Una subasta AEAT es el procedimiento de Hacienda para vender un bien embargado. No pujas a ciegas: dejas un depósito de 4.800 € (el 5 % del valor de subasta) y ofreces a partir de 9.600 €. Valor de subasta (96.000 €) es la cifra de referencia del expediente, no el precio al que sale barato. Tasación (2.400 €) es lo que la ficha considera que vale el bien. Puja mínima es el suelo para participar, no un descuento. Los umbrales del 50 % (48.000 €) y del 70 % (67.200 €) son referencias de adjudicación, no el mínimo para entrar. Aquí el problema es anterior: el suelo de participación ya está caro respecto a un garaje de unos 2.400 €.
Plaza de garaje nº 7 en Cantavieja (Teruel) en subasta de Hacienda
Plaza de aparcamiento número 7, de 11,45 m² útiles, en el sótano -2 del edificio de Avenida de Aragón 5, portal B, en Ca…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (926 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT necesitas un depósito de 4.800 €. La puja mínima es 9.600 € y el incremento es de 2.000 €. El valor de subasta es 96.000 € y no es un precio de ganga; los umbrales del 50 % (48.000 €) y del 70 % (67.200 €) son referencias de adjudicación, no el suelo para entrar. Con tasación de 2.400 €, la guía práctica es no competir: la mínima ya queda fuera de un precio razonable.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 7 44140 CANTAVIEJA
Plaza de aparcamiento número 7, de 11,45 m² útiles, en el sótano -2 del edificio de Avenida de Aragón 5, portal B, en Cantavieja (Teruel). Es una subasta de la Agencia Tributaria con valor de subasta de 96.000 €, tasación de 2.400 € y puja mínima de 9.600 €. El depósito para pujar es de 4.800 € y la fecha de fin es el 31 de agosto de 2026. La tasación y el mercado estimado (unos 2.112 a 2.688 €) quedan muy por debajo tanto del valor de subasta como de la puja mínima: el número grande no indica ganga, sino un precio de expediente desalineado con lo que vale un garaje en un municipio pequeño.
Lo bueno
IA- Plaza identificada (nº 7, sótano -2) con superficie, linderos, cuota y referencia catastral
- Hacienda declara cargas 0 y la ficha indica el 100 % de titularidad de la plaza
- Datos económicos completos: valor de subasta 96.000 €, tasación 2.400 €, depósito 4.800 € y puja mínima 9.600 €
- Municipio, dirección y código postal constan, lo que permite contrastar Catastro y Registro
Lo delicado
IA- Valor de subasta de 96.000 € frente a tasación de 2.400 € y mercado de unos 2.112-2.688 €
- La puja mínima de 9.600 € ya queda muy por encima del valor razonable del garaje
- El depósito de 4.800 € supera la tasación: inmovilizas más que lo que parece valer el bien
- No visitable y situación posesoria no consta
- No hay documentos descargados y la valoración de mercado tiene confianza baja
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa incoherencia tasación versus valor de subasta es de un orden de magnitud (2.400 € frente a 96.000 €) y es internamente coherente con la aritmética AEAT: depósito al 5 % (4.800 €) y puja mínima al 10 % (9.600 €) sobre la base de 96.000 €, no sobre la tasación. El depósito duplica el valor razonable del activo. Los costes estimados de la plataforma rondan 11.488 € (ITP orientativo al 8 % y buffers) sobre un bien de mercado de unos 2.400 €. Titularidad del 100 % de la plaza, referencia catastral 9897801YK1899N0008GR y finca 3986. La cuota 0,119 % es la participación en el edificio, no una cuota indivisa suelta. La confianza de la valoración es baja por falta de €/m² municipal.
Riesgo medio, el de una subasta AEAT normal sin señales graves. Hacienda declara cargas 0 y no hay ocupación confirmada; es una plaza de garaje, no una vivienda habitual. La posesión no consta y no es visitable, texto habitual que no prueba un desahucio. El riesgo que sí pesa es económico y de liquidez: el depósito (4.800 €) ya supera la tasación y la puja mínima (9.600 €) deja muy poco margen si algo sale mal en el Registro o en el acceso al sótano.
No hay descuento: el valor de subasta (96.000 €) multiplica por cuarenta la tasación (2.400 €) y el mercado estimado (2.112-2.688 €). Incluso la puja mínima de 9.600 € queda alrededor de cuatro veces por encima del valor razonable. El techo de puja orientativo de la plataforma es de unos 815 €, por debajo de esa mínima, así que no existe tramo viable. Score fijado a 0 porque comprar aquí sería pagar un sobrecoste, no aprovechar una rebaja.
Para el pujador
IALa Agencia Tributaria declara cargas 0 y el resumen de la plataforma es sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas ni texto extraído de documentos porque no hay archivos descargados. Eso no sustituye una nota simple: conviene confirmar en el Registro que la plaza nº 7 de la finca 3986 de Cantavieja está libre de hipotecas y embargos. En la ficha no figuran gravámenes con importe.
Sí hay puja mínima: 9.600 €, el 10 % del valor de subasta de 96.000 €. No puedes participar por debajo de esa cifra. El valor de subasta no es el suelo de puja. Los umbrales del 50 % (48.000 €) y del 70 % (67.200 €) son referencias de adjudicación, no el mínimo para entrar en la subasta.
- Leer la ficha AEAT y anotar valor de subasta 96.000 €, tasación 2.400 €, depósito 4.800 € y puja mínima 9.600 €
- Pedir nota simple y verificar que compras el 100 % de la plaza 7, no una cuota extraña
- Calcular que 9.600 € de mínima ya superan el mercado de unos 2.100-2.700 €
- Tener 4.800 € para el depósito sabiendo que esa fianza supera la tasación
- Confirmar acceso al sótano -2 y estado físico de la plaza, aunque no sea visitable en la ficha
- Decidir por escrito no pujar si no tienes una razón ajena al descuento, porque aquí no lo hay
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Teruel
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔