Es una subasta judicial (vía de apremio) por impago de hipoteca. Para participar, debes ingresar 1.852,31 € como depósito (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde 1 €, pero si ganas, pagarás el valor de subasta o más. El piso tiene una hipoteca viva de unos 27.045 € de principal más intereses; si te lo adjudicas, tendrás que hacerte cargo de esa deuda. El procedimiento es público y las pujas se prorrogan si alguien puja en las últimas 24 horas.
Piso en Alicante en Subasta Judicial con Hipoteca y Carga por 37.046 €
Vivienda tipo C en la calle Moncada 7 de Alicante, saliendo a subasta judicial por 37.046,39 €, exactamente su valor de …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Cargas que asume el comprador: 5.138,65 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (37.046 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 21.186 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 1.852,31 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar la cantidad que quieras. El incremento mínimo entre pujas es de 740,92 €. Si tu puja es la más alta al cierre (10/08/2026 18:00), serás el adjudicatario. Si recibes una puja en las últimas 24 horas, el plazo se prorroga 24 horas más.
Ubicación
Según dirección oficial📍 C/ Moncada, 7, esc. 1, 2º, izda.
Vivienda tipo C en la calle Moncada 7 de Alicante, saliendo a subasta judicial por 37.046,39 €, exactamente su valor de tasación. Sin puja mínima y con un depósito de solo 1.852,31 €, es una oportunidad de entrada baja para inversores. Sin embargo, el inmueble arrastra una condición resolutoria antigua por 2.404 € y una hipoteca a favor de Banco Sabadell con un principal de 27.045 € y cargas adicionales que suman 5.138,65 €. Antes de pujar, hay que aclarar la situación posesoria, que no consta, y confirmar qué cargas asume realmente el adjudicatario.
Lo bueno
IA- Ubicación céntrica en Alicante (calle Moncada).
- Depósito reducido: 1.852 € (5% del valor de subasta).
- No hay puja mínima: puedes pujar desde cualquier importe.
- No consta ocupación efectiva (riesgo de ocupación no confirmado).
Lo delicado
IA- Cargas significativas: hipoteca de 27.045 € de principal más intereses y costas (responsabilidad hipotecaria total 46.308 €).
- Adjudicatario deberá subrogarse en la hipoteca o cancelarla.
- La tasación igual al valor de subasta no garantiza descuento sobre mercado.
- No es visitable y no consta el estado de ocupación.
- Finca no coordinada gráficamente con Catastro.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio (LEC) con una hipoteca de 27.045 € de principal y una condición resolutoria de 2.404 €. Aunque el valor de subasta es 37.046 €, el coste total para el comprador (asumiendo cargas) superaría los 48.000 € según la estimación del sistema. Los umbrales del art. 670 (50% = 18.523 €, 70% = 25.932 €) pueden ser relevantes si hay pujas bajas. Al no haber puja mínima, existe la posibilidad de adjudicación por debajo del valor de subasta, pero la hipoteca ejecutante tiene preferencia. Recomendable confirmar saldo pendiente con el banco antes de pujar.
El riesgo es medio porque, aunque hay cargas cuantificadas (hipoteca con 5.138,65 € de intereses ordinarios y otros conceptos), estas no son desproporcionadas frente al valor del inmueble. La condición resolutoria por 2.404,05 € parece antigua y posiblemente cancelada, pero debe verificarse. La mayor incertidumbre proviene de la situación posesoria no declarada y la imposibilidad de visitar la vivienda, lo que podría implicar ocupación o un estado físico desconocido. Además, la certificación registral muestra una hipoteca subsistente, por lo que la subrogación es casi segura. No hay señales de alto riesgo como nuda propiedad o cuota indivisa, pero la falta de información sobre la posesión impide descartar problemas.
El precio de salida iguala la tasación, por lo que no hay descuento aparente sobre el valor oficial. Sin embargo, la tasación es de 37.046 € y nuestra horquilla de mercado va de 32.600 € a 41.491 €, lo que sugiere que se podría adquirir a precio de mercado o incluso por debajo si la puja no sube mucho. Con cargas de 5.138,65 € que presumiblemente asume el comprador, el coste real mínimo sería de 42.185 € si se adjudica al precio de salida, aún dentro del rango de mercado. La falta de puja mínima y el bajo depósito bajan la barrera de entrada, pero la oportunidad es limitada por la ausencia de un descuento claro frente al valor de mercado.
Para el pujador
IAEl comprador asume la hipoteca de Banco Sabadell con un principal de 27.045,54 €, más intereses ordinarios (5.138,65 €), intereses de demora (6.761,39 €), costas (6.010,12 €) y gastos accesorios (1.352,28 €). También existe una condición resolutoria de 2.404,05 € que probablemente esté cancelada o absorbida. En total, las cargas pueden alcanzar unos 46.308 € de responsabilidad hipotecaria, aunque el saldo vivo real puede ser inferior. Es imprescindible confirmar con la entidad el importe exacto pendiente.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar desde 1 €, pero ten en cuenta que el valor de subasta es 37.046 € y que la hipoteca ejecutante puede adjudicarse el bien por el 70% de ese valor (25.932 €) si no hay pujas superiores. Los umbrales del 50% (18.523 €) y 70% (25.932 €) son referencias para la adjudicación en caso de que no se alcance el valor de subasta.
- Solicita una nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad n.º 8 de Alicante para confirmar la subsistencia de la hipoteca y la condición resolutoria.
- Consulta al juzgado o al portal de subastas si es posible visitar el inmueble o obtener información sobre su estado posesorio.
- Revisa personalmente el edificio y el entorno: estado de la finca, posibles ocupas y dinámica del barrio (calle Moncada, Alicante).
- Pide a Banco Sabadell el saldo exacto pendiente de la hipoteca que asumirías como adjudicatario, para calcular el desembolso real.
- Calcula el coste total incluyendo ITP (8% en Comunidad Valenciana), cargas subrogadas y gastos de formalización, comparándolo con el valor de tasación y el de mercado.
- Verifica si la condición resolutoria por 2.404,05 € sigue vigente, dado que venció en 2001 y podría estar prescrita o cancelada.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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