Esta subasta es de tipo judicial por deuda (vía de apremio). El juez subasta la vivienda para cobrar una cantidad reclamada de 30.949,28 €. Para participar, debes depositar 1.750 €, que se bloquean hasta que termina el proceso. No hay puja mínima, así que puedes ofrecer lo que quieras, pero ten en cuenta que si tu oferta es menor del 70% del valor de subasta (24.500 €), el juez podría no adjudicártela o podría aplicarse el artículo 670 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Además, si eres el mejor postor, tendrás que pagar el resto del precio en el plazo que fije el juzgado. Importante: las cargas anteriores (como hipotecas) continúan vigentes y tú las asumes. Como no constan, deberías consultar el Registro de la Propiedad para saber si hay alguna.
Vivienda habitual en Alcàsser en subasta judicial: oportunidad a precio de tasación
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en Alcàsser, Valencia, con un valor de salida y tasación de 35.000 €.…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (35.000 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 20.247 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, deposita 1.750 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes ofrecer cualquier cantidad. Si tu puja es inferior al 50% del valor (17.500 €), el juez puede no adjudicártela. Entre el 50% y el 70% (17.500-24.500 €), se aplican reglas especiales. Por encima del 70%, la adjudicación es directa. La puja más alta visible puede prorrogarse 24 horas si se supera en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Ubicación
Según dirección oficial📍 c/ SANTA ANA Nº 35-1ª-2ª
Subasta judicial en vía de apremio de una vivienda en Alcàsser, Valencia, con un valor de salida y tasación de 35.000 €. No hay puja mínima, solo se requiere un depósito de 1.750 €. El inmueble es una vivienda habitual, pero no consta si está ocupado ni es visitable. El precio de mercado estimado oscila entre 30.800 y 39.200 €, por lo que el margen de beneficio es ajustado y exige un análisis profundo antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta igual a tasación, sin sobreprecio inicial.
- No hay puja mínima, lo que permite participar con ofertas bajas.
- Depósito asequible del 5% (1.750 €).
- Cantidad reclamada (30.949 €) inferior al valor de subasta.
Lo delicado
IA- No constan cargas cuantificadas, pero la cláusula de subrogación advierte de posibles gravámenes anteriores.
- Situación posesoria desconocida (no consta, no visitable). Vivienda habitual: posible ocupación.
- Sin documento de cargas descargado; es necesario obtener certificación registral.
- La estimación de mercado tiene baja confianza y se basa solo en la tasación oficial.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio sobre una vivienda habitual. El valor de subasta (35.000 €) es igual a la tasación, pero la cantidad reclamada es inferior (30.949 €). No existe puja mínima, lo que permite posturas muy bajas, aunque el umbral del 50% (17.500 €) y 70% (24.500 €) condicionan la adjudicación. El depósito es del 5% (1.750 €). La ausencia de cargas cuantificadas y de documento de cargas es un punto ciego: la cláusula de subrogación es genérica, pero el riesgo real depende de lo que haya inscrito con anterioridad al crédito ejecutado. La vivienda es habitual y no visitable, lo que sugiere posible ocupación. La estimación de mercado (30.800-39.200 €) indica que el precio de salida es razonable, sin descuento ni sobreprecio significativo. Se recomienda obtener certificación de cargas registral y verificar el estado posesorio antes de pujar.
Riesgo medio por la falta de información sobre cargas cuantificadas y situación posesoria. Aunque no constan cargas específicas, el BOE advierte que las cargas anteriores al crédito del actor subsisten y el adjudicatario se subroga en ellas, lo cual es una cláusula estándar pero relevante. Además, se desconoce si la vivienda está ocupada y no es visitable, lo que añade incertidumbre sobre el desalojo y el estado real del inmueble. Al ser vivienda habitual, existe riesgo de que el adjudicatario tenga que asumir un proceso de lanzamiento.
La oportunidad es moderada. El precio de salida (35.000 €) coincide con la tasación, sin descuento explícito. No obstante, la valoración de mercado estimada por Puja Clara sitúa el valor entre 30.800 y 39.200 €, con un punto medio de 35.000 €. Dado que no hay puja mínima, podría adjudicarse por debajo si no hay competencia, pero el margen es estrecho: con un 20 % de beneficio objetivo el coste total no debería superar 40.550 €. Sin tasación oficial detallada ni referencia de metros cuadrados, la confianza en el valor es baja.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas en los datos, pero el anuncio incluye la cláusula estándar de subrogación a cargas anteriores. Al no disponer de la certificación registral, se desconoce si existen hipotecas, embargos u otros derechos reales previos al crédito ejecutado. Es imprescindible obtener el certificado de cargas del Registro para evaluar el riesgo real. El importe de cargas normalizado no está disponible.
No hay puja mínima establecida. Esto significa que puedes pujar cualquier cantidad, incluso inferior al valor de subasta. Sin embargo, si tu puja es menor al 70% (24.500 €) o al 50% (17.500 €) del valor de subasta, se aplicarán las reglas del artículo 670 LEC, que pueden complicar la adjudicación. En la práctica, es recomendable pujar al menos el umbral del 70% para asegurar la adjudicación.
- Solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad de Picassent nº 2 para verificar cargas y gravámenes ocultos.
- Consultar el expediente judicial (cuenta 4513 4560 00 0523 24) para conocer el origen de la deuda y posibles acreedores preferentes.
- Comprobar la situación ocupacional in situ y en el padrón municipal para evaluar riesgo de desalojo.
- Calcular el coste total incluyendo ITP (8 %), posibles deudas de comunidad y gastos de lanzamiento si procede.
- Estudiar alternativas de financiación, ya que la banca suele ser reacia a hipotecar subastas con posesión dudosa.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Valencia
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔