Es una subasta judicial de vivienda habitual. Para participar necesitas depositar 11.688 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, lo que significa que puedes presentar una oferta baja, pero si no alcanzas el 70% del valor (163.641 €), el juez podría no adjudicártela o pedirte que cubras la diferencia. Ten en cuenta que al ser vivienda habitual, los ocupantes tienen protección legal y el desalojo puede ser lento. Además, no puedes visitar el piso, así que el riesgo de sorpresas es alto.
Vivienda en Alzira a subasta judicial: sin puja mínima ni cargas cuantificadas
Subasta judicial de una vivienda en Alzira (Valencia), con un precio de salida de 233.773,32 €, que coincide con la tasa…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (233.773 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 140.493 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 11.688 € (5% del valor de subasta) en la cuenta del juzgado. Al no haber puja mínima, puedes pujar cualquier cantidad. Si tu puja es inferior al 70% del valor de subasta (163.641 €), el juez podrá adjudicártela por ese 70% o sacarla a una segunda subasta. Si pujas por encima del 70%, la adjudicación es directa. Las pujas se pueden hacer de forma electrónica en el BOE.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PLAZA CARTONATGES 5 BLOQUE 1 ESC 3 4º 17ª
Subasta judicial de una vivienda en Alzira (Valencia), con un precio de salida de 233.773,32 €, que coincide con la tasación oficial. La puja mínima no está fijada y el depósito para participar es de 11.688,66 €. Aunque no se detallan cargas cuantificadas, el edicto advierte sobre la posible subsistencia de gravámenes anteriores. Es imprescindible investigar la situación posesoria y cargas ocultas antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta igual a la tasación oficial (233.773 €).
- Sin puja mínima, lo que permite pujar por cualquier importe.
- Cantidad reclamada (138.246 €) inferior al valor de subasta.
- Ubicado en Alzira, con buenas comunicaciones.
- No se mencionan cargas cuantificadas adicionales al crédito reclamado.
Lo delicado
IA- No es posible visitar el inmueble.
- Se desconoce la situación de ocupación (podría estar ocupado).
- Es vivienda habitual, lo que dificulta el desalojo en caso de ocupación.
- No se ha aportado certificación de cargas; hay que solicitar nota simple.
- La valoración de mercado tiene confianza baja, lo que indica incertidumbre.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio con un valor de subasta equivalente a la tasación oficial. La cantidad reclamada es de 138.246 €, inferior al valor de subasta, lo que sugiere que las cargas preferentes podrían ser menores. No se ha aportado certificación de cargas, por lo que es recomendable solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad. El inmueble no es visitable y se desconoce la ocupación, lo que implica un riesgo de litigios posesorios. Al no haber puja mínima, el umbral de adjudicación del 70% (163.641 €) es clave para evitar la posible subasta posterior. La valoración de mercado indica un rango amplio, con una confianza baja, lo que obliga a cautela.
El riesgo es medio porque no hay cargas cuantificadas visibles, pero la cláusula de subrogación a cargas anteriores es estándar en subastas judiciales y podría implicar responsabilidades ocultas. La situación posesoria es desconocida y la vivienda no es visitable, lo que añade incertidumbre sobre el estado real del inmueble y una posible ocupación. Además, al ser vivienda habitual, el desalojo podría requerir un procedimiento judicial adicional. La falta de documento de cargas impide cuantificar el riesgo económico real.
El precio de salida iguala la tasación oficial (233.773,32 €), por lo que no existe un descuento inicial evidente. Sin embargo, al no haber puja mínima, existe la posibilidad de adjudicarse el inmueble por debajo de ese valor si no hay otros licitadores. La horquilla de mercado estimada oscila entre 205.720,52 € y 261.826,12 €, aunque con una confianza baja. Esto sugiere que el valor real podría ser similar o inferior a la tasación. Sin tasación independiente ni datos de superficie, la oportunidad real es incierta y requiere un análisis en profundidad por parte del inversor.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas cuantificadas adicionales al crédito reclamado de 138.246 €. Sin embargo, la cláusula estándar indica que las cargas y gravámenes anteriores al crédito del actor continúan vigentes y el comprador se subroga en ellas. Dado que no hay certificación de cargas, se desconoce su importe exacto. Se recomienda una investigación registral profunda.
La subasta no tiene puja mínima, lo que significa que puedes presentar una oferta desde 1 €. Sin embargo, si tu puja no supera el 50% del valor de subasta (116.886 €), el juez podrá rechazarla. Para asegurar la adjudicación sin riesgo de subasta posterior, conviene ofrecer al menos el 70% (163.641 €).
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad n.º 2 de Alzira para identificar todas las cargas y gravámenes vigentes.
- Consultar el estado posesorio en el juzgado y, si es posible, realizar una visita externa para detectar indicios de ocupación.
- Verificar en el Catastro la superficie construida y compararla con inmuebles similares en la zona para contrastar la valoración.
- Calcular el coste total de adquisición incluyendo impuestos (ITP al 8%), posibles deudas de comunidad y gastos de desalojo si fuera necesario.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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