Subasta de ejecución hipotecaria con un valor de subasta de 120.960 € y una deuda reclamada de 46.588,82 €. La certificación de cargas confirma que la hipoteca es subsistente, por lo que el adjudicatario se subroga en la misma. No hay puja mínima, pero el juzgado aplicará los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta para decidir si aprueba el remate directamente o pide mejora de postura. La ausencia de tasación y de información sobre ocupación añade incertidumbre.

Riesgo medio porque, aunque existe una carga hipotecaria cuantificada (46.589 €) y la subasta es judicial con documentación estándar, la certificación registral revela dos señales relevantes: se menciona posible nuda propiedad y usufructo, lo que implica que el adjudicatario podría no adquirir el pleno dominio. Además, la situación posesoria no consta y no se sabe si es visitable, lo que añade incertidumbre sobre ocupación. No hay otros gravámenes, embargos ni afecciones fiscales, lo que limita el riesgo a esos factores.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es de 120.960 € para un piso de 54 m² en Córdoba, lo que supone unos 2.240 €/m². Sin embargo, la carga hipotecaria de 46.589 € que se subroga reduce el atractivo, ya que el desembolso total podría superar los 167.000 € si se adjudica al valor de salida. Al no haber tasación ni precio de mercado estimado, no se puede calcular un descuento fiable; la oportunidad depende de conseguir una puja muy por debajo del valor de subasta, preferiblemente en el entorno del umbral del 50 % (60.480 €), para que la operación tenga sentido tras sumar cargas y costes.