Es una subasta de la Agencia Tributaria (AEAT) de una casa en El Montmell. Para pujar tienes que dejar un depósito de 815,22 € (el 5% del valor de subasta de 16.304,42 €). Ojo: 16.304,42 € es el valor de subasta (la base oficial), no el suelo para entrar; la puja mínima del portal es 1.630,44 € y cada tramo sube 500 €. Tasación (20.380,53 €) es la cifra de referencia de la autoridad, no lo que vale el mercado ni lo que tendrás que gastar en obras. Tanteo a favor de copropietario significa que alguien con copropiedad puede adelantarse y adjudicarse el inmueble igualando tu puja. Uralita es fibrocemento con amianto: cambiar la cubierta o demoler exige protocolo y coste extra. Pleno dominio quiere decir que se subasta la propiedad entera, no un usufructo.
Casa de una planta con jardín en El Montmell (La Atalaya)
Casa de una sola planta en la calle Ca l'Estel 67, urbanización La Atalaya (El Montmell, Tarragona), subastada por la Ag…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (20.381 €) muy por debajo del mercado estimado (184.800 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 139.091 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-31 19:00:06: 4.630 €
- 2026-09-01 19:00:08: 4.630 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar en el portal de subastas del BOE hay que constituir un depósito de 815,22 €. La puja mínima es 1.630,44 € (no confundirla con el valor de subasta de 16.304,42 €) y los tramos son de 500 €, un salto grande respecto a esa mínima. Los umbrales 8.152,21 € (50%) y 11.413,09 € (70%) sirven como referencia de adjudicación, no como requisito para participar; durante la subasta la puja más alta es pública y puede haber prórroga de hasta 24 horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEDiscrepancias entre la superficie catastral 84 m2 (distribuidos en 56 m2 de vivienda y 28 m2 almacen) y registral (50 m2). D TANTEO a favor COPROPIETARIO PERSONACION 17-07-2026: El inmueble esta situado en la urbanizacion de La Atalaia, perteneciente al ayuntamiento de El Mont… Ver completo
Discrepancias entre la superficie catastral 84 m2 (distribuidos en 56 m2 de vivienda y 28 m2 almacen) y registral (50 m2).
D TANTEO a favor COPROPIETARIO
PERSONACION 17-07-2026: El inmueble esta situado en la urbanizacion de La Atalaia, perteneciente al ayuntamiento de El Montmell. Se realiza reportaje fotografico en el cual se observa una vivienda de planta baja en estado de abandono-ruina. La finca se encuentra llena de vegetacion salvaje y escombros. Se deduce de lo anterior que la vivienda no se encuentra habitada.
deduce de lo anterior que la vivienda no se encuentra habitada
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL CA L'ESTEL 67
Casa de una sola planta en la calle Ca l'Estel 67, urbanización La Atalaya (El Montmell, Tarragona), subastada por la Agencia Tributaria. El valor de subasta es 16.304,42 €, la tasación 20.380,53 € y la puja mínima 1.630,44 €; el depósito para pujar es 815,22 €. La subasta concluye el 31 de agosto de 2026 a las 18:00. Una personación del 17 de julio de 2026 describe la vivienda en abandono-ruina, con vegetación salvaje y escombros, y concluye que no está habitada. Consta un derecho de tanteo a favor de copropietario y una discrepancia de superficies entre el Registro (50 m²) y Catastro (84 m²).
Lo bueno
IA- Pleno dominio inscrito, con IDUFIR, finca registral y referencia catastral identificadas.
- Valor de subasta 16.304,42 €, un 20% por debajo de la tasación de 20.380,53 €, y depósito de 815,22 €, asequible para entrar a pujar.
- Personación del 17 de julio de 2026: vivienda en abandono, se deduce que no está habitada (menor probabilidad de desalojo inmediato).
- Solar de 1.000 m² con parte no edificada a jardín, en urbanización La Atalaya (El Montmell).
- No constan cargas cuantificadas (importe declarado 0 €) ni hipoteca o embargo con principal en el análisis parseado.
Lo delicado
IA- Estado de abandono-ruina: vegetación salvaje, escombros y vivienda de planta baja deteriorada; no es un piso habitable al día siguiente.
- Cubierta de uralita: previsible coste y trámite de retirada de amianto o de demolición.
- Derecho de tanteo a favor de copropietario: puede igualar la mejor puja y quedarse el inmueble.
- Discrepancia de superficie: Registro 50 m² frente a Catastro 84 m² (56 de vivienda y 28 de almacén).
- No visitable según la ficha; la tasación (20.380,53 €) está muy por debajo del mercado estimado (confianza baja), así que el descuento de mercado no es comparable limpio.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAProcedimiento AEAT (SUB-AT-2026-26R0886001232), anuncio BOE-B-2026-26539, con puja más alta pública y prórroga de hasta 24 horas. Finca 1582 del Registro nº 1 de El Vendrell (tomo 603, folio 193, libro 59, inscripción 3), IDUFIR 43022000248393 y referencia catastral 8576124CF7787N0001MB. La tasación judicial (20.380,53 €) está muy lejos del rango municipal usado en la valoración (unos 2.200 €/m² sobre 84 m²), de ahí la anomalía y la confianza baja. El lote útil es casa más solar de 1.000 m² en urbanización; el valor residual del suelo puede aguantar mejor que la edificación. El tanteo del copropietario es el condicional jurídico más serio: puede frustrar la adjudicación aunque ganes la puja. Costes estimados asociados a la operación (ITP y gastos) en torno a 12.033 € según el modelo, a sumar a rehabilitación o derribo.
Riesgo medio (55). No constan cargas cuantificadas ni hipoteca o embargo preferente con importe. La personación indica que la vivienda no está habitada, así que no hay ocupación confirmada ni desalojo de vivienda habitual. Sí hay señales concretas que impiden bajar de medio: derecho de tanteo a favor de copropietario, estado de abandono-ruina, cubierta de uralita y discrepancia registral/catastral de superficies. No hay señal de la lista de riesgo alto (cargas con cifra relevante, ocupación confirmada, nuda propiedad o cuota indivisa, hipoteca preferente expresa).
El valor de subasta (16.304,42 €) queda un 20% por debajo de la tasación (20.380,53 €). El mercado estimado para El Montmell (162.624–206.976 €, confianza baja) está muy por encima de esa tasación, que el modelo descarta como desfasada; el techo orientativo de puja es 130.690,91 €. Ese hueco en papel no se puede tomar al pie de la letra: la casa está en abandono-ruina, con cubierta de uralita, y Catastro (84 m²) no coincide con el Registro (50 m²). El descuento aparente es grande, pero el comparable de mercado asume un inmueble habitable que este no es. Score 44: hay margen teórico (sobre todo por el solar de 1.000 m²), condicionado a rehabilitación o demolición.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas: el importe declarado es 0,00 € y el análisis parseado no detecta hipoteca, embargo con principal, nuda propiedad ni usufructo. No hay certificación de cargas descargada cuyo texto se haya podido extraer, así que este vacío documental no demuestra gravámenes altos, pero tampoco sustituye una nota simple. Lo que sí figura en la información adicional del BOE es un derecho de tanteo a favor de copropietario, la discrepancia de superficies (84 m² catastrales frente a 50 m² registrales) y la personación del 17-07-2026 (abandono-ruina y aparente desocupación). Esas tres notas son el núcleo práctico para el comprador, no una hipoteca inventada.
Sí hay puja mínima: 1.630,44 € en la ficha del portal. El valor de subasta (16.304,42 €) no es el suelo de participación; puedes pujar desde la mínima, no desde los 16.304,42 €. Los umbrales 8.152,21 € (50%) y 11.413,09 € (70%) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no un ticket de entrada. Con tramos de 500 €, la segunda puja válida ya se sitúa en 2.130,44 €.
- Constituir el depósito de 815,22 € en el portal de subastas del BOE con margen antes del 31 de agosto de 2026 a las 18:00.
- Leer la ficha oficial SUB-AT-2026-26R0886001232 y no mezclar valor de subasta (16.304,42 €) con puja mínima (1.630,44 €).
- Obtener nota simple de la finca 1582 y confirmar el tanteo del copropietario.
- Cruzar superficie registral, catastral y solar de 1.000 m², y presupuestar uralita u obras.
- Asumir que no es visitable: apoyarse en la personación del 17-07-2026 y en fotos o inspección posterior.
- Calcular, además del precio de remate, ITP/gastos (orden de 12.033 € en el modelo) y el coste de dejar el inmueble habitable o demolido.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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