Hacienda cobra una deuda poniendo a subasta este derecho de propiedad. Para participar hay que dejar un depósito de 3.892,72 €; si no ganas, se te devuelve. La puja más baja que admite el portal es 7.785,44 €, no los 77.854,43 € del valor de subasta: esa cifra es la base oficial, no el suelo para entrar. Pleno dominio al 50% significa que compras la mitad de la oficina, no un local partido con tabique ni un alquiler. No es una vivienda: es un despacho en copropiedad, y eso cambia por completo lo que puedes hacer el día después de ganar.
El 50% de una oficina en Rubí (Ctra. de Sant Cugat) en subasta de Hacienda
Se subasta el 50% del pleno dominio de una oficina de 45,20 m² útiles en un edificio plurifuncional de la Carretera de S…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 54.533 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 19:00:06: 11.785 €
- 2026-09-01 19:00:08: 11.785 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en el Portal de Subastas de la AEAT hay que constituir un depósito de 3.892,72 €. La puja mínima es 7.785,44 € y cada tramo sube 2.000 €. Los umbrales de referencia del 50% y el 70% del valor de subasta son 38.927,22 € y 54.498,10 €; la plataforma sitúa un techo orientativo en 54.532,70 €. No confundas esas cifras con el valor de subasta de 77.854,43 €, que no es el suelo de entrada.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CR SAN CUGAT 63 A 2 6
Se subasta el 50% del pleno dominio de una oficina de 45,20 m² útiles en un edificio plurifuncional de la Carretera de Sant Cugat, 63, planta segunda, en Rubí (Barcelona). El valor de subasta y la tasación coinciden en 77.854,43 €; el depósito para pujar es de 3.892,72 € y la puja mínima es de 7.785,44 €. La subasta la gestiona la Agencia Tributaria y concluye el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. Lo más relevante: no compras el local entero, sino la mitad, y compartirás la propiedad con quien tenga el otro 50%. En la ficha no hay cargas cuantificadas y el inmueble no es visitable.
Lo bueno
IA- Valor de subasta, tasación, depósito y puja mínima están publicados con cifra concreta (77.854,43 €, 3.892,72 € y 7.785,44 €).
- Es oficina, no vivienda habitual: no hay un escenario típico de desalojo de residencia.
- La ficha declara cargas a 0,00 € y no aparecen hipoteca ni embargo cuantificados.
- Hay identificación registral y catastral completa (finca 50628, IDUFIR y referencia 0030004DF2903S0098TU).
- Dirección localizable en Rubí, Carretera de Sant Cugat 63, planta segunda, entidad seis.
Lo delicado
IA- Solo se subasta el 50% del pleno dominio: el adjudicatario será copropietario, no dueño exclusivo del local.
- No es visitable y la situación posesoria no consta: no se sabe quién usa el despacho.
- Tasación idéntica al valor de subasta: no hay descuento frente a esa referencia.
- La estimación de mercado tiene confianza baja (sin referencia municipal de euros por m²).
- El portal cita 1 archivo, pero no hay texto extraído de documentos.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa tasación iguala el valor de subasta y la horquilla de mercado es casi circular, porque sale de esa misma tasación. El margen solo aparece si la puja se queda claramente por debajo, en la zona del techo 54.532,70 € o inferior. El activo es terciario de 45,20 m² en Rubí, no residencial: demanda, ITP catalán y gastos de un edificio plurifuncional pesan más que en un piso. Sin nota simple actualizada no se puede dar por cerrado el pasivo (IBI, comunidad, asientos posteriores). El otro 50% es el due diligence de verdad: hay que saber quién es el cotitular, si hay pacto de comunidad y si existe conflicto.
El nivel es alto por una señal concreta: se transmite una cuota del 50% del pleno dominio, no el 100% de la oficina. El adjudicatario queda en comunidad de bienes con el cotitular del otro 50%, con riesgo de bloqueo para vender, alquilar o usar el local. No hay ocupación confirmada ni cargas con importe relevante: la ficha declara 0,00 €. Que no sea visitable y que la posesión no conste es el vacío habitual de muchas subastas, no el motivo de este riesgo alto.
El valor de subasta (77.854,43 €) es idéntico a la tasación, así que no hay descuento frente a esa referencia. El mercado estimado se mueve entre 68.511,90 € y 87.196,96 €, con confianza baja porque se apoya en la tasación oficial y no hay una referencia municipal de euros por metro cuadrado. Pujar cerca de 77.854,43 € deja poco o ningún colchón; el techo orientativo de puja es 54.532,70 €. Además, al ser solo el 50% del local, la liquidez y el uso práctico recortan la oportunidad aunque el precio numérico parezca alineado con el mercado.
Para el pujador
IALa ficha de la AEAT declara importe de cargas 0,00 € y no constan hipoteca, embargo, nuda propiedad ni usufructo con cifra. No hay certificación de cargas con texto extraído, así que este cero es lo que anuncia el portal, no un estudio registral hecho por ti. El riesgo económico principal no es una hipoteca leída en el anuncio, sino la cuota del 50%: el otro cotitular, las derramas de la comunidad del edificio plurifuncional y cualquier asiento no reflejado en la ficha pueden alterar el coste real. Si aparece un PDF en el portal, hay que abrirlo; aquí no se ha podido leer.
Sí hay puja mínima: 7.785,44 €. El valor de subasta de 77.854,43 € no es el mínimo para participar. Los umbrales 38.927,22 € (50%) y 54.498,10 € (70%) son referencias de adjudicación, no un requisito para poder pujar.
- Leer la ficha oficial SUB-AT-2026-26R0886001233 y constituir el depósito de 3.892,72 € solo si aceptas copropiedad.
- Traer nota simple de la finca 50628 y cruzarla con la referencia catastral 0030004DF2903S0098TU.
- Aclarar quién es el dueño del otro 50% y si el local se puede usar, alquilar o vender en la práctica.
- Calcular puja máxima con el techo 54.532,70 €, los tramos de 2.000 € y los costes estimados de unos 13.456,70 €.
- Comprobar deudas de comunidad, IBI y estado del edificio en Ctra. de Sant Cugat 63, Rubí.
- Tener claro que la mínima es 7.785,44 € y el valor de subasta 77.854,43 € son cifras distintas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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