Una subasta de la Agencia Tributaria no es una compraventa normal: pujas en el portal oficial y, si ganas, te adjudican el bien con las reglas de esa subasta. El depósito son 4.800 € (el 5% de los 96.000 € de valor de subasta) y quedan retenidos mientras pujas. Valor de subasta no es la cifra para entrar: la puerta de entrada es la puja mínima de 9.600 €. Tasación (2.400 €) es lo que Hacienda valora esta plaza; que el valor de subasta sea tan alto respecto a esa tasación es una rareza que debes entender antes de pujar. Cargas 0 en la ficha significa que Hacienda no declara gravámenes, no que tú hayas comprobado el Registro.
Plaza de garaje n.º 16 en Cantavieja (Teruel) en subasta
Subasta de la AEAT de la plaza de aparcamiento n.º 16, en el sótano -2 del edificio de Avenida de Aragón 5, en Cantaviej…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (926 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes constituir un depósito de 4.800 €. La puja mínima es de 9.600 €, con incrementos de 2.000 €; no la confundas con el valor de subasta, que es 96.000 €. Los umbrales del 50% (48.000 €) y del 70% (67.200 €) son referencias de adjudicación sobre ese valor de subasta, no el suelo para participar; ambas cifras superan de largo el valor de mercado de la plaza.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 16 44140 CANTAVIEJA
Subasta de la AEAT de la plaza de aparcamiento n.º 16, en el sótano -2 del edificio de Avenida de Aragón 5, en Cantavieja (Teruel), con 11,63 m² útiles. El valor de subasta es de 96.000 €, la tasación oficial es de 2.400 € y la puja mínima exigida es de 9.600 €. El depósito para pujar es de 4.800 € y la fecha de fin es el 31 de agosto de 2026. La AEAT declara el 100% de la titularidad y cargas 0; no hay documentos descargados.
Lo bueno
IA- Titularidad del 100% de la plaza, no una cuota
- La AEAT declara cargas 0
- Identificación concreta: finca 3995, plaza 16, referencia catastral 9897801YK1899N0017ZP
- Superficie útil y linderos descritos en la ficha
- Tasación y mercado estimado en el mismo orden de magnitud, en torno a 2.400 €
Lo delicado
IA- El valor de subasta (96.000 €) es unas 40 veces la tasación (2.400 €)
- La puja mínima (9.600 €) ya supera de largo el mercado estimado (2.112–2.688 €)
- No es visitable y la situación posesoria no consta
- No hay documentos descargados
- La valoración automática avisa de cargas o embargos, en contradicción con la ficha AEAT (cargas 0)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa tasación AEAT (2.400 €) y el mercado estimado (unos 2.100–2.700 €) cuadran para una plaza de 11,63 m² en Cantavieja; el dato raro es el valor de subasta de 96.000 €, que arrastra depósito, umbrales y la percepción de precio. Con puja mínima de 9.600 € e incremento de 2.000 €, la primera postura válida ya implica unas cuatro veces el valor de referencia. La referencia catastral 9897801YK1899N0017ZP y el CRU 44005000430370 permiten localizar la finca 3995. La confianza de la estimación de mercado es baja (sin €/m² municipal). El aviso automático de cargas de la valoración contradice el cargas=0 de la AEAT: prioriza la nota simple.
Riesgo medio. No hay cargas cuantificadas: la AEAT declara cargas 0 y no hay certificación extraída con importes. Tampoco hay ocupación confirmada, ni vivienda habitual, ni nuda propiedad ni cuota indivisa; se subasta el 100% de la plaza. El nivel no es bajo porque la posesión no consta, no es visitable, faltan documentos y el desajuste extremo entre valor de subasta y tasación obliga a contrastar ficha y Registro antes de pujar.
El valor de subasta (96.000 €) multiplica por cuarenta la tasación (2.400 €) y el mercado estimado (entre 2.112 € y 2.688 €, confianza baja y anclado a esa tasación). La puja mínima (9.600 €) ya queda muy por encima de ese rango, y el techo orientativo de puja (unos 815 €) es inferior a esa mínima: no hay recorrido para comprar por debajo de mercado. Score de oportunidad fijado a 0.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas 0 y no hay texto de certificación de cargas extraído ni importe de gravámenes. El resumen de la plataforma es que no hay cargas declaradas. No consta hipoteca ni embargo con cifra. Un aviso automático de valoración habla de cargas o embargos pendientes: no lo tomes como un importe real, porque contradice el dato oficial de Hacienda. Hasta ver la nota simple, el escenario más fiel a la ficha es ausencia de cargas cuantificadas, con la cautela de verificar el Registro.
Sí hay puja mínima: 9.600 € (el portal la exige; no es un caso sin mínimo). El valor de subasta es 96.000 € y no es el suelo para participar. Los umbrales del 50% (48.000 €) y del 70% (67.200 €) son referencias de adjudicación sobre ese valor de subasta, no condiciones para poder pujar. El incremento de puja es de 2.000 €.
- Leer en la AEAT que el valor de subasta es 96.000 € y la puja mínima 9.600 €, sin mezclar ambas cifras
- Tener líquidos los 4.800 € de depósito y asumir incrementos de 2.000 €
- Pedir nota simple y contrastarla con el cargas 0 de la ficha
- Comprobar en Catastro que la plaza 16 coincide con Avenida de Aragón 5, Cantavieja
- Calcular que, a 9.600 €, ya pagas varias veces la tasación de 2.400 €
- Confirmar en el portal la fecha de fin (31 de agosto de 2026) y las reglas de adjudicación
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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