Esta es una subasta judicial por deudas con la administración. Para participar, debes ingresar un depósito de 2.083 € y tu puja debe ser al menos de 4.166 €. Las pujas se realizan a través del Portal de Subastas del BOE. No hay cargas que te subrogues, pero al ser un solar, tendrás que asumir los gastos de urbanización y licencias para construir.
Solar en La Bisbal del Penedès: subasta por deuda tributaria
Se subasta un solar de 591 m² en la urbanización La Miralba de La Bisbal del Penedès (Tarragona), por deuda tributaria. …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 28.760 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito es de 2.083 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 4.166 €. Los incrementos de puja son de 500 €. La subasta se rige por la normativa de recaudación tributaria: si eres el mejor postor y superas el 70% del valor (29.163 €), te adjudicas directamente. Si no, puede haber puja posterior.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 CL MARGARIDA, 15 URB. LA MIRALBA
Se subasta un solar de 591 m² en la urbanización La Miralba de La Bisbal del Penedès (Tarragona), por deuda tributaria. La puja mínima es de 4.166,24 € (depósito de 2.083,12 €) sobre un valor de tasación y subasta de 41.662,40 €. No constan cargas registrales ni ocupantes, lo que simplifica la adquisición. El plazo de pujas finaliza el 3 de agosto de 2026 a las 18:00 h. Es una oportunidad para construir o invertir en suelo con un desembolso inicial bajo.
Lo bueno
IA- Sin cargas declaradas: el BOE indica que el solar está libre de cargas.
- Puja mínima baja (4.166 €): permite acceder por poco dinero.
- Depósito reducido (2.083 €): solo el 5% del valor de subasta.
- Solar con pleno dominio: no hay nuda propiedad ni usufructo.
- Ubicación en urbanización con servicios básicos.
Lo delicado
IA- Falta información urbanística: no se detalla la edificabilidad ni los usos permitidos.
- La cantidad reclamada (75.613 €) duplica el valor de subasta, lo que sugiere posibles deudas adicionales.
- El riesgo ocupacional no consta, pero al ser un solar, es poco probable que esté ocupado.
- La tasación y el valor de subasta son iguales, sin descuento evidente.
- No hay documentos de cargas descargados para verificar.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de recaudación tributaria sobre un solar en urbanización consolidada. El valor de subasta coincide con la tasación, y la cantidad reclamada (75.613 €) es superior, lo que indica que puede haber otras deudas asociadas. La puja mínima es baja (10% del valor), lo que permite entrada a pequeños inversores. Se recomienda verificar el planeamiento urbanístico y las cargas municipales (IBI, plusvalía) no reflejadas en la subasta.
El riesgo es bajo (score 30) porque no hay cargas declaradas ni ocupación conocida. No obstante, la situación posesoria se declara como 'No consta', lo que implica incertidumbre sobre posibles ocupantes o estado real del solar. La ubicación en urbanización y la deuda tributaria (75.613,49 € reclamados) no son riesgos inherentes, pero conviene verificar deudas pendientes con el ayuntamiento o comunidad de propietarios que puedan afectar al inmueble.
El descuento sobre la puja mínima respecto a la tasación es del 90% (4.166,24 € frente a 41.662,40 €), pero la subasta parte desde ese mínimo y el precio real dependerá de la puja. Como el valor de subasta y la tasación coinciden (41.662,40 €), el precio de mercado estimado oscila entre 36.662,91 € y 46.661,89 €, por lo que si la puja final no supera los 30.000 €, podría haber margen de valor. Sin embargo, el tipo de subasta (recaudación tributaria) y la ubicación rural pueden limitar el interés. El bajo depósito (2.083,12 €) facilita la participación.
Para el pujador
IAEl BOE declara que el inmueble está libre de cargas. No hay hipoteca, embargo ni otras cargas registradas. Se recomienda confirmar mediante nota simple.
La puja mínima es de 4.166 €, que es el 10% del valor de subasta. Es la cantidad mínima que debes ofertar para participar. Aunque el valor de subasta es 41.662 €, puedes pujar desde ese umbral. Los umbrales legales del 50% (20.831 €) y 70% (29.164 €) son referencias para la adjudicación definitiva, no para empezar a pujar.
- Visitar personalmente el solar (CL Margarida, 15, La Bisbal del Penedès) para comprobar accesos, linderos y posible ocupación.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de El Vendrell-1 para confirmar cargas y titularidad.
- Consultar en el Ayuntamiento de La Bisbal del Penedès sobre deudas de IBI, plusvalías y situación urbanística (calificación del suelo, edificabilidad).
- Analizar el mercado local de solares similares en la zona para ajustar el precio máximo de puja.
- Leer detenidamente las condiciones generales de la subasta en el BOE y el Portal de Subastas.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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