Esto no es “comprar un piso barato en Logroño”. Es pujar por el 10% de un piso en una ejecución hipotecaria. Para participar consignas el 5% del valor de subasta: 1.581,49 €. “Sin puja mínima” significa que el portal no te obliga a empezar en una cifra concreta; no significa que 31.629,93 € sea un precio de salida al uso ni que salgas de la subasta con el piso completo. “Cuota indivisa” quiere decir que compartes la propiedad con otros. “Subrogarse en cargas” quiere decir que, además de lo que pujes, puedes tener que asumir deudas que ya pesan sobre la finca, empezando por la hipoteca de 40.000 €. Si eres principiante, este expediente es de los que conviene estudiar con abogado o dejar pasar.
10% de piso en Calle San Antón (Logroño) en subasta judicial
Se subasta el pleno dominio de una décima parte indivisa de un piso en Calle San Antón nº 1, 3º F, en Logroño (La Rioja)…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 40.000,00 €
Te compensa mientras tu puja no pase de 262.977 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Media
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-24 18:00:07: 22.210 €
- 2026-08-25 18:30:08: 22.210 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes consignar 1.581,49 € (5% del valor de subasta de 31.629,93 €) en el Portal de Subastas del BOE. No hay puja mínima ni tramos: puedes ofertar cualquier importe, pero los umbrales del 50% (15.814,97 €) y del 70% (22.140,95 €) marcan cómo se aprueba el remate según la LEC, no el suelo para participar. Si resultas mejor postor, en plazo deberás completar el precio en la cuenta de consignaciones; calcula además hipoteca, embargos e impuestos sobre una cuota del 10%, no sobre el piso entero.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEINSCRIPCION: Registro de la Propiedad nº 4 de Logroño; Tomo 2072, Libro 65, folio 22, finca 52.495, inscripción 3ª. Forma parte del edificio sito en Logroño, en la confluencia de las calles Avda. Gran Vía Juan Carlos I y San Antón, compuesta de cinco portales, tres a dicha Av… Ver completo
INSCRIPCION: Registro de la Propiedad nº 4 de Logroño; Tomo
2072, Libro 65, folio 22, finca 52.495, inscripción 3ª.
Forma parte del edificio sito en Logroño, en la confluencia de
las calles Avda. Gran Vía Juan Carlos I y San Antón, compuesta
de cinco portales, tres a dicha Avda. Gran Vía Juan Carlos I
nºs 7, 9 y 11-13 y dos a la calle San Antón, números 1 y 3.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CALLE SAN ANTÓN Nº1, 3ºF
Se subasta el pleno dominio de una décima parte indivisa de un piso en Calle San Antón nº 1, 3º F, en Logroño (La Rioja), de unos 144 m² útiles y 196,41 m² construidos, con cinco dormitorios y tres terrazas. El valor de subasta es 31.629,93 € (equivalente a una décima parte de 316.299,38 € según el edicto) y el depósito para pujar es 1.581,49 €. No hay puja mínima exigida en el portal. La subasta judicial en vía de apremio (ejecución hipotecaria) finaliza el 24 de agosto de 2026 a las 18:00. Lo crítico: no compras el piso entero, sino un 10% en copropiedad, con hipoteca de 40.000 € y otros embargos sobre la finca.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y depósito constan con claridad: 31.629,93 € y 1.581,49 €
- Hay edicto y certificación de dominio y cargas con texto extraíble (no es una ficha vacía)
- No es vivienda habitual del ejecutado, lo que reduce el escenario típico de desalojo de residencia principal
- Ubicación céntrica en Logroño (San Antón / Gran Vía) del inmueble matriz
- Sin puja mínima en portal: flexibilidad formal para posturas, con los matices LEC de aprobación
Lo delicado
IA- Se subasta solo una décima parte indivisa: no adquieres el piso al 100%
- Hipoteca cuantificada de 40.000 €; el adjudicatario puede quedar subrogado
- Embargos adicionales (Hacienda/usufructo, TGSS, Ayuntamiento con total citado ~87.376,66 €)
- Alertas de posible nuda propiedad o usufructo: el dominio útil puede estar limitado
- Sin tasación en metadatos del portal: opportunity_score = 0 por falta de referencia
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAExpediente EJH 613/2025 ante el Tribunal de Instancia de Logroño, Plaza nº 4. Bien: pleno dominio de 1/10 indiviso de la finca 52.495 (IDUFIR 26011001428067; ref. catastral 5614901WN4051N0051N0051GP), cuota de participación del 0,900%. Tipo de subasta 31.629,93 €; cantidad reclamada 40.000 € más 12.000 € presupuestados de intereses y costas. La certificación de cargas describe hipoteca (inscripción 8ª, modificada a pleno dominio 10%) con principal 40.000 €, intereses y 5% para costas, tasación a efectos de subasta de la finca completa 316.299,38 €, más anotaciones de embargo (Hacienda/usufructo, TGSS, Ayuntamiento ~87.376,66 €) y afecciones fiscales. No es vivienda habitual del ejecutado; posesión desconocida. Perfil de operación: solo con due diligence registral actualizada, cálculo de coste total (puja + cargas + ITP + comunidad de bienes) y estrategia de salida del 10%.
Riesgo alto por señales concretas: se adjudica una cuota indivisa del 10% (no el inmueble al 100%), hay hipoteca cuantificada de 40.000 € a favor de María Isabel Bóbeda Allende en la que el rematante puede quedar subrogado, constan embargos (Hacienda sobre usufructo, Seguridad Social y Ayuntamiento de Logroño, este último con un total citado de 87.376,66 € en la certificación, con OCR defectuoso) y alertas de posible nuda propiedad o usufructo. No es un piso libre para entrar a vivir como dueño único.
Sin tasación disponible en los metadatos del portal (pc_appraisal_value vacío / 0,00 € en ficha): no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. El edicto sí indica un tipo de subasta de 31.629,93 € para esa décima parte, pero no sustituye una tasación de mercado comparable. Además, el valor de mercado estimado (aprox. 363.000–462.000 €) se refiere al piso completo: al adjudicar solo el 10%, esa cifra no es un descuento lineal sobre lo que pagas. Con hipoteca de 40.000 € y embargos adicionales, el coste real puede superar con creces el valor de subasta.
Para el pujador
IALa certificación describe una hipoteca subsistente a favor de María Isabel Bóbeda Allende por principal de 40.000,00 € (intereses ordinarios hasta 1 año al 10% máx., demora hasta 2 años al 10% máx. y 5% del principal para costas), vinculada a la modificación a pleno dominio del 10%. Hay anotación preventiva de embargo sobre usufructo a favor de Hacienda Pública (importe parcialmente ilegible), otra a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social (importe parcialmente ilegible) y otra a favor del Ayuntamiento de Logroño con un total citado de 87.376,66 € (OCR defectuoso en el desglose). También figuran afecciones fiscales (ITP/AJD y Sucesiones; un importe legible de 11,69 €). En la práctica: si te adjudican la cuota, asumes el riesgo de subrogarte en la hipoteca de 40.000 € y de arrastrar embargos públicos sobre la finca; el coste total puede superar el valor de subasta. No te limites a “revisar cargas”: aquí ya hay cifras concretas que hacen la operación muy delicada.
El portal indica «Sin puja mínima»: no hay un suelo obligatorio para formular postura. El valor de subasta de 31.629,93 € es la base de referencia (depósito y tipo), no el mínimo para entrar. Los umbrales del 50% (15.814,97 €) y del 70% (22.140,95 €) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no requisitos de participación.
- Leer edicto EJH 613/2025 y confirmar que el objeto es solo el 10% indiviso
- Descargar y contrastar la certificación de cargas con una nota simple fresca
- Calcular coste total: puja + hipoteca 40.000 € + embargos + ITP + gastos
- Tener claro un plan de salida de la cuota indivisa antes de consignar
- Disponer de 1.581,49 € de depósito y del resto del precio en 40 días si ganas
- Valorar asesoramiento profesional: perfil no recomendado para primerizos
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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