En una subasta judicial el juzgado vende la casa para cobrar una deuda hipotecaria. Para pujar debes ingresar 10.428 € de depósito (el 5 % del valor de subasta). No hay puja mínima fijada en el portal: puedes empezar desde donde marque la competencia, subiendo de 4.171,20 € en 4.171,20 €. La hipoteca inscrita es de 132.000 €: como adjudicatario te subrogas, es decir, heredas esa deuda frente al acreedor, salvo que tu puja libere el inmueble según lo que determine el procedimiento. La cantidad reclamada en el expediente es 92.953,85 €, distinta del capital hipotecario inscrito.
Casa de 630 m² en Bagües (Zaragoza) en subasta judicial
Subasta judicial en vía de apremio de una casa en calle Alta 16, Bagües (Zaragoza), con solar de 210 m² y 630 m² constru…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 132.000,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (208.560 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 173.746 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónIngresa 10.428 € de depósito (5 % del valor de subasta) para poder pujar. No hay puja mínima en portal: las pujas suben de 4.171,20 € en 4.171,20 € y, según el BOE, la puja más alta es pública con posible prórroga de hasta 24 horas. Los umbrales del art. 670 LEC (104.280 € al 50 % y 145.992 € al 70 % del valor de subasta) orientan sobre tramos de adjudicación, no sobre el importe mínimo para participar.
Ubicación
Según dirección oficial📍 calle Alta 16
Subasta judicial en vía de apremio de una casa en calle Alta 16, Bagües (Zaragoza), con solar de 210 m² y 630 m² construidos. El valor de subasta es 208.560 €, sin puja mínima exigida, y el depósito para participar es 10.428 €. No consta tasación judicial. La certificación registral recoge una hipoteca con principal de 132.000 €, cedida a AXACTOR ESPAÑA en el marco de la ejecución hipotecaria 68/2018. La subasta cierra el 26 de agosto de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Inmueble de gran tamaño: 210 m² de solar y 630 m² construidos en Bagües (Zaragoza)
- Valor de subasta de 208.560 € muy inferior al mercado estimado (360.360–458.640 €)
- No exige puja mínima en el portal para participar
- Pleno dominio al 100 %: no hay nuda propiedad ni usufructo
- Certificación de cargas disponible con detalle registral completo
Lo delicado
IA- Sin tasación judicial: imposible calcular descuento oficial
- Hipoteca inscrita de 132.000 € que el comprador asume por subrogación
- Situación posesoria no consta: posible ocupación o dificultad de acceso
- No se indica si el inmueble es visitable
- El techo orientativo de puja (173.745,98 €) queda por debajo del valor de subasta
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEjecución hipotecaria 68/2018 (Juzgado nº 2 de Ejea de los Caballeros), con certificación registral de 22/10/2024. El activo presenta historial hipotecario complejo (tres préstamos originales novados y consolidados en principal de 132.000 €, cedidos a AXACTOR). Sin tasación pericial en ficha, el valor de subasta (208.560 €) funciona como referencia procesal, no como proxy de mercado. El mercado estimado por m² en Bagües (210 m² de solar como base) apunta a 360.360–458.640 €, pero el coste total orientativo con cargas, ITP y margen (379.075 €) erosiona el spread. Puja pública con posible prórroga de hasta 24 horas.
Riesgo medio-alto por hipoteca cuantificada de 132.000 € (un 63 % del valor de subasta) que el adjudicatario asumirá por subrogación, en un procedimiento de ejecución hipotecaria activo. No hay señales de ocupación confirmada ni de nuda propiedad, pero la situación posesoria no consta y tampoco se indica si es visitable, lo que deja incertidumbre sobre el estado real del inmueble y posibles costes de acceso o desocupación.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento frente a referencia judicial; el opportunity_score se fija a 0 por falta de tasación. Aun así, el valor de subasta (208.560 €) queda muy por debajo del mercado estimado (360.360–458.640 €), pero hay que sumar la hipoteca subrogable de 132.000 € y otros costes: la plataforma sitúa un techo orientativo de puja en 173.745,98 €, por debajo del valor de subasta actual.
Para el pujador
IALa certificación registral acredita una hipoteca a favor de Banco Sabadell con principal de 132.000 € (inscripción 6, novada y consolidada), cedida en enero de 2024 a AXACTOR ESPAÑA SL junto con otras operaciones históricas ya novadas. No hay cargas de procedencia ni embargos adicionales. El adjudicatario se subrogará en esa hipoteca: asumes la deuda hipotecaria inscrita, aunque la cantidad reclamada en la subasta sea 92.953,85 €. Conviene confirmar el saldo vivo y si la adjudicación extingue totalmente la deuda o deja responsabilidades pendientes.
El portal indica Sin puja mínima: no hay un suelo fijo de participación distinto del valor de subasta. Puedes pujar desde el importe que marque la competencia, respetando tramos de 4.171,20 €. El valor de subasta (208.560 €) no es la puja mínima. Los umbrales de 104.280 € (50 %) y 145.992 € (70 %) son referencias legales de adjudicación según el art. 670 LEC, no requisitos para entrar en la subasta.
- Verificar ingreso del depósito de 10.428 € en la cuenta del procedimiento antes de pujar
- Confirmar con el juzgado o AXACTOR el saldo de la hipoteca de 132.000 € y efectos de la subrogación
- Intentar obtener información sobre ocupación y acceso a calle Alta 16, Bagües
- Revisar el coste total estimado (379.075 €) frente al mercado (360.360–458.640 €)
- Preparar financiación o liquidez para pujas en tramos de 4.171,20 € con posible prórroga de 24 horas
- Consultar con abogado las implicaciones de adjudicarse por encima o por debajo de los umbrales del 50 % y 70 %
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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