Subasta judicial sin tasación ni valor de mercado, lo que obliga a una valoración propia. La cantidad reclamada (101.565 €) es inferior al valor de subasta (246.588 €), lo que sugiere que podría haber margen. Sin cargas cuantificadas, pero la advertencia de vivienda habitual implica riesgo de ocupación. El depósito es el 5% del valor de subasta. Al no haber puja mínima, cualquier puja es válida, pero conviene no pujar muy bajo para evitar que el juez pueda adjudicar por el 50% o 70% del valor de subasta (umbrales LEC).

El nivel de riesgo es medio (45/100) porque, aunque no se han identificado cargas cuantificadas ni condiciones especialmente gravosas, la subasta carece de información sobre la situación posesoria, el estado de la vivienda y la posibilidad de visitarla. No hay señales graves, pero la falta de datos sobre ocupación o desalojo implica una incertidumbre que debe gestionarse. La subasta es judicial en vía de apremio, lo que es estándar, y no se mencionan cargas relevantes.

El valor de subasta es de 246.588,75 € y no hay puja mínima, lo que podría permitir adquirir la vivienda por un precio inferior al de mercado. Sin embargo, no disponemos de tasación oficial ni de una estimación de valor de mercado, por lo que no podemos calcular un porcentaje de descuento fiable. Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La oportunidad depende de que el valor real de la vivienda sea superior al precio de subasta, pero sin datos externos no es posible confirmarlo.