Esta subasta de una vivienda en Montserrat, Valencia, se presenta con un riesgo MUY ALTO para quien no tenga experiencia. La información del BOE indica que, si ganas, podrías tener que pagar DEUDAS ANTIGUAS de la vivienda, y además, no se sabe si está ocupada ni si la puedes visitar. Esto es una combinación peligrosa porque no sabes qué te puedes encontrar ni cuánto te podría costar. Es IMPRESCINDIBLE que busques asesoramiento legal URGENTE de un experto en subastas para entender a qué te enfrentarías.
Subasta de Vivienda de 92 m² con Terraza en Montserrat (Valencia) desde 211.361 EUR con Cargas Potenciales
Vivienda (92,85 m² construidos) con terraza semicubierta en Montserrat, Valencia, con precio de salida y tasación de 211…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (211.361 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 126.935 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDetalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Vivienda (92,85 m² construidos) con terraza semicubierta en Montserrat, Valencia, con precio de salida y tasación de 211.361,27 EUR y depósito de 10.568,06 EUR. La subasta finaliza el 01/06/2026. A destacar: la advertencia sobre la subrogación en cargas anteriores y la situación posesoria y visitabilidad que 'No consta'.
Lo bueno
IA- Vivienda de 92,85 m² con terraza en Montserrat, Valencia, con potencial de revalorización.
- El precio de salida coincide con la tasación, lo que da una idea del valor de mercado.
- Es una vivienda habitual.
Lo delicado
IA- ["Advertencia crítica sobre la subrogación en cargas anteriores, implicando que el adjudicatario podría heredar deudas.","Situación posesoria y visitabilidad "No consta", lo que genera un alto riesgo de ocupación y limita la inspección.","No consta referencia catastral, dificultando la identificación y verificación del inmueble.","Fecha de conclusión próxima (01/06/2026), que reduce drásticamente el tiempo para la diligencia debida.","El depósito de 10.568,06 EUR es una cantidad considerable que se retiene hasta la adjudicación."]
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IANos encontramos ante una vivienda en Montserrat, Valencia, donde la oportunidad de adquisición se ve ensombrecida por un riesgo legal y operativo muy elevado. La cláusula de subrogación en cargas anteriores es un factor determinante que requiere un análisis legal y económico exhaustivo para cuantificar el pasivo real. La falta de información sobre la situación posesoria y la visitabilidad son barreras críticas para la valoración y la planificación. La ausencia de referencia catastral añade complejidad. La fecha de cierre inminente (01/06/2026) exige una diligencia debida extremadamente rápida y con apoyo especializado para mitigar los riesgos inherentes.
El riesgo de esta subasta es EXTREMADAMENTE ALTO debido a la advertencia explícita en el BOE sobre la subrogación en cargas anteriores al crédito del actor. Esto implica que el adjudicatario podría heredar deudas significativas. La situación posesoria y la visitabilidad 'No consta' son factores muy preocupantes, ya que impiden conocer si la vivienda está ocupada o en qué estado se encuentra físicamente. La ausencia de referencia catastral añade dificultad en la identificación. El corto plazo para la finalización de la subasta (01/06/2026) restringe la capacidad de realizar una due diligence exhaustiva y necesaria.
Esta vivienda en Montserrat, Valencia, con un precio de salida idéntico a su tasación (211.361,27 EUR), representa una oportunidad de adquirir una propiedad en una zona con potencial. Sin embargo, esta oportunidad se encuentra significativamente atenuada por la advertencia explícita de subrogación en cargas anteriores, así como la falta de información sobre la situación posesoria y la visitabilidad, que introducen riesgos considerables.
Para el pujador
IAInformación adicional BOE: Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los post…
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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