Esta es una subasta judicial de recaudación tributaria. Significa que el Estado vende este edificio para cobrar una deuda de 14.350 €. Para participar, tienes que depositar 9.370,71 € (el 5% del valor de subasta) y tu puja debe ser al menos de 18.741,41 €. Las pujas suben en tramos de 2.000 €. Si ganas, pagas tu puja y te conviertes en propietario, pero cuidado: el edificio podría estar ocupado. El BOE dice que el ocupante es desconocido y no se puede visitar, así que investiga bien antes de pujar.
Edificio en Torredembarra, CL DEL PONT, 9: Subasta sin cargas con puja mínima desde 18.741 €
Edificio en Torredembarra, partida Montones, urbanización Olivé, en subasta de recaudación tributaria con puja mínima de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 110.404 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 9.370,71 € (5% del valor de subasta). Puja mínima: 18.741,41 €. Incremento mínimo entre pujas: 2.000 €. Umbrales LEC 670: al 50% (93.707 €) puedes solicitar la adjudicación; al 70% (131.190 €) evitas que el acreedor pida una nueva subasta. La subasta finaliza el 03/08/2026 a las 18:00.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL DEL PONT, 9
Edificio en Torredembarra, partida Montones, urbanización Olivé, en subasta de recaudación tributaria con puja mínima desde 18.741 €. La tasación oficial es de 187.414 €, por lo que el descuento máximo sobre el valor de salida supera el 90 %, aunque el precio de mercado real podría ser menor. No constan cargas cuantificadas, lo que simplifica la operación, pero el inmueble tiene ocupantes desconocidos y no es visitable, por lo que la posesión es incierta. Para optar a él, hay que depositar 9.370,71 € y pujar en el Portal de Subastas del BOE antes del 3 de agosto de 2026.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas: el BOE declara que no hay cargas.
- Puja mínima baja (18.741 €) respecto al valor de subasta.
- Valor de subasta alineado con tasación y rango de mercado.
- Subasta de recaudación tributaria, proceso reglado y transparente.
Lo delicado
IA- Ocupante desconocido y no visitable: posible ocupación real.
- Riesgo ocupacional estimado alto según heurística del sistema.
- No se dispone de documento de cargas (aunque se declaran sin cargas).
- La situación posesoria puede retrasar la entrega del inmueble.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de recaudación tributaria sobre un inmueble con valor de subasta igual a la tasación (187.414 €). La puja mínima es del 10% (18.741 €), lo que permite entrada baja. Sin cargas cuantificadas, pero la advertencia de ocupante desconocido y la no visitabilidad añaden incertidumbre en la posesión. El umbral del 70% (131.190 €) es relevante para evitar la subasta adicional. Recomendable verificar físicamente el estado y ocupación antes de pujar.
Nivel de riesgo medio porque, aunque no hay cargas cuantificadas, la situación posesoria es de alto riesgo: ocupantes desconocidos y visita no permitida. Esta incertidumbre sobre el estado real y la posible necesidad de desalojo encarece y dilata la toma de posesión. Además, la falta de referencia catastral de superficie impide comparar con precios de la zona, y el inmueble procede de un procedimiento de apremio, lo que puede esconder problemas estructurales.
La oportunidad se basa en la amplia diferencia entre la puja mínima (18.741 €) y la tasación oficial (187.414 €), lo que equivale a un 90 % de descuento. Sin embargo, la falta de referencia de mercado fiable (score 20/100) y la ocupación desconocida limitan el atractivo real. Sin tasación independiente ni visita, es imposible confirmar el estado del edificio o si la tasación refleja el valor de mercado, por lo que el descuento puede ser engañoso.
Para el pujador
IASegún los datos del BOE, no constan cargas cuantificadas sobre el inmueble. La entidad gestora declara 'SIN CARGAS'. No hay documento de cargas descargado. Por tanto, el comprador no heredaría deudas hipotecarias ni embargos previos, aunque es recomendable verificar en el Registro de la Propiedad.
La puja mínima es de 18.741,41 €, que corresponde al 10% del valor de subasta. Esto significa que puedes empezar a pujar desde esa cantidad, aunque el valor de subasta es de 187.414,11 €. Los umbrales del 50% y 70% son referencias para la adjudicación, no para la participación.
- ["Consulta el expediente administrativo en la autoridad gestora (u.subhastes@base.cat o tel. 977253400) para verificar ocupación y posibles vicios ocultos.","Solicita una tasación externa o acude al registro de la propiedad para contrastar el valor real y comprobar cargas no registradas.","Intenta localizar la finca in situ y hablar con vecinos para confirmar si está habitada y su estado exterior, sin acceder al interior si no es seguro.","Calcula el coste total incluyendo ITP (10 % sobre el precio de adjudicación), plusvalía municipal y posibles gastos de desalojo o reparaciones por el estado "severo".","Prepara el depósito de 9.370,71 € y asegura financiación adicional para cubrir posibles pujas al alza hasta el umbral del 70 % (131.189,88 €) si hay competencia."]
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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