Esta subasta es de tipo judicial, lo que significa que un juez ordena la venta forzosa del piso porque el dueño anterior no pagó la hipoteca. Para participar, debes depositar 9.104,01 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 € si quieres, pero ten en cuenta que si ganas, tendrás que pagar el importe de tu puja y además asumir las hipotecas que pesan sobre la vivienda. El plazo de puja termina el 5 de agosto de 2026. Las pujas pueden prorrogarse hasta 24 horas si alguien puja cerca del cierre.
Vivienda en Boltaña en subasta judicial: conoce los detalles antes de pujar
Vivienda de 80 m² en Avenida Ordesa 30, Boltaña (Huesca), con un valor de subasta de 182.080,38 € y un depósito de 9.104…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar debes depositar 9.104,01 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, pero tu puja debe ser superior a la anterior (tramo mínimo: 3.641,60 €). Si eres el mejor postor y nadie puja en las últimas 24 horas, la subasta se cierra. Si tu puja supera el 50% del valor de subasta (91.040,19 €) y eres el único postor, puedes pedir la adjudicación. Si supera el 70% (127.456,27 €), la adjudicación es más segura.
Ubicación
Según dirección oficial📍 AVENIDA ORDESA 30
Vivienda de 80 m² en Avenida Ordesa 30, Boltaña (Huesca), con un valor de subasta de 182.080,38 € y un depósito de 9.104,01 €. La subasta es judicial en vía de apremio, sin puja mínima, y finaliza el 5 de agosto de 2026. La finca está gravada con una hipoteca a favor del banco ejecutante por un principal reclamado de 323.070,17 €, aunque las cargas registrales suman 10.805,96 €. Sin tasación ni información posesoria disponible, la oportunidad económica es nula. Se debe investigar la situación ocupacional y el estado real de la vivienda antes de considerar cualquier puja.
Lo bueno
IA- Ubicación en Boltaña, municipio del Pirineo aragonés con atractivo turístico y demanda de vivienda.
- Sin puja mínima, lo que permite participar desde cualquier importe (aunque el depósito es obligatorio).
- El valor de subasta es moderado en comparación con otros inmuebles similares de la zona (aunque no hay tasación de contraste).
- Depósito relativamente bajo (9.104 €), lo que facilita la participación.
- Subasta con posible prórroga de hasta 24 horas, dando margen para pujas de última hora.
Lo delicado
IA- Cargas hipotecarias muy elevadas: la cantidad reclamada (323.070 €) duplica el valor de subasta (182.080 €).
- El adjudicatario debe subrogarse en las hipotecas, lo que implica asumir una deuda considerable.
- No consta tasación ni valor de mercado, imposibilitando evaluar el descuento real.
- Se desconoce la situación posesoria: no se sabe si la vivienda está ocupada, lo que podría complicar la toma de posesión.
- La finca no está coordinada con el Catastro, lo que puede generar discrepancias en la superficie o linderos.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de un procedimiento de ejecución hipotecaria (art. 688 LEC) en el que el banco ejecuta la hipoteca sobre la finca 1465 de Boltaña. El valor de subasta (182.080,38 €) es inferior a la cantidad reclamada (323.070,38 €), lo que indica una posible situación de sobreendeudamiento. El adjudicatario se subroga en la hipoteca existente (art. 659 LEC), cuyo saldo pendiente puede ser elevado. No se dispone de tasación ni de valor de mercado, por lo que la oportunidad real es difícil de evaluar. La ausencia de información posesoria y la posibilidad de ocupación son riesgos adicionales. Se recomienda obtener una nota simple actualizada y verificar el saldo exacto de la hipoteca antes de pujar.
El riesgo es alto porque la deuda hipotecaria (323.070,17 €) supera ampliamente el valor de subasta (182.080,38 €), y las cargas registrales (10.805,96 €) pueden no reflejar el total adeudado tras la subasta, ya que el adjudicatario podría tener que hacer frente a la totalidad del crédito si se subroga. Además, no se conoce si la vivienda está ocupada ni es visitable, lo que añade incertidumbre sobre la posesión efectiva y posibles costes de desalojo.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta (182.080,38 €) podría compararse con valores de mercado en Boltaña, pero sin una tasación oficial no hay base para calcular un descuento real. Las cargas registrales (10.805,96 €) son menores, pero el riesgo principal es la ejecución hipotecaria por una deuda de 323.070,17 €, lo que indica que el activo podría estar sobrevalorado respecto al crédito pendiente. Sin información sobre el estado de ocupación o visitabilidad, cualquier puja sería especulativa.
Para el pujador
IASegún la certificación de cargas, la finca está gravada con: 1) Sujeción a estatutos de comunidad (sin importe). 2) Servidumbre de paso, luces y vistas. 3) Hipoteca a favor de Banco Sabadell por 30.448 € de principal, más intereses y costas. 4) Hipoteca a favor de Banco Sabadell por 323.070,17 € de principal (procedimiento de ejecución hipotecaria). El adjudicatario deberá subrogarse en estas hipotecas, cuyo saldo pendiente puede ser superior al valor de subasta. No constan embargos adicionales.
En esta subasta no hay puja mínima, lo que significa que puedes pujar desde 1 €. Sin embargo, el depósito de 9.104,01 € es obligatorio para participar. El valor de subasta de 182.080,38 € no es el suelo de puja, sino una referencia para calcular el depósito y los umbrales legales. Si tu puja es inferior al 50% del valor de subasta (91.040,19 €), el juez puede decidir no adjudicarte el inmueble o exigir garantías adicionales.
- Consultar el Registro de la Propiedad para verificar la titularidad actual y cargas vigentes, más allá de la certificación del BOE.
- Contactar con el juzgado (mixto1boltana@justicia.aragon.es / 974502003) para aclarar si el adjudicatario se subroga en la totalidad de la deuda o solo en las cargas registrales.
- Visitar el inmueble físicamente para comprobar su estado de conservación y posible ocupación, aunque no sea visitable oficialmente.
- Solicitar una tasación independiente de la vivienda para estimar su valor real de mercado y calcular el margen de seguridad.
- Revisar los estatutos de la comunidad de propietarios para entender gastos comunes pendientes y limitaciones de uso.
- Analizar la viabilidad financiera: sumar valor de subasta + cargas + posibles reformas + gastos de comunidad, y comparar con el precio de mercado en Boltaña.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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