Esta es una subasta judicial típica. Para pujar necesitas identificarte electrónicamente y depositar 6.064,65 € en la cuenta del juzgado (el 5% del valor). No hay puja mínima, puedes ofrecer lo que quieras. Si ganas, deberás pagar el resto del precio (lo que falta hasta tu puja) en 40 días. Pero ojo: el piso tiene una hipoteca de 23.485 € que tú tendrás que pagar (o mantener). Además, el dueño actual vive ahí (es su vivienda habitual) y no sabemos si sigue ocupando. Si está ocupado, el desalojo puede ser complicado. Te recomendamos consultar un abogado y pedir la certificación registral.
Piso en Las Palmas de Gran Canaria en subasta judicial con hipoteca
Vivienda en el Grupo Lanzarote de Las Palmas de Gran Canaria que sale a subasta judicial por 121.293 €, el mismo importe…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo 🔴 No compensa- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Cargas que asume el comprador: 23.485,13 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (60.647 €) el coste supera la puja máxima recomendada (51.418 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar deposita 6.064,65 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes ofrecer cualquier cantidad. La subasta se cierra el 03/08/2026 a las 18:00, pero se prorroga 1 hora si hay puja en los últimos minutos. Si ganas, tendrás 40 días para pagar el resto. Recuerda que asumes una hipoteca de 23.485 €.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Profesor Silvestre Bello, 6, 4º DERECHA
Vivienda en el Grupo Lanzarote de Las Palmas de Gran Canaria que sale a subasta judicial por 121.293 €, el mismo importe que su tasación oficial. Se trata de una ejecución hipotecaria con una deuda reclamada de 78.283,79 € y cargas cuantificadas en 23.485,13 €. La subasta estará activa desde el 14 de julio hasta el 3 de agosto de 2026, sin puja mínima y con un depósito para participar de 6.064,65 €. Para decidir si es una buena oportunidad, hay que analizar con cuidado los riesgos, especialmente la posible nuda propiedad y la situación posesoria desconocida.
Lo bueno
IA- No hay puja mínima, lo que permite ofertas libres.
- Ubicación en zona urbana de Las Palmas de Gran Canaria con servicios.
- Superficie útil de 42 m² con 3 dormitorios, adecuada para primera vivienda o inversión.
Lo delicado
IA- El comprador asume una hipoteca de 23.485 € (más intereses y costas).
- Vivienda habitual del ejecutado: posible ocupación y dificultad de desalojo.
- No consta la situación posesoria ni se puede visitar (riesgo de ocupación).
- Posible nuda propiedad o usufructo indicado en la certificación.
- La vivienda tiene protección oficial, lo que limita su transmisión o precio.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio derivada de ejecución hipotecaria. El valor de subasta (121.293 €) coincide con la tasación. La deuda reclamada es de 78.283 € de principal más 23.485 € de intereses y costas. El adjudicatario se subroga en la hipoteca, cuyo saldo pendiente asciende a 23.485 € (según el texto BOE). No constan otras cargas. La vivienda tiene protección oficial, lo que puede limitar la transmisión o el precio de reventa. La situación posesoria es desconocida, pero al ser vivienda habitual, es probable que esté ocupada. Se recomienda solicitar al juzgado información sobre ocupantes y, si es posible, una visita. La no existencia de puja mínima permite ofertas bajas, pero el riesgo de subrogación y ocupación desaconseja pujar sin due diligence.
El riesgo se sitúa en nivel medio (55/100) principalmente porque hay señales concretas de posible nuda propiedad o usufructo vigente, según consta en la certificación registral. Esto implica que podrías no adquirir el pleno dominio de la vivienda y tener que respetar derechos de terceros. Además, la situación posesoria no consta, y al ser declarada vivienda habitual del demandado, cabe la posibilidad de tener que asumir un proceso de desalojo. No obstante, no se han detectado ocupaciones confirmadas ni otras alertas graves.
El precio de salida es de 121.293 €, coincidiendo exactamente con la tasación, por lo que el descuento sobre el valor de mercado estimado (entre 106.737 y 135.848 €) es prácticamente nulo. Sin una tasación independiente de referencia, el score de oportunidad se ve limitado. El mayor atractivo podría estar en que el adjudicatario se subroga en una hipoteca previa de 23.485,13 €, lo que reduce el desembolso inicial respecto a una compra en mercado libre con financiación completa. No obstante, la calificación de protección oficial puede restringir futuras ventas o alquileres.
Para el pujador
IASegún los datos del BOE, el inmueble tiene una hipoteca preferente al crédito del ejecutante. El importe de la deuda pendiente es de 23.485,13 € (intereses y costas). El comprador, al adjudicarse el inmueble, se subroga en esta hipoteca y deberá pagarla o mantenerla. No se mencionan otros gravámenes o embargos. Se recomienda confirmar el saldo exacto con el acreedor (Hestia Phoenix SARL).
En esta subasta no existe puja mínima. Esto significa que puedes ofrecer cualquier cantidad, incluso inferior al valor de subasta. Sin embargo, el valor de subasta (121.293 €) es la referencia para el depósito y los umbrales legales (50% y 70%). Si la puja es inferior al 70% (84.905 €), el ejecutado puede mejorar la postura o el juzgado puede no aprobar el remate.
- Solicita al juzgado el edicto completo y el pdf de cargas para confirmar el alcance exacto de la hipoteca y la posible nuda propiedad.
- Consulta la certificación registral actualizada en el Portal de Subastas del BOE para verificar la titularidad y las cargas preferentes.
- Averigua si la calificación de protección oficial impone limitaciones para revender o alquilar, y si es necesario cumplir requisitos específicos.
- Acude físicamente a la dirección (Calle Profesor Silvestre Bello, 6, 4º Derecha) para comprobar el estado del inmueble y si está ocupado.
- Calcula el coste total con cargas e ITP (unos 15.000 € aproximados) y compáralo con el precio de mercado de viviendas similares en la zona.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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