En román paladino: el juzgado saca a subasta esta vivienda para cobrar una deuda (cantidad reclamada 58.639,19 €). Si quieres participar, dejas un depósito de 3.739,48 € (el 5% del valor de subasta). “Sin puja mínima” no significa que te la den barata sí o sí: significa que el portal no te obliga a un suelo de entrada; el valor de subasta (74.789,77 €) es la base de referencia, no el precio que “ya es tuyo”. “Vivienda habitual” quiere decir que, si alguien vive ahí, puede haber trámite de lanzamiento. “Situación posesoria no consta” = el anuncio no te dice si está libre u ocupada.
Vivienda en Sueca (Calle Sor Isabel de Villena) en subasta judicial
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda urbana en Sueca (Valencia), en Calle Sor Isabel de Villena nº 27, de …
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 3.739,48 €. No hay puja mínima en el portal: el valor de subasta (74.789,77 €) es la referencia, no un suelo obligatorio de entrada. Los umbrales del art. 670 LEC (50% = 37.394,89 € y 70% = 52.352,84 €) sirven para valorar si tu postura puede adjudicarse con más o menos fricción legal, no para “entrar” en la subasta. Los tramos son de 1.495,79 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CALLE SOR ISABEL DE VILLENA Nº 27
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda urbana en Sueca (Valencia), en Calle Sor Isabel de Villena nº 27, de planta baja y planta primera. El valor de subasta es 74.789,77 €; no consta tasación. El depósito para pujar es 3.739,48 € y no hay puja mínima exigida en el portal. La fecha de conclusión es el 17 de agosto de 2026 a las 18:00. Consta como vivienda habitual y la situación posesoria no figura; no hay cargas cuantificadas ni documento de cargas descargado.
Lo bueno
IA- Valor de subasta claro: 74.789,77 €
- Depósito concreto y asequible relativo: 3.739,48 €
- Sin puja mínima en el portal: puedes participar sin suelo de entrada
- Referencia catastral e IDUFIR constan (trazabilidad del inmueble)
- Un solo bien (vivienda completa de dos plantas), sin loteo complejo
Lo delicado
IA- Sin tasación: no se puede medir descuento ni oportunidad numérica
- Sin valoración de mercado disponible
- Vivienda habitual: posible complejidad de desalojo si está ocupada
- Situación posesoria y visitabilidad no constan
- No hay documento de cargas descargado ni importes de gravámenes
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAExpediente de apremio con valor de subasta 74.789,77 € frente a cantidad reclamada 58.639,19 € (el valor de subasta supera lo reclamado). Tramos de 1.495,79 €. Umbrales LEC art. 670: 37.394,89 € (50%) y 52.352,84 € (70%). Ausencia de tasación y de market value deja el análisis de descuento vacío. Con vivienda habitual marcada y posesión desconocida, el due diligence debe centrarse en ocupación real, nota simple actualizada y posible preferencia de acreedores no cuantificados en ficha. La puja máxima pública con prórroga de hasta 24 h favorece la competencia en el tramo final.
Riesgo medio: es una subasta judicial de apremio normal, sin cargas cuantificadas ni hipoteca/embargo preferente expreso en los datos. Lo que sí pesa es que figura como vivienda habitual y la posesión no consta, de modo que no sabes si tendrás que gestionar un desalojo o una entrega pacífica. Eso no basta por sí solo para riesgo alto, pero sí obliga a comprobar ocupación y registro antes de pujar.
Sin tasación disponible: no es posible calcular el descuento; score fijado a 0 por falta de referencia. Tampoco hay estimación de mercado (valor de mercado insuficiente), así que no se puede contrastar el valor de subasta de 74.789,77 € con un precio de referencia fiable.
Para el pujador
IAEn los datos no constan cargas cuantificadas (pc_has_charges=0) ni texto de certificación de cargas descargado. El resumen solo aporta la identificación registral: finca nº 29.121 del Registro de la Propiedad de Sueca (tomo 2.857, libro 1034, folio 180, inscripción 7ª, transmitida por la 12ª). Eso no equivale a una lista de hipotecas o embargos con importe: hoy no se puede afirmar que haya gravámenes relevantes, ni que esté limpia. La revisión de cargas la tiene que cerrar la nota simple, no el comprador a ciegas.
La ficha indica “Sin puja mínima”: no hay un importe mínimo de participación en el portal. El valor de subasta de 74.789,77 € no es el suelo de puja. Los umbrales 50% (37.394,89 €) y 70% (52.352,84 €) son referencias de adjudicación del art. 670 LEC, no requisitos para poder pujar.
- Leer la ficha oficial SUB-JA-2026-264314 en el Portal de Subastas del BOE
- Tener disponibles 3.739,48 € para el depósito antes de pujar
- Pedir nota simple de la finca 29.121 (Registro de Sueca)
- Comprobar si la vivienda está ocupada pese a que el anuncio diga “no consta”
- Definir techo de puja sin tasación: no uses un “descuento” inventado
- Revisar umbrales 37.394,89 € / 52.352,84 € y el tramo de 1.495,79 €
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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