en 24.298,42 €, por debajo del valor de subasta; superar esa zona deja poco margen tras ITP y gastos (unos 6.411 € estimados). Score 22: precio alineado con mercado y tasación, no barato, y además solo compras el 50%.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas 0 y el resumen de la ficha es sin cargas declaradas. No hay documento de certificación de cargas ni texto extraído que permita listar hipotecas, embargos o afecciones con importe. Eso no equivale a una nota simple en vigor: el gravamen cuantificado no consta, pero conviene contrastar el Registro antes de pujar. No se inventan hipotecas ni se asume un pasivo oculto con cifra.
Sí hay puja mínima: 3.446,72 € (un 10% del valor de subasta de 34.467,20 €). No es lo mismo: el valor de subasta es la referencia para depósito y umbrales; la puja mínima es el suelo para participar. Los umbrales 17.233,60 € (50%) y 24.127,04 € (70%) sirven para las reglas de adjudicación del art. 670 LEC, no para decirte que no puedes pujar por debajo del valor de subasta. El incremento es de 1.000,00 €.
- Leer la ficha AEAT 0802031215700028 y confirmar valor 34.467,20 €, puja mínima 3.446,72 € y depósito 1.723,36 €.
- Solicitar nota simple y verificar la cuota del 50% y el cotitular.
- Asumir que compras copropiedad, no una vivienda de uso exclusivo.
- Intentar visita o al menos inspección exterior en calle Castillo 19.
- Preparar liquidez para remate, ITP (~7%) y gastos, con techo de puja cerca de 24.298 €.
- Tener claro el plan con el otro 50% (acuerdo, retracto o división) antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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