Subasta judicial por vía de apremio con dos lotes independientes. La vivienda se describe como cuota 23,02% de una edificación, lo que implica copropiedad. El garaje es también cuota. Sin puja mínima, los umbrales del 50% (104.163,75 €) y 70% (145.829,25 €) son relevantes para la posible adjudicación sin necesidad de tercería. La certificación de cargas está disponible, pero no se ha extraído importe; es esencial obtenerla para valorar la subrogación real. Sin tasación ni valor de mercado estimado, la oportunidad es especulativa.

Riesgo medio (50/100) porque se trata de una subasta judicial estándar sin señales graves confirmadas. No constan cargas económicas específicas (el documento de cargas solo contiene firmas digitales sin importes), pero se desconoce la situación posesoria y no se indica si es visitable. La falta de referencia catastral y de datos registrales añade incertidumbre, aunque la cláusula de subrogación a cargas anteriores es estándar. Sin confirmación de ocupación ni deuda relevante, el riesgo no es alto, pero la opacidad documental obliga a ser cauteloso.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No existe un valor de tasación ni un precio de mercado estimado con el que comparar los 208.327,50 € de valor de subasta de la vivienda. Aunque la ausencia de puja mínima permite pujar desde 0 €, no hay garantía de que el precio final represente un descuento real, ya que desconocemos el valor real del inmueble. Para el garaje, la misma situación: 10.697,25 € sin referencia de mercado. La oportunidad es incierta hasta obtener una valoración externa.