En cristiano: para pujar necesitas dejar retenidos 4.098,90 € (el 5 % del valor de subasta de 81.978,04 €) en la cuenta vía AEAT; no vale aval. No hay puja mínima: puedes ofertar por debajo del valor de subasta, pero eso no significa que te lo den barato ni fácil. Los umbrales del 50 % (40.989,02 €) y del 70 % (57.384,63 €) no son el “precio de entrada”: son referencias legales para aprobar o discutir el remate según la LEC. Aquí lo crítico no es solo pujar: es entender si tras el remate te quedas con la vivienda libre de embargos millonarios o si alguna carga preferente sobrevive.
Piso en Riudoms (Tarragona) en subasta judicial: valor 81.978 € con hipoteca y embargos del Estado
Vivienda habitual en planta baja en Calle Francesc de Paula Quintana Vidal 5, Riudoms (Tarragona), en ejecución hipoteca…
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluido- 2026-08-19 19:30:05: 100.013 €
- 2026-08-20 19:30:07: 100.013 €
La puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar debes consignar 4.098,90 € de depósito (5 % de 81.978,04 €) por vía telemática AEAT. No hay puja mínima en el portal; los tramos son de 1.639,56 €. Como referencia LEC, el 50 % del valor de subasta son 40.989,02 € y el 70 % son 57.384,63 €: por debajo del 70 % el remate puede complicarse (mejora, oposición o adjudicación al ejecutante). Dada la carga registral, fija un techo solo tras confirmar qué embargos sobreviven.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Francesc de Paula Quintana Vidal, número 5
Vivienda habitual en planta baja en Calle Francesc de Paula Quintana Vidal 5, Riudoms (Tarragona), en ejecución hipotecaria del Juzgado de Primera Instancia nº 5 de Reus (SUB-JA-2025-255151). El valor de subasta es 81.978,04 €; no hay puja mínima en el portal y el depósito para pujar es 4.098,90 €. La cantidad reclamada es 61.195,67 € más 3.131,39 € de intereses y costas provisionales. La certificación de cargas detalla hipoteca de Banco Sabadell (principal 62.627,85 €) y embargos del Estado de cuantía muy elevada; la posesión no consta y la subasta concluye el 19 de agosto de 2026 a las 18:00.
Lo bueno
IA- Identificación registral clara (finca 9113, IDUFIR 43012001013359) y referencia catastral en el edicto
- Valor de subasta y depósito cuantificados: 81.978,04 € y 4.098,90 €
- Certificación de cargas disponible y texto extraído con importes concretos
- Sin puja mínima: mayor flexibilidad formal para ofertar
- Procedimiento y calendario definidos hasta el 19-08-2026 18:00
Lo delicado
IA- Sin tasación usable en ficha ni valoración de mercado: opportunity_score = 0
- Hipoteca certificada con principal 62.627,85 € (más intereses y costas en el documento)
- Embargos del Estado por 500.000 € y multa de 2.537.412,80 €: hay que confirmar si son preferentes o posteriores
- Alertas de posible nuda propiedad / usufructo / dominio limitado
- Vivienda habitual con situación posesoria no constada y no visitable
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAExpediente de ejecución hipotecaria 945/2021-E (cuenta 4195 0000 06 0945 21). Ejecutante Hoist Finance Spain, S.L.; valor de subasta 81.978,04 € coincidente con el tipo hipotecario certificado; reclamado 61.195,67 € de principal. La certificación enumera hipoteca Sabadell (principal 62.627,85 €; intereses ordinarios 2.724,31 €; demora 6.137,52 €; costas/gastos 3.131,39 €), afecciones fiscales menores (6.823,8 € y 1.119,32 €) y, sobre todo, anotaciones de embargo del Estado (500.000 € y multa 2.537.412,80 €). En vía de apremio hipotecaria lo habitual es que la hipoteca ejecutada y las cargas posteriores se cancelen con el remate, pero hay que contrastar rango e inscripción exacta: un embargo preferente de esa magnitud haría la operación inviables. Las flags de nuda propiedad/usufructo y la vinculación ob-rem mencionada en el resumen de cargas exigen lectura íntegra de la certificación y nota simple actualizada antes de cualquier techo de puja.
Riesgo alto por señales concretas y cuantificadas: hipoteca subsistente de Banco Sabadell con principal de 62.627,85 € (más intereses y costas en la certificación), embargos a favor del Estado por 500.000 € y por multa de 2.537.412,80 €, alertas de posible nuda propiedad o usufructo, y el hecho de que se declara vivienda habitual con posesión desconocida (desalojo potencialmente complejo). No se trata solo de la cláusula estándar de subrogación.
Sin tasación disponible en los metadatos de la ficha (el portal marca tasación 0,00 €) y sin valoración de mercado estimada: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Además, el valor de subasta (81.978,04 €) está muy cerca del principal hipotecario certificado (62.627,85 €) y convive con embargos del Estado de importe enorme: aunque en ejecución hipotecaria muchas cargas posteriores suelen cancelarse, el riesgo económico residual y la incertidumbre registral anulan cualquier lectura de “chollo”.
Para el pujador
IALa certificación describe, entre otras: normas de comunidad de propietarios y servidumbre de paso (sin importe); afecciones fiscales por 6.823,8 € y 1.119,32 €; hipoteca a favor de Banco de Sabadell SA con principal 62.627,85 €, intereses ordinarios 2.724,31 €, demora 6.137,52 € y costas/gastos 3.131,39 €, tasada para subasta en 81.978,04 € y marcada como subsistente; anotación de embargo preventivo del Estado por principal 500.000 €; y embargo ejecutivo del Estado por multa de 2.537.412,80 €. En una ejecución hipotecaria lo habitual es que la hipoteca ejecutada se cancele con el pago del remate y que las cargas posteriores también caigan, pero los embargos estatales de ese tamaño obligan a comprobar el rango: si alguno fuera anterior/preferente, el coste para el comprador sería desproporcionado frente a un valor de subasta de 81.978 €. Además hay alertas de posible nuda propiedad o usufructo: no asumas que adquieres pleno dominio sin leer el título completo.
El portal indica «Sin puja mínima»: no existe un suelo obligatorio de participación. El valor de subasta (81.978,04 €) es la base de referencia del procedimiento, no el importe mínimo que debes ofertar. Los umbrales 40.989,02 € (50 %) y 57.384,63 € (70 %) sirven para las reglas de adjudicación del art. 670 LEC, no como requisito para entrar a pujar.
- Leer edicto completo y certificación de cargas (sobre todo embargos del Estado y dominio)
- Conseguir nota simple actualizada del Registro de Reus nº 1, finca 9113
- Confirmar con profesional qué cargas se cancelan al remate y cuáles no
- Aclarar ocupación real (vivienda habitual) y coste/tiempo de lanzamiento
- Tener disponibles 4.098,90 € de depósito y liquidez para completar el precio en 40 días si ganas
- Definir techo de puja solo tras coste total estimado; sin tasación de mercado, no improvisar
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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