Es una subasta judicial por impago de hipoteca. Para participar tienes que depositar 10.278,53 € (el 5% del valor de subasta). Ese dinero se retiene de tu cuenta al hacer la puja. Si ganas, luego tienes que pagar el resto del precio. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €, pero si ofreces menos del 70% del valor (143.899,47 €), el banco o el deudor pueden pedir que se mejore la oferta. La subasta dura 20 días, pero si alguien puja en la última hora, se alarga una hora más (máximo 24 horas).
Vivienda en El Masnou en subasta judicial desde 205.570 € con hipoteca y embargo
Vivienda de 63 m² en El Masnou, Barcelona, con precio de salida de 205.570,67 € en subasta judicial por ejecución hipote…
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 10.278,53 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima: puedes ofrecer cualquier cantidad. Si tu puja es igual o superior al 70% del valor (143.899,47 €), se aprueba el remate directamente. Si es inferior, el deudor o el banco pueden mejorar la oferta. La subasta cierra el 3 de agosto de 2026, con posible prórroga de 1 hora si hay puja en el último momento.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 C/ SANT MIQUEL, 107, ESC. 3, 1º 3ª
Vivienda de 63 m² en El Masnou, Barcelona, con precio de salida de 205.570,67 € en subasta judicial por ejecución hipotecaria. No tiene tasación de referencia, lo que limita el cálculo del descuento real. El depósito para pujar es de 10.278,53 € y constan cargas por al menos 136.669,27 € de la hipoteca más un embargo de la Agencia Tributaria, aunque no se cuantifica si este último es preferente. La subasta finaliza el 3 de agosto de 2026 y es apta solo para inversores con capacidad de asumir riesgos altos.
Lo bueno
IA- Ubicación en El Masnou, municipio costero cerca de Barcelona, con buenas comunicaciones.
- Vivienda de 63 m² con distribución funcional (2 dormitorios, cocina, comedor, baño).
- No es vivienda habitual del deudor, lo que puede facilitar el desalojo si estuviera ocupado.
- Sin puja mínima: permite participar con cualquier importe, aunque con riesgos.
Lo delicado
IA- No consta tasación del inmueble, lo que impide valorar el descuento real.
- Cargas elevadas: hipoteca de 136.669 € y embargo de 185.928 € (total > 322.000 €), superan el valor de subasta.
- Posible nuda propiedad o dominio directo: se advierte que no se adquiere la plena propiedad.
- Situación posesoria desconocida: no se sabe si está ocupado ni en qué condiciones.
- Falta de información sobre el estado de conservación y posibles reformas necesarias.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una ejecución hipotecaria sobre una vivienda con cargas muy superiores al valor de subasta: hipoteca de 136.669 € y embargo de 185.928 €. Aunque el adjudicatario se subroga en la hipoteca, el embargo puede suponer un problema adicional. Además, la advertencia de 'posible nuda propiedad' indica que puede haber derechos de terceros sobre el inmueble. Sin tasación ni información posesoria, la operación es especulativa y requiere un análisis jurídico previo. El valor de subasta (205.570 €) parece elevado para una vivienda de 63 m² en El Masnou, pero sin datos de mercado no se puede confirmar. Recomendación: obtener tasación actualizada, certificación registral actual y verificar ocupación antes de pujar.
El riesgo es alto (85/100) principalmente por la acumulación de cargas: hipoteca con un principal de 136.669,27 € y un embargo de la Agencia Tributaria que grava la mitad indivisa de la nuda propiedad. Además, la situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable, lo que añade incertidumbre sobre el estado real y posibles ocupantes. La subasta se rige por el artículo 670 LEC, por lo que un remate por debajo del 70 % del valor de salida (143.899 €) dependerá de la aceptación del ejecutado.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Aunque el precio de salida (205.570 €) pueda parecer atractivo para una vivienda en El Masnou, la ausencia de valor de mercado impide calcular el descuento real. Las cargas conocidas (hipoteca de 136.669 € y un embargo de hasta 185.928 €) podrían erosionar la rentabilidad si no se subrogan en condiciones favorables. La oportunidad existe solo si se logra un precio de remate muy inferior al de mercado, pero sin tasación no hay datos que respalden esta estrategia.
Para el pujador
IAEl adjudicatario asume la hipoteca de 136.669,27 € a favor de Banco Sabadell (sucesor de Caixa d'Estalvis del Penedès) y el embargo administrativo de 185.928,49 € de la Agencia Tributaria de Badalona. Ambas cargas suman 322.597,76 €, superando el valor de subasta. Además, se advierte de posible nuda propiedad, lo que puede implicar que no se adquiere la plena propiedad. Es imprescindible obtener la certificación registral actualizada y asesoramiento jurídico.
No hay puja mínima: puedes pujar desde 1 €. Sin embargo, si tu oferta es inferior al 70% del valor de subasta (143.899,47 €), el deudor o el banco pueden solicitar una mejora de postura. Los umbrales del 50% (102.785,34 €) y 70% (143.899,47 €) son referencias legales para la aprobación del remate, no para participar.
- Solicita al juzgado la certificación de cargas completa para confirmar el orden de prelación y el saldo exacto de la hipoteca.
- Verifica en el Registro de la Propiedad la anotación del embargo de la AEAT: comprueba su importe actualizado y si se cancelará con la adjudicación.
- Intenta concertar una visita al inmueble a través del juzgado (art. 670 LEC) para evaluar su estado de conservación y ocupación real.
- Consulta la referencia catastral (2724006DF4922S0074YR) para obtener datos urbanísticos y comprobar posibles afecciones.
- Calcula el coste total asumible: suma el precio de remate + cargas subsistentes + gastos de adjudicación (ITP, notaría, registro) y compáralo con precios de viviendas similares en El Masnou.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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