Es una subasta de la Agencia Tributaria, no una compraventa de inmobiliaria: pujas en el portal oficial y, si ganas, te adjudican la plaza. El depósito son 4.800 € concretos (el 5 % de los 96.000 € de valor de subasta): ese dinero se inmoviliza para poder pujar y no es el precio del garaje. Valor de subasta (96.000 €) es la base de referencia del expediente; puja mínima (9.600 €) es el suelo real para entrar. Tasación (2.400 €) es lo que la propia ficha dice que vale el bien. La cuota 0,127 % no significa que te vendan un trocito: es tu parte en los gastos del edificio; el derecho subastado es el 100 % de la plaza 2.
Plaza de garaje en Cantavieja (Teruel): valor de subasta 96.000 €
Es una plaza de aparcamiento número 2, en la planta sótano -2 del edificio de Avenida Aragón 5, Cantavieja (Teruel), con…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (815 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar hay que constituir un depósito de 4.800 €. La puja mínima es 9.600 €, no el valor de subasta de 96.000 €, y cada tramo sube 2.000 €. Los umbrales 48.000 € (50 %) y 67.200 € (70 %) son referencias de adjudicación sobre el valor de subasta, no el suelo para participar; con un mercado de unos 2.400 € no tiene sentido perseguirlos.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 2 44140 CANTAVIEJA
Es una plaza de aparcamiento número 2, en la planta sótano -2 del edificio de Avenida Aragón 5, Cantavieja (Teruel), con 12,23 m² útiles, subastada por la AEAT. El valor de subasta es de 96.000 €, la tasación oficial es de 2.400 €, la puja mínima es de 9.600 € y el depósito para pujar es de 4.800 €. La subasta termina el 31 de agosto de 2026. Se transmite el 100 % de la plaza (finca 3981) y la Agencia Tributaria declara cargas 0. Lo más relevante: el valor de subasta y hasta la puja mínima quedan muy por encima de la tasación y del mercado estimado (unos 2.112-2.688 €).
Lo bueno
IA- Se subasta el 100 % de la plaza nº 2 (12,23 m² útiles), no una fracción suelta del inmueble.
- La AEAT declara cargas 0 y el resumen de la ficha es sin cargas declaradas.
- Identificación precisa: Av. Aragón 5, Cantavieja, finca 3981, catastro 9897801YK1899N0003PX.
- La ficha fija puja mínima (9.600 €), depósito (4.800 €) e incremento (2.000 €), así que las reglas de entrada están definidas.
Lo delicado
IA- El valor de subasta (96.000 €) es unas 40 veces la tasación (2.400 €) y el mercado estimado (2.112-2.688 €).
- La puja mínima (9.600 €) ya supera de largo el valor del garaje; el techo orientativo de puja es de unos 815 €.
- El depósito (4.800 €) duplica la tasación: inmovilizas más dinero del que vale el bien según esa cifra.
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas extraído.
- La valoración automática alerta de posibles cargas, en contradicción con el cargas 0 de la AEAT: hay que ver el Registro.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl expediente económico no cierra: valor de subasta 96.000 €, puja mínima 9.600 €, tasación 2.400 € y mercado 2.112-2.688 € con confianza baja (sin €/m² municipal). El coste total estimado asociado a la operación (unos 11.488 €) supera de largo el valor del activo. Los umbrales 48.000 € y 67.200 € solo tienen sentido aritmético sobre 96.000 €; para un garaje de ~2.400 € no son un objetivo de puja. Un comprador local que necesite esa plaza concreta aún enfrentaría un suelo de 9.600 € más ITP (tipo de referencia 8 %), notaría y registro. Sin nota simple actualizada, el «cargas 0» de AEAT es una declaración administrativa, no un cierre registral.
Riesgo medio (score 40), el tramo habitual de una subasta AEAT sin señales graves cuantificadas. No hay cargas con importe (la ficha declara 0), no hay ocupación confirmada ni vivienda habitual, y la cuota 0,127 % es la participación en elementos comunes del edificio, no una cuota indivisa de titularidad: se subasta el 100 % de la plaza. No sube a alto porque faltan hipoteca o embargo preferente expresos. El nivel medio refleja posesión no declarada, cero documentos descargados y la desproporción 96.000 € frente a 2.400 €, que conviene contrastar en la ficha oficial antes de depositar.
Hay tasación (2.400 €) y mercado estimado entre 2.112 € y 2.688 €, coherentes entre sí. El valor de subasta (96.000 €) no descuenta nada: multiplica esas referencias por unas 40 veces. La puja mínima (9.600 €) ya triplica o cuadruplica el valor razonable, y el techo orientativo de puja de la plataforma (815 €) queda por debajo de esa puja mínima, así que no hay margen. Score 0: no es posible hablar de oportunidad económica frente a mercado ni tasación; entrar al mínimo ya implica sobrepagar de forma clara.
Para el pujador
IALa AEAT informa cargas 0 y el resumen es sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas extraída: constan 0 archivos descargados. No figuran hipoteca ni embargo con importe. La alerta automática de gravámenes pendientes no está respaldada por el dato de la Agencia; sirve para pedir nota registral, no para asumir una carga cuantificada. Tras la adjudicación quedan los gastos ordinarios de comunidad de la plaza (cuota 0,127 %) y los impuestos de transmisión.
Sí hay puja mínima: 9.600 €. El valor de subasta de 96.000 € no es el suelo para participar. Los umbrales 48.000 € (50 %) y 67.200 € (70 %) son referencias de adjudicación, no un requisito para entrar a pujar. Con tasación de 2.400 € y mercado de 2.112-2.688 €, esos umbrales no son un objetivo razonable; el debate real es si 9.600 € ya es un sobrepago.
- Anotar de la ficha AEAT: valor de subasta 96.000 €, puja mínima 9.600 €, depósito 4.800 € e incremento 2.000 €.
- Pedir nota registral y comprobar que las cargas siguen en 0.
- Comparar 9.600 € con precios reales de garajes en Cantavieja (tasación 2.400 €).
- Sumar ITP, notaría y registro: el desembolso total puede superar el valor del bien.
- Valorar si inmovilizar 4.800 € de depósito tiene sentido en un activo tasado en 2.400 €.
- Tener claro que la segunda puja ya serían 11.600 € por el incremento de 2.000 €.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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