Esto es una subasta de la Agencia Tributaria, no una compraventa de un particular. Para pujar tienes que dejar un depósito de 4.800 €. Si no te adjudican el bien, en principio se te devuelve; si ganas, se descuenta del precio. Tres palabras que no significan lo mismo: valor de subasta (96.000 €) es la cifra de referencia del anuncio, no el precio al que te la llevas sí o sí; puja mínima (9.600 €) es el suelo para que te acepten una oferta; tasación (2.400 €) es la valoración del garaje. Los umbrales del 50 % (48.000 €) y del 70 % (67.200 €) sirven para entender cómo puede resolverse la adjudicación según las reglas tipo LEC, no para entrar a 48.000 €. Que la posesión no conste solo quiere decir que el anuncio no dice quién usa hoy la plaza, no que esté ocupada.
Plaza de garaje n.º 38 con trastero en Cantavieja (Teruel)
Es una plaza de aparcamiento n.º 38 en el sótano -2 de Av. A
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (926 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT necesitas un depósito de 4.800 €. El portal no te deja entrar por debajo de 9.600 € y cada puja siguiente sube de 2.000 € en 2.000 € (11.600 €, 13.600 €…). El valor de subasta (96.000 €) no es el suelo de participación: es la base. Los umbrales 48.000 € (50 %) y 67.200 € (70 %) son referencias de adjudicación tipo LEC sobre ese valor de subasta, no un permiso para pujar barato. Con un mercado de unos 2.400 €, la guía práctica es no pujar: el mínimo de participación ya destruye la operación.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 38 44140 CANTAVIEJA
Es una plaza de aparcamiento n.º 38 en el sótano -2 de Av. Aragón 5, Cantavieja (Teruel), de 11,46 m² útiles, con el trastero n.º 16 anejo. El valor de subasta es 96.000 €, la tasación 2.400 € y la puja mínima 9.600 €; el depósito para pujar es 4.800 €. La Agencia Tributaria declara que no hay cargas cuantificadas. La subasta AEAT termina el 31 de agosto de 2026. Lo más relevante es el desajuste: tasación y mercado estimado (unos 2.100-2.700 €) quedan muy por debajo del valor de subasta y de la propia puja mínima, así que no hay descuento, hay sobrecoste.
Lo bueno
IA- La ficha identifica bien el bien: plaza 38 en sótano -2, 11,46 m² útiles, linderos claros y trastero 16 anejo.
- La AEAT declara cargas 0, sin importes de gravámenes cuantificados.
- Constan referencia catastral 9897801YK1899N0039FE y CRU 44005000430592, útiles para verificar en Catastro y Registro.
- Depósito (4.800 €), puja mínima (9.600 €) e incremento (2.000 €) están explícitos, no hay que adivinar las reglas de participación.
Lo delicado
IA- El valor de subasta es 96.000 € frente a una tasación de 2.400 €: el desajuste es extremo y no hay descuento, hay sobrecoste.
- La puja mínima (9.600 €) ya multiplica por cuatro el mercado estimado (unos 2.100-2.700 €).
- El techo de puja orientativo de la plataforma es 815 €, incompatible con las reglas de participación del portal.
- No hay documentos descargados ni texto de certificación de cargas extraído.
- La posesión y la visitabilidad no constan; la valoración automática es de confianza baja y lanza un aviso genérico de cargas que no cuadra con el cargas 0 de la AEAT.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl tipo (valor de subasta 96.000 €) es internamente coherente con un depósito del 5 % (4.800 €) y una puja mínima del 10 % (9.600 €), patrón habitual en AEAT. El problema es que ese tipo no guarda relación con la valoración del inmueble (2.400 €) ni con el mercado estimado (2.112-2.688 €, confianza baja y sin referencia municipal de euros por metro para garaje). Cantavieja no es un mercado líquido para plazas de parking: revender por encima de unos 2.500 € es poco realista. Si alguien pujara el mínimo, el modelo de costes de la plataforma estima unos 11.488 € de desembolso total, frente a un activo de unos 2.400 €. La CRU 44005000430592 y la referencia catastral 9897801YK1899N0039FE permiten un cruce registral y catastral rápido. Conviene abrir la ficha oficial y confirmar que los 96.000 € no arrastran un error de lote, aunque depósito y mínima cuadran con ese tipo.
Riesgo medio, no alto. La AEAT declara cargas 0 y no hay gravámenes con importe, ni ocupación confirmada, ni vivienda habitual, nuda propiedad ni cuota indivisa. El abismo entre 96.000 € de valor de subasta y 2.400 € de tasación es un problema de precio, no una señal de embargo preferente. Baja el riesgo el hecho de ser un garaje con trastero, no una vivienda. Impide bajar a riesgo bajo que no hay documentos descargados, que la posesión no consta y que una valoración automática de confianza baja lanza un aviso genérico de cargas que contradice el dato de la AEAT: hay que contrastar la nota simple, pero hoy no hay un gravamen con cifra que justifique riesgo alto.
El mercado estimado de esta plaza se sitúa entre 2.112 € y 2.688 €, alineado con la tasación de 2.400 €. El valor de subasta (96.000 €) multiplica esa referencia por cuarenta, y la puja mínima (9.600 €) ya implica pagar alrededor de cuatro veces el valor de mercado. El techo de puja orientativo de la plataforma es 815 €, muy inferior a esa mínima. No hay descuento respecto al mercado: hay un sobrecoste evidente. Score 0 porque, a los precios de participación que marca el portal, no existe oportunidad económica razonable. La tasación no está por debajo del mercado: ambas coinciden en un bien de poco más de dos mil euros frente a un valor de subasta desproporcionado.
Para el pujador
IALa AEAT declara expresamente cargas 0 y el resumen de la plataforma es sin cargas declaradas. No hay certificación de cargas descargada ni texto extraído de documentos, así que no hay una lista de hipotecas o embargos con importe que resumir: según la fuente, no figuran gravámenes cuantificados. Eso no equivale a un folio registral limpio. El aviso automático de la valoración (cargas o embargos pendientes) choca con el dato de la AEAT; hasta ver la nota simple, el análisis es este: no constan importes, no inventamos hipotecas, y conviene confirmar en el Registro que la plaza 38 y el trastero 16 están libres o, si hay algo, con qué cifra.
Sí hay puja mínima: 9.600 € (el portal la muestra como 9.600,00 €). No es lo mismo que el valor de subasta de 96.000 €. Puedes participar desde 9.600 €, no desde 96.000 €, y tampoco desde la tasación de 2.400 €. Los umbrales 50 % (48.000 €) y 70 % (67.200 €) se calculan sobre el valor de subasta y sirven como referencias de adjudicación (LEC art. 670), no como requisito para sentarte a pujar ni como precio de ganga. El valor de subasta no es el suelo de puja; la puja mínima sí lo es en esta ficha.
- Leer la ficha AEAT 0804062994100027 y anotar aparte valor de subasta (96.000 €), tasación (2.400 €), puja mínima (9.600 €) y depósito (4.800 €) para no mezclarlos.
- Pedir nota simple de la finca 4017 y comprobar que plaza 38 y trastero 16 coinciden con el catastro 9897801YK1899N0039FE.
- Confirmar en la comunidad de propietarios de Av. Aragón 5 el acceso al sótano -2, cuotas y deudas.
- Calcular que, aunque ganes por 9.600 €, el bien vale unos 2.400 € y los costes totales se acercan a 11.500 € según el modelo de la plataforma.
- Tener el depósito de 4.800 € disponible antes de pujar y saber que el incremento es de 2.000 €.
- Si el objetivo es invertir, no pujar: no hay margen. Solo tendría sentido un uso personal muy concreto, asumiendo pagar por encima de mercado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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