Esto es una subasta de la Agencia Tributaria: Hacienda saca un bien a puja para cobrar deudas. Para participar debes ingresar un depósito de 8.285,71 € (el 5% del valor de subasta). Si ganas, se descuenta del precio; si no, te lo devuelven. La puja mínima (16.571,43 €) es el suelo para poder pujar, no el valor de la finca. El valor de subasta (165.714,30 €) es la referencia para depósito y umbrales. Cuota de titularidad del 11,11% significa que solo compras esa fracción, no el solar ni los almacenes en exclusiva: compartes la propiedad con otros dueños. Para alguien que empieza, este lote es fácil de malinterpretar y difícil de usar o revender. Si no tienes asesoramiento, este no es un primer lote razonable.
Cuota del 11,11% de un solar con almacenes en San Vicente del Raspeig
Subasta de la AEAT sobre un solar irregular en la calle Teular 17 de San Vicente del Raspeig (Alicante), con construccio…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 115.782 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en esta subasta AEAT debes constituir un depósito de 8.285,71 €. El portal admite pujas desde 16.571,43 €, con incrementos de 2.000 €; no confundas esa puja mínima con el valor de subasta (165.714,30 €). Como referencia de adjudicación, el 50% son 82.857,15 € y el 70% 116.000,01 €: por debajo de esos umbrales la aprobación no es automática. El techo orientativo de la plataforma es 115.782 €; acercarse al valor de subasta no deja margen.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL TEULAR 17, 03690 S VICENT DEL RASPEIG-S VICENTE DEL
Subasta de la AEAT sobre un solar irregular en la calle Teular 17 de San Vicente del Raspeig (Alicante), con construcciones de almacenamiento en planta baja. Lo esencial: no se vende la finca entera, sino una cuota de titularidad del 11,11%. El valor de subasta es 165.714,30 €, la tasación 163.864,31 € (el valor de subasta queda un 1% por encima, sin descuento) y el depósito para pujar es 8.285,71 €. La puja mínima del portal es 16.571,43 €; no la confundas con el valor de subasta. La subasta termina el 31 de agosto de 2026. La AEAT declara cargas 0 y no hay documentos descargados en esta ficha.
Lo bueno
IA- La AEAT declara cargas 0 sobre este lote, sin importe de gravámenes cuantificado.
- Ficha económica completa: valor de subasta 165.714,30 €, tasación 163.864,31 €, depósito 8.285,71 € y puja mínima 16.571,43 €.
- Dirección concreta (calle Teular 17) y referencia catastral 7918004YH1571N0001HM para cruzar Catastro y Registro.
- La ficha oficial incluye ocho fotografías del inmueble.
- El depósito es moderado (8.285,71 €, el 5% del valor de subasta) si se quiere participar sin inmovilizar un capital alto.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 11,11% de la titularidad: es una cuota indivisa, no el solar al 100%.
- El valor de subasta (165.714,30 €) supera la tasación (163.864,31 €): no hay descuento.
- No consta la situación posesoria ni si el solar y los almacenes se pueden visitar.
- No hay documentos descargados (ni certificación de cargas ni pliego) en esta ficha.
- La estimación de mercado tiene confianza baja porque no hay superficie en m².
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl lote combina un activo poco líquido (solar con naves de almacenamiento) con un derecho del 11,11%, coherente con una copropiedad de nueve cuotas. Tras la adjudicación el camino habitual es negociar con el resto de titulares o plantear la división de la cosa común; ninguna vía es rápida ni barata. Económicamente el valor de subasta replica la tasación y se sitúa dentro de una horquilla de mercado ancha y de confianza baja. El techo de 115.782 € implica no acercarse a 165.714,30 € si se busca margen tras ITP (en torno al 10% en el modelo) y costes estimados de 27.422 €. La declaración de cargas 0 reduce el riesgo hipotecario aparente, pero no sustituye la nota simple ni el análisis urbanístico de lo edificado sobre el solar.
Riesgo alto porque no se subasta el solar completo, sino una cuota indivisa del 11,11% de la titularidad. Quien se adjudique el lote no dispone del inmueble como si fuera suyo al 100%: comparte la propiedad con quienes ostentan el 88,89% restante. Eso no es el texto estándar de subrogación a cargas anteriores ni el «no visitable»; es un derecho fraccionado que figura en la ficha AEAT. No constan cargas cuantificadas (importe declarado 0) ni ocupación confirmada. El salto a high lo marca la cuota del 11,11%.
El valor de subasta (165.714,30 €) está un 1,1% por encima de la tasación (163.864,31 €), así que no hay descuento. El mercado estimado sitúa el bien entre 144.201 € y 183.528 € (confianza baja, sin superficie en m²), y el valor de subasta cae en la zona media-alta de esa horquilla. El techo de puja orientativo es 115.782 €, casi el umbral del 70% (116.000,01 €): pujar cerca de 165.714 € dejaría poco o ningún margen tras unos 27.422 € de costes estimados. Además el objeto es una cuota del 11,11%, no el 100% del solar, lo que recorta la utilidad práctica de cualquier ahorro teórico. Score bajo por falta de margen y por el tipo de derecho.
Para el pujador
IALa AEAT declara cargas 0 y el resumen de la ficha es que no hay cargas declaradas. No hay certificación de cargas extraída ni documento adjunto que desglosar: no figura hipoteca, embargo ni servidumbre con importe. Eso no equivale a una nota simple reciente. El modelo de valoración lanzó un aviso genérico de posibles cargas pendientes, en tensión con el importe 0 de la AEAT; hay que resolverlo en el Registro, no inventar una hipoteca. El gravamen práctico de este lote no es un préstamo cuantificado, sino la propia cuota del 11,11% frente al resto de dueños.
Sí hay puja mínima: 16.571,43 € (un 10% del valor de subasta). Esa cifra es el suelo para participar, no el valor del bien. El valor de subasta es 165.714,30 € y sirve de base para el depósito y los umbrales. El 50% (LEC art. 670) queda en 82.857,15 € y el 70% en 116.000,01 €: son referencias de adjudicación, no el mínimo para pujar. Puedes entrar desde 16.571,43 €, pero una postura baja puede no aprobarse. Los tramos suben de 2.000 en 2.000 €.
- Leer la ficha oficial AEAT del inmueble 0300192743500018 y confirmar que el objeto es la cuota del 11,11%.
- Pedir nota simple y cruzar la referencia catastral 7918004YH1571N0001HM.
- Comprobar en el Ayuntamiento la legalidad de los almacenes sobre el solar.
- Tener el depósito de 8.285,71 € disponible y el alta en el portal de subastas de la AEAT.
- Fijar un techo de puja por escrito (orientativo: no superar 115.782 €) y no dejarse llevar hasta los 165.714,30 €.
- Valorar con un abogado si te interesa una cuota del 11,11% o si el lote no encaja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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