En cristiano: el juzgado saca a subasta dos fincas porque hay una deuda reclamada de 418.990,36 €. Tú eliges el lote (o ambos, con depósitos distintos). En el lote 1 dejas 17.200 € de fianza para poder pujar; en el lote 2 serían 7.612,50 €. «Valor de subasta» (344.000 € en el lote 1) es la base legal del anuncio, no un suelo obligatorio de puja. «Puja mínima 0,00 €» quiere decir que el portal no te obliga a empezar en una cifra concreta. Los umbrales del 50 % (172.000 €) y del 70 % (240.800 €) del lote 1 sirven para entender cómo puede resolverse la adjudicación según el artículo 670 de la LEC, no para decirte a qué precio mínimo debes entrar. «Subrogación en cargas anteriores» es el aviso típico: si hubiera deudas registrales previas al crédito del demandante, podrías heredarlas; aquí no nos dan el importe, así que hay que verificarlo en el Registro antes de pujar en serio.
Casa en Puerto de Sagunto (Calle Luis Cendoya 12) en subasta judicial, con un segundo lote independiente en Canet d'En Berenguer
Subasta judicial en vía de apremio (SUB-JA-2026-264703) con dos lotes de adjudicación independiente. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (344.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 248.014 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara el lote 1 (casa en Puerto de Sagunto) consigna 17.200 € de depósito en el Portal de Subastas del BOE; la puja mínima publicada es 0,00 €, así que el valor de subasta de 344.000 € no es el suelo de entrada. Usa como referencias de adjudicación los umbrales LEC del 50 % (172.000 €) y del 70 % (240.800 €), y fija tu techo con margen respecto al max bid orientativo (~248.014 €). Si también te interesa el lote 2, trata su caja aparte (depósito 7.612,50 €; umbrales 76.125 € y 106.575 €).
Datos por lote (2 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 2 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
Finca registral: 5806 , URBANA CASA sita en calle LUIS CENDOYA Nº 12 DEL PUERTO DE SAGUNTO
📍 CALLE LUIS CENDOYA 12
Ver datos registrales
- IDUFIR: 46046000348546
- Catastro: 8936914YJ3983F0001RJ.
- Registro de la Propiedad de Sagunto Nº UNO, en el Tomo 2617,n Libro 823, Folio 49, finca 5806, inscripción 7ª
FINCA REGISTRAL 8385 SITA EN CALLE VICENTE ANDRES ESTELLES Nº 92 PUERTA 8 CANET DE BERENGUER
📍 CALLE VICENTE ANDRES ESTELLES 92 8ª
Ver datos registrales
- IDUFIR: 46070000260676
- Catastro: 8463701YJ3986S0028AI
- FINCA REGISTRAL 8385 inscrita al Registro de la Propiedad: Sagunto nº 2, al Tomo 2275, Libro122, Folio 117nscripciónn 6ª la constitución de hipoteca e inscripción 10ª
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CALLE LUIS CENDOYA 12
Subasta judicial en vía de apremio (SUB-JA-2026-264703) con dos lotes de adjudicación independiente. El lote 1 es una casa urbana en Calle Luis Cendoya 12, Puerto de Sagunto (Valencia), finca registral 5806, con valor de subasta y tasación de 344.000 € y depósito de 17.200 €. El lote 2 es otra finca en Calle Vicente Andrés Estellés 92, 8ª, Canet d'En Berenguer, con valor de subasta y tasación de 152.250 € y depósito de 7.612,50 €. La puja mínima en ambos lotes es 0,00 € (no hay suelo de entrada) y la subasta concluye el 19-08-2026 a las 18:00. No constan cargas cuantificadas ni texto extraído de certificación de cargas.
Lo bueno
IA- Valor de subasta y tasación del lote 1 constan con claridad: 344.000 €
- Depósito del lote 1 cuantificado: 17.200 € (5 %)
- Puja mínima 0,00 €: no hay suelo de participación impuesto por el portal
- No es vivienda habitual según la ficha
- Dirección, finca registral, IDUFIR y referencia catastral del lote 1 identificables
Lo delicado
IA- Hay dos lotes independientes; no uses solo las cifras del lote 1 si te interesa el de Canet d'En Berenguer
- Sin descuento frente a tasación en el lote 1 (valor = 344.000 €)
- Situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable
- No hay texto de certificación de cargas extraído: el riesgo registral no está cerrado
- Cláusula estándar de subrogación a cargas anteriores sin importe
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAExpediente de apremio con adjudicación separada por lote; los metadatos principales de la ficha (344.000 € / 17.200 €) corresponden al lote 1 (finca 5806, IDUFIR 46046000348546, ref. catastral 8936914YJ3983F0001RJ, Registro de Sagunto nº 1). El lote 2 (finca 8385, Canet d'En Berenguer, ref. 8463701YJ3986S0028AI, Registro de Sagunto nº 2) tiene tipología y caja distintas (152.250 € / 7.612,50 €) y no debe promediarse con el primero. Con valor igual a tasación, la oportunidad no viene del descuento judicial sino de si el remate queda por debajo del techo económico (~248k en el lote 1 según el modelo interno) y de si el Registro limpia o no el riesgo de asientos anteriores. La confianza de la valoración de mercado es baja (sin superficie municipal de contraste). Conviene cruzar nota simple actualizada, deuda real del procedimiento y estado posesorio real antes de fijar techo de puja.
Riesgo medio, el escenario habitual de una ejecución judicial LEC sin señales graves cuantificadas: no hay cargas con importe declarado, no consta hipoteca ni embargo preferente expreso en el parseo, y la vivienda no figura como habitual. Sí hay incertidumbre relevante: situación posesoria «no consta», inmueble no visitable, y la cláusula estándar de subrogación a cargas anteriores sin cifra. Además hay dos lotes independientes y la cantidad reclamada del expediente (418.990,36 €) supera el valor del lote 1, lo que obliga a no improvisar con un solo cálculo.
En el lote 1 el valor de subasta (344.000 €) coincide exactamente con la tasación judicial, así que no hay descuento frente a esa referencia. El mercado estimado orientativo sitúa el inmueble entre unos 302.720 € y 385.280 € (confianza baja, sin m² municipales), de modo que el tipo queda dentro de banda de mercado y no destaca como ganga automática. La plataforma marca un techo orientativo de puja de unos 248.014 €: por encima de esa cifra el margen se estrecha mucho si sumas ITP, gastos y posibles imprevistos. El lote 2 (152.250 € de valor y tasación) debe valorarse aparte; no mezcles ambos presupuestos.
Para el pujador
IALa plataforma no detecta cargas cuantificadas (pc_has_charges = 0) y el parseo no señala hipoteca ni embargo con principal. El texto disponible es el aviso legal habitual de la LEC: las cargas o gravámenes anteriores al crédito del ejecutante continuarían y el adjudicatario se subrogaría en ellos. No hay extracto usable de certificación de cargas en los documentos descargados, así que no se puede afirmar un importe de cargas: hay que confirmarlo en nota simple y en el expediente antes de dar por limpia la finca.
En esta ficha la puja mínima aparece como 0,00 €: no hay un mínimo de participación impuesto por el portal. El valor de subasta del lote 1 (344.000 €) es la base de referencia del anuncio (depósito y umbrales), no un suelo obligatorio de puja. Los umbrales del 50 % (172.000 €) y del 70 % (240.800 €) orientan el régimen de adjudicación del artículo 670 LEC; no te obligan a pujar al menos esas cifras para entrar en la subasta.
- Confirmar si pujas por el lote 1, el lote 2 o ambos, y provisionar el depósito correcto
- Obtener nota simple reciente de la finca elegida
- Revisar en el portal/juzgado si hay certificación de cargas con importes
- Calcular techo de puja con impuestos y gastos, no solo el valor de subasta
- Tener claro el calendario: fin el 19-08-2026 a las 18:00, con posible prórroga de hasta 24 h
- Preparar liquidez para completar el precio si resultas adjudicatario
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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