Subasta judicial en vía de apremio (art. 643 LEC) sin puja mínima, lo que permite la entrada de postores con ofertas bajas. El valor de subasta iguala la tasación (55.299,77 €) y la cantidad reclamada es 28.833,68 €, inferior al valor, lo que sugiere que la deuda es menor que el inmueble. El depósito del 20% es estándar. Las pujas secretas y sin prórroga implican que hay que estar atento al cierre. No hay tramos de puja, por lo que el incremento es libre. La advertencia sobre el ingreso del resto del precio en la cuenta del juzgado (no en la de subastas) es relevante para el proceso de pago. El estado de cargas no consta, pero el informe de valoración advierte que puede haber cargas, por lo que se recomienda verificar registralmente.

Riesgo bajo (score 30) porque no constan cargas cuantificadas ni ocupación, y la subasta es judicial estándar. Los avisos son solo procedimentales: no usar la cuenta 4513 para el pago final. La nota de calibración confirma que la falta de información posesoria es texto estándar, sin indicios de ocupación problemática. Aun así, la ausencia de documento de cargas y la imposibilidad de verificar visitabilidad con certeza requieren comprobación previa.

El precio de salida es 55.299,77 €, idéntico a la tasación, por lo que no hay descuento inicial sobre valor de subasta. Sin embargo, si el mercado del municipio supera ese valor, podrías pujar por debajo. Sin tasación de mercado independiente, no hay referencia oficial de descuento; el score 50 de oportunidad refleja la posibilidad de obtener un inmueble sin puja mínima, pero con escasa información para cuantificar la ventaja.