Esta es una subasta judicial donde un juez ordena vender el piso para saldar una deuda. Para participar debes depositar 5.058,18 € (el 5% del valor de subasta). No hay precio mínimo de puja, es decir, puedes empezar desde 1 €. Pero ojo: si ganas, deberás pagar el importe total y asumir posibles gastos e impuestos. Como no hay cargas declaradas, es importante que investigues por tu cuenta si el piso está libre de hipotecas o si hay okupas.
Piso en Martos (Jaén) en subasta judicial: oportunidad con cautela
Subasta judicial de una vivienda en Martos (Jaén) con un valor de salida de 101.163,70 € y sin puja mínima. No
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas depositar 5.058,18 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima, puedes empezar desde 1 €. Los tramos de puja son de 2.023,27 €. Si eres el mejor postor y tu puja supera el 50% del valor de subasta (50.581,85 €), podrías adjudicarte el inmueble directamente; si es inferior, se aplica el art.670 LEC (posible subasta posterior).
Ubicación
Según dirección oficial📍 CARRETERA TTE. GENERAL CHAMORRO, 49-CALLE MARCELINO ELOSUA-Nº 2, PLANTA 1ª, LETRAF
Subasta judicial de una vivienda en Martos (Jaén) con un valor de salida de 101.163,70 € y sin puja mínima. No consta tasación oficial, lo que impide calcular el descuento real sobre mercado, aunque la cantidad reclamada (48.452,86 €) sugiere un posible margen. El depósito para pujar es de 5.058,18 € y la puja finaliza el 27 de julio de 2026. Se recomienda verificar físicamente el inmueble, su estado registral y comparar con precios de mercado locales antes de decidir.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima: puedes empezar desde 1 €.
- Depósito reducido (5% del valor de subasta).
- Sin cargas cuantificadas declaradas (aunque sin documento).
- Cantidad reclamada inferior al valor de subasta.
Lo delicado
IA- No consta tasación ni valor de mercado, imposible calcular descuento.
- Situación posesoria desconocida: podría estar ocupado.
- No se ha descargado el certificado de cargas; información registral incompleta.
- Falta referencia catastral y datos de inscripción registral.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial de apremio con cantidad reclamada de 48.452,86 €, inferior al valor de subasta (101.163,70 €), lo que sugiere que podría haber otros acreedores o que el valor incluye plusvalías. La ausencia de tasación y de valor de mercado estimado impide un análisis de descuento. Los umbrales LEC (50% = 50.581,85 €; 70% = 70.814,59 €) son relevantes para posibles adjudicaciones en segunda o tercera licitación. Sin cargas documentadas, el riesgo de subrogación es bajo, pero la falta de información posesoria (no consta) exige una inspección física antes de pujar.
Riesgo medio porque, aunque no se han declarado cargas cuantificadas en el BOE, faltan datos clave: no consta la situación posesoria, no se sabe si es vivienda habitual ni si está ocupada, y no hay referencia catastral que permita verificar la finca. No se mencionan gravámenes ni hipotecas, pero la ausencia de documento de cargas obliga a una investigación registral. El riesgo es moderado mientras no aparezcan señales graves tras la inspección.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. Al no existir valor de mercado, no se puede determinar si el precio de subasta representa un descuento real. La cantidad reclamada (48.452,86 €) apunta a una posible deuda inferior al valor de subasta, lo que podría indicar que el precio de salida es competitivo, pero sin datos de tasación, cualquier estimación es especulativa. La oportunidad dependerá de un análisis in situ del inmueble y de su comparación con ventas similares en Martos.
Para el pujador
IANo se han cuantificado cargas en los metadatos, pero al no existir documento de cargas descargado, el comprador debe asumir que podría haber cargas previas (hipotecas, embargos) no reflejadas. La subrogación en cargas anteriores es estándar, pero sin conocer su importe exacto, el riesgo es incierto. Se recomienda obtener certificación registral actualizada.
No hay puja mínima: puedes ofertar cualquier cantidad, desde 1 €. Esto es habitual en subastas judiciales. Sin embargo, ten en cuenta que si tu puja es baja y no alcanza el 50% del valor de subasta (50.581,85 €), la adjudicación puede quedar sujeta a la aprobación del juzgado y posibles licitadores posteriores.
- Solicita una nota simple en el Registro de la Propiedad de Martos para confirmar cargas y titularidad.
- Visita la vivienda en C/ Marcelino Elosua, 2, 1º F, Martos, para comprobar su estado y posible ocupación.
- Consulta en el Catastro la referencia catastral a partir de la dirección, ya que no consta en el edicto.
- Calcula el valor de mercado real comparando con pisos similares en venta en la zona (idealista, fotocasa, etc.).
- Revisa el importe total a desembolsar sumando depósito y posibles costes de formalización (impuestos, notaría, registro).
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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