Esto no es una puja entre particulares: es una subasta de la Agencia Tributaria. Para pujar hay que ingresar un depósito de 4.800 € (el 5% del valor de subasta de 96.000 €). El valor de subasta no es el suelo para entrar: la puja mínima del portal es 9.600 € y las pujas suben de 2.000 € en 2.000 €. Los umbrales del 50% (48.000 €) y del 70% (67.200 €) sirven para saber cuándo la adjudicación es más sencilla o más discrecional, no para participar. Cuidado con el vocabulario: tasación (2.400 €) es lo que Hacienda valora el bien; valor de subasta (96.000 €) es la cifra de referencia del expediente; puja mínima (9.600 €) es lo más bajo que acepta el portal.
Plaza de garaje nº 14 en Cantavieja (Teruel) en subasta AEAT
Se subasta una plaza de aparcamiento (número 14) en el sótano -2 del edificio de Avenida Aragón 5, en Cantavieja (Teruel…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (48.000 €) el coste supera la puja máxima recomendada (815 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 4.800 €. El portal pide una puja mínima de 9.600 €, con subidas de 2.000 €, y el valor de subasta de referencia es 96.000 € (no lo leas como precio de entrada). Los umbrales 48.000 € (50%) y 67.200 € (70%) son referencias de adjudicación, no de participación; en este caso ni siquiera la puja mínima encaja con tasación o mercado, así que la guía práctica es no forzar la puja salvo que tu propio peritaje justifique un precio muy distinto.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AV ARAGON 5, B, -2, 14 44140 CANTAVIEJA
Se subasta una plaza de aparcamiento (número 14) en el sótano -2 del edificio de Avenida Aragón 5, en Cantavieja (Teruel), con 11,99 m² útiles. Es una subasta de la Agencia Tributaria con valor de subasta de 96.000 €, tasación de 2.400 €, puja mínima de 9.600 € y depósito de 4.800 €. La fecha de fin es el 31 de agosto de 2026. Lo más relevante es el desajuste económico: la tasación y el mercado estimado (unos 2.100-2.700 €) quedan muy por debajo tanto del valor de subasta como de la puja mínima, así que no hay descuento real.
Lo bueno
IA- La AEAT declara cargas 0 y se subasta el 100% de la plaza, no una cuota suelta.
- Identificación registral y física bastante clara: finca 3993, plaza 14, sótano -2, linderos y 11,99 m² útiles.
- Hay referencia catastral (9897801YK1899N0015LI) para localizar el inmueble en Catastro.
- Depósito (4.800 €), puja mínima (9.600 €) e incremento (2.000 €) constan de forma explícita, sin ambigüedad de participación.
Lo delicado
IA- El valor de subasta es 96.000 € frente a una tasación de 2.400 €: no hay descuento, hay sobrecoste.
- La puja mínima de 9.600 € ya multiplica por cuatro la tasación y el mercado estimado (2.112-2.688 €).
- El techo orientativo de puja (~815 €) queda por debajo de la puja mínima: el modelo de mercado no respalda pujar.
- No hay documentos descargados ni certificación de cargas extraída; hay que verificar en Registro.
- Posesión y visitabilidad no constan, y la valoración de mercado tiene confianza baja.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa estructura económica del expediente es coherente alrededor de 96.000 € (depósito 5%, puja mínima 10%, umbrales 48.000 € y 67.200 €), pero esa base no casa con la tasación de 2.400 € ni con el mercado estimado de 2.112-2.688 €, de confianza baja y anclado en la tasación oficial por falta de €/m² municipal. El techo orientativo de puja (~815 €) queda por debajo incluso de la puja mínima, así que el mercado no justifica competir. Sobre costes, en Teruel el ITP de referencia del modelo es el 8%: aunque pujaras el mínimo, el garaje seguiría saliendo caro frente a reponer una plaza comparable. La referencia catastral 9897801YK1899N0015LI y el CRU 44005000430356 permiten cruzar finca 3993 y plaza 14 antes de arriesgar el depósito.
Riesgo bajo porque la AEAT declara cargas 0, se subasta el 100% de una plaza de garaje (no nuda propiedad ni cuota indivisa) y no hay ocupación confirmada ni vivienda habitual. El riesgo principal no es jurídico grave, sino pagar de más: la puja mínima (9.600 €) ya supera con holgura tasación y mercado. La posesión no consta, dato habitual y no tratado como señal alta.
Oportunidad muy baja: el valor de subasta (96.000 €) multiplica por unas cuarenta veces el mercado estimado (2.112-2.688 €) y la tasación (2.400 €). La tasación sí está alineada con ese mercado, no por debajo. La puja mínima ya son 9.600 €, varias veces el valor razonable del garaje, y el techo orientativo de puja queda en unos 815 €. Score fijado a 0: entrar al mínimo implicaría pagar de más, no comprar con descuento.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas 0 y no hay importe de gravámenes ni texto de certificación extraído: no constan hipoteca, embargo ni otras cargas cuantificadas en los datos. Eso no equivale a una nota simple limpia. Un aviso genérico de valoración habla de gravámenes pendientes, pero sin cifra y en contradicción con el dato de Hacienda; no se puede afirmar que existan cargas relevantes. Hasta ver el Registro, el escenario más razonable es ausencia de cargas cuantificadas, con la salvedad de gastos de comunidad o de urbanización que no aparecen en la ficha.
Sí hay puja mínima: 9.600 €. No es lo mismo que el valor de subasta (96.000 €), que sirve de base para el depósito y para los umbrales legales. El 50% son 48.000 € y el 70% son 67.200 €: son referencias de adjudicación del art. 670 de la LEC, no el suelo para poder participar. Con tasación de 2.400 € y mercado en torno a 2.100-2.700 €, esos umbrales quedan muy por encima de lo que el activo parece valer.
- Confirma en la ficha AEAT valor de subasta 96.000 €, tasación 2.400 €, depósito 4.800 € y puja mínima 9.600 €.
- Solicita nota simple de la finca 3993 y comprueba que la plaza 14 coincide con Catastro.
- Calcula si te encaja pagar al menos 9.600 € más impuestos y gastos por un garaje tasado en 2.400 €.
- Ten el depósito de 4.800 € disponible y entiende que no se recupera si no cierras la adjudicación.
- Aclara cuotas de comunidad y acceso real al sótano -2 antes de pujar.
- No uses los umbrales 48.000 € y 67.200 € como objetivo de puja: están anclados a 96.000 €, no al mercado.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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