En una subasta judicial entras depositando 7.823,95 € (el 5 % del valor de subasta de 156.479,02 €) para poder pujar; aquí no hay puja mínima, así que legalmente puedes ofertar desde donde quieras, aunque los tramos entre pujas son de 3.129,58 €. Si ganas, te adjudicas la casa pero heredas la hipoteca pendiente mediante subrogación: no es que pagues solo tu puja y listo, sino que asumes el crédito hipotecario que sigue vivo. Como está ocupada por la deudora y es su vivienda habitual, tendrás que contar con un proceso de desalojo, que suele alargar plazos y costes.
Casa en Beas de Segura (Jaén): subasta judicial por 156.479 €
Subasta judicial en vía de apremio de una casa en Calle Río nº 7, Beas de Segura (Jaén), finca registral 3.032, solar de…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDeposita 7.823,95 € (5 % del valor de subasta) para poder pujar; no hay puja mínima en el portal, así que puedes ofertar desde cualquier cifra con incrementos de 3.129,58 €. Los umbrales del 50 % (78.239,51 €) y 70 % (109.535,31 €) son referencias legales de adjudicación, no suelos de participación. Las pujas son públicas y puede haber prórroga automática hasta 24 horas si entra una oferta en las últimas horas.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Río nº7
Subasta judicial en vía de apremio de una casa en Calle Río nº 7, Beas de Segura (Jaén), finca registral 3.032, solar de 167 m² según Catastro y edificio de tres plantas. El valor de subasta es 156.479,02 €, no consta tasación y no hay puja mínima fijada en el portal. El depósito para participar es 7.823,95 € y la subasta concluye el 26 de agosto de 2026 a las 18:00 h. La vivienda está declarada como habitual, ocupada por la parte ejecutada y no es visitable; la certificación registral muestra hipoteca subsistente a favor de Promontoria Lezama con principal reclamado de 70.987,07 €.
Lo bueno
IA- Certificación de cargas registral completa y legible, con hipoteca identificada y acreedor actual (Promontoria Lezama D.A.C.)
- Valor de subasta (156.479,02 €) alineado con la responsabilidad hipotecaria total certificada tras ampliación
- No hay puja mínima fijada en el portal: puedes presentar oferta desde cualquier importe respetando tramos de 3.129,58 €
- Finca registral 3.032 plenamente identificada con IDUFIR, referencia catastral 0037833WH1303N0001ZH y solar de 167 m²
- Sin embargos adicionales ni otras cargas inscritas aparte de la hipoteca en ejecución
Lo delicado
IA- Sin tasación judicial disponible: no es posible calcular descuento ni oportunidad de mercado
- Vivienda habitual ocupada por la parte ejecutada y no visitable: riesgo elevado de desalojo con costes y plazos
- Hipoteca subsistente con principal reclamado de 70.987,07 € más intereses y costas presupuestados en 21.296,12 €
- El adjudicatario se subroga en la hipoteca vigente; la puja no liquida automáticamente el crédito pendiente
- No hay valoración de mercado estimada en la plataforma para contrastar el precio de subasta
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria 257/2022 del Juzgado de Villacarrillo: el valor de subasta replica la responsabilidad hipotecaria ampliada (156.479,02 €), señal de subasta orientada a cubrir el crédito más que a generar remanente. La cantidad reclamada en autos (70.987,07 € principal) es inferior al valor de subasta, lo que puede facilitar adjudicación por debajo del 70 % LEC si no hay competencia, pero la ocupación de vivienda habitual eleva el coste real de la operación. Las pujas son públicas con posibilidad de prórroga hasta 24 horas según la autoridad gestora.
Riesgo alto por señales concretas verificables: ocupación confirmada por la parte ejecutada en vivienda habitual declarada, lo que implica desalojo previsible tras adjudicación; además hay cargas cuantificadas con principal hipotecario de 70.987,07 € en ejecución hipotecaria 257/2022 y responsabilidad hipotecaria total de 156.479,02 € subsistente. La finca no es visitable, lo que impide evaluar estado físico antes de pujar.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento respecto a referencia judicial ni comparar con mercado estimado, porque tampoco hay valoración de mercado calculada. El opportunity_score se fija a 0 por falta de referencia. El valor de subasta (156.479,02 €) coincide con la responsabilidad hipotecaria total certificada tras ampliación, lo que sugiere que el precio responde al crédito garantizado más que a una oportunidad de mercado demostrable.
Para el pujador
IALa certificación registral acredita una hipoteca original a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedra de Córdoba, ampliada y cedida a Promontoria Lezama Designated Activity Company, subsistente y sin cancelar. El principal original era 42.085 € y tras la ampliación la responsabilidad total asciende a 156.479,02 €, cifra que coincide con el valor de subasta. En la ejecución hipotecaria 257/2022 se reclaman 70.987,07 € de principal más 21.296,12 € de intereses y costas presupuestados. El adjudicatario se subrogará en esta hipoteca: deberá confirmar con el acreedor el saldo pendiente real en el momento de la adjudicación. Las afecciones por ITP/AJD de 2021 figuran liberadas por autoliquidación satisfecha.
El portal indica Sin puja mínima, lo que significa que no existe un importe mínimo obligatorio de oferta para participar. El valor de subasta de 156.479,02 € es la base para calcular el depósito y los umbrales legales, pero no es el suelo de tu puja. Los tramos de 78.239,51 € (50 %) y 109.535,31 € (70 %) son referencias del artículo 670 LEC para la adjudicación, no condiciones de entrada al remate.
- Calcula el coste total: puja estimada + depósito (7.823,95 €) + comisiones + posible saldo hipotecario + desalojo + reforma
- Confirma que puedes depositar 7.823,95 € en la cuenta del Juzgado antes de la fecha límite
- Lee la certificación de cargas completa y verifica el saldo hipotecario actualizado con Promontoria Lezama
- Investiga el entorno de Calle Río nº 7 y precios de mercado en Beas de Segura por tu cuenta
- Consulta con un abogado el escenario de desalojo en vivienda habitual ocupada por el ejecutado
- Ten preparado el tramo de puja de 3.129,58 € y monitoriza las ofertas públicas por posible prórroga de 24 h
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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