Esta subasta es judicial, lo que significa que un juez ordena la venta forzosa de la finca para pagar una deuda. Para participar, debes depositar 121 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, por lo que puedes pujar desde 1 €, aunque lo normal es acercarse al valor de tasación. Si ganas, tendrás que pagar el precio de tu puja más los impuestos (ITP) y gastos. Además, la finca tiene cargas: un embargo de 26.055 €, lo que significa que podrías heredar esa deuda si no se extingue con la subasta. Es importante que consultes con un abogado antes de pujar.
Subasta de finca rústica en El Herrumblar (Cuenca): lote 3 - tierra de cereal secano
Se subastan tres lotes de fincas rústicas en El Herrumblar (Cuenca), procedentes de una ejecución judicial en la que se …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 7.815,00 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (1.212 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 121 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes pujar desde 1 €. Si tu puja es inferior al 50% del valor, el ejecutante puede mejorar. Si es entre el 50% y el 70%, el juzgado decidirá. Si supera el 70%, la adjudicación es automática.
Datos por lote (3 lotes)
Adjudicación independiente por loteEsta subasta se divide en 3 lotes que se adjudican de forma separada. Cada lote tiene su propio precio, depósito y condiciones.
TIERRA A CEREAL SECANO, CON ALMENDROS EN EL PARAJE NORIA DEL TERMINO MUNICIPAL DE EL HERRUMBLAR. TIENE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE DIECINUEVE ÁREAS Y CUARENTA CENTIÁREAS. ES PARTE DE LA PARCELA 83 a. Y b., DEL POLÍGONO 22.
📍 PARAJE NORIA , PARCELA 83 a y b , POLIGONO 22.
Ver datos registrales
- IDUFIR: 16005000368533
- FINCA REGISTRAL Nº 2129 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MOTILLA DEL PALANCAR, INSCRITA AL TOMO 924, LIBRO 13, FOLIO 58.
TIERRA SECANO, EN EL PARAJE LA ARTIGA DEL TERMINO MUNICIPAL DE EL HERRUMBLAR. TIENE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE TREINTA Y DOS ÁREAS Y VEINTE CENTIÁREAS.
📍 PARAJE LA ARTIGA
Ver datos registrales
- IDUFIR: 16005000368540
- FINCA REGISTRAL Nº 2130 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MOTILLA DEL PALANCAR, INSCRITA AL TOMO 924, LIBRO 12, FOLIO 59.
TIERRA A CEREAL SECANO, EN EL PARAJE PARAOR DEL TERMINO MUNICIPAL DE EL HERRUMBLAR. TIENE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE CINCUENTA Y NUEVE ÁREAS Y VEINTE CENTIÁREAS. ES PARTE DE LA PARCELA 58 DEL POLÍGONO 6.
📍 PARAJE PARAOR, PARCELA 58 DEL POLÍGONO 6
Ver datos registrales
- IDUFIR: 16005000368526
- FINCA REGISTRAL Nº 2128 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE MOTILLA DEL PALANCAR, INSCRITA AL TOMO 924, LIBRO 13, FOLIO 57
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe entiende que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el al crédito del actor continuarán … Ver completo
Se entiende que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta artículo 670 de la L.E.C.,. Y que, las cargas, gravámenes asientos anteriores, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor.
Ubicación
Según dirección oficial📍 PARAJE PARAOR, PARCELA 58 DEL POLÍGONO 6
Se subastan tres lotes de fincas rústicas en El Herrumblar (Cuenca), procedentes de una ejecución judicial en la que se reclaman 26.055,44 € de principal más 7.815 € para intereses y costas. El Lote 3 es una tierra de cereal secano de 59,20 áreas en el Paraje Paraor, con un precio de salida de 2.423,06 € y un depósito de solo 121,15 €. Aunque la tasación coincide con el valor de salida, la existencia de cargas por embargo de 26.055 € y la advertencia de posible nuda propiedad o usufructo elevan el riesgo al máximo nivel. Es imprescindible revisar la certificación de cargas y la situación posesoria real antes de pujar.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima, permite empezar desde 1 €.
- Depósito bajo (121 €) para participar.
- Finca rústica sin edificaciones, bajo riesgo de ocupación.
- Valor de subasta dentro del rango de mercado estimado.
Lo delicado
IA- Embargo ejecutivo por 26.055 € de principal y 7.815 € para intereses y costas.
- Posible nuda propiedad o dominio directo señalado en la certificación.
- Sin puja mínima puede generar falsas expectativas; la deuda existente es muy alta.
- Valor de mercado estimado con confianza baja (sin referencia de m²).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial de tres lotes independientes. El lote 3 tiene un valor de tasación de 2.423 € y un depósito de 121 €. La certificación registral revela un embargo ejecutivo por 26.055 € más 7.815 €, aunque el edicto lo menciona como 'cargas anteriores: 0' porque se refiere a cargas preferentes. El adjudicatario se subrogará en las cargas posteriores si su puja no supera el 70% del valor de subasta. Dado que el valor de mercado estimado es similar al de subasta, no hay margen de descuento. Recomendable para inversores que quieran negociar con el banco la cancelación del embargo.
Riesgo alto (75/100) porque el inmueble arrastra un embargo ejecutivo por 26.055,44 € de principal más 7.815 € de intereses y costas, que el comprador deberá subrogarse o liquidar. Además, la certificación registral advierte de posible nuda propiedad o usufructo, lo que significa que podrías no adquirir la propiedad completa. La situación posesoria no consta y no se garantiza la visita al inmueble, incrementando la incertidumbre sobre su estado y ocupación real.
No hay descuento sobre la tasación: el precio de salida es idéntico al valor de tasación (2.423,06 €) y la horquilla de mercado estimada (entre 2.132 € y 2.714 €) es muy similar. Sin tasación independiente ni referencia de mercado clara, el margen de oportunidad es prácticamente nulo. A esto se suma que el adjudicatario deberá asumir las cargas anteriores (embargo de 26.055 €) y el riesgo de no adquirir el pleno dominio.
Para el pujador
IAEl edicto indica 'cargas anteriores: 0', pero la certificación registral muestra un embargo ejecutivo por 26.055 € de principal y 7.815 € para intereses y costas. El adjudicatario deberá asumir esas cargas si su puja no supera el 70% del valor de subasta. Además, se ha señalado posible nuda propiedad, lo que implica que podrías no adquirir el pleno dominio.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar cualquier cantidad, pero el juzgado podrá rechazar pujas irrisorias. Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta determinan el proceso de adjudicación.
- Solicita y revisa la certificación registral completa de la finca 2128 para confirmar si hay nuda propiedad o usufructo vigentes y saber exactamente qué adquieres.
- Consulta al juzgado (vapi21_val@gva.es o 96.192.90.30) el estado actual del embargo y si existe posibilidad de cancelación parcial tras la adjudicación.
- Investiga la situación posesoria real: pregunta al juzgado si hay ocupantes declarados y solicita una inspección judicial del terreno si es posible.
- Calcula el coste total real sumando el precio de remate + las cargas que subsisten (26.055 € de embargo) + impuestos (ITP 9% sobre valor escriturado) para ver si la inversión sigue siendo viable.
- Revisa la referencia catastral y la ubicación exacta de la parcela 58 del polígono 6 para descartar limitaciones urbanísticas o medioambientales que afecten al cultivo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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