Se trata de una ejecución hipotecaria donde el acreedor (Caisse Régionale de Crédit Agricole) ejecuta su hipoteca. La finca tiene una hipoteca de 235.000 € y dos embargos del mismo procedimiento (124/2018). Las cantidades reclamadas suman 181.531,57 €. Al ser vivienda habitual, existe riesgo de que los ocupantes no abandonen voluntariamente, requiriendo un procedimiento de desalojo que puede alargarse. La falta de tasación impide valorar el descuento real.

Riesgo alto porque la finca soporta una hipoteca de 235.000 €, superior al valor de subasta (218.972 €), y dos embargos que suman 181.531,57 € en principal, más intereses y costas, todo a favor del mismo acreedor. Si el adjudicatario debe subrogarse en la hipoteca o las cargas no se cancelan con el remate, el coste real superaría ampliamente el precio de adjudicación. Además, no consta la situación posesoria ni es visitable, y faltan datos registrales completos (IDUFIR, inscripción), lo que añade incertidumbre jurídica y ocupacional.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta (218.972 €) es inferior al capital hipotecario (235.000 €) y similar a la deuda total reclamada (181.531,57 € más intereses y costas). Aunque existe la posibilidad de pujar desde 0 € sin mínimo, el adjudicatario podría tener que asumir cargas preferentes o la subsistencia de la hipoteca si el acreedor no la cancela, lo que limita severamente el margen de beneficio. Sin una tasación independiente que muestre un descuento significativo sobre el valor real de mercado, no hay base para considerar una oportunidad clara.