Esta subasta en Torrejón de Ardoz es de una vivienda (ático), trastero y garaje. El problema GRAVE es que la vivienda está alquilada y no se ha decidido si el inquilino tiene derecho a quedarse o no. Esto significa que si la compras, podrías encontrarte con gente viviendo dentro y tener que empezar un largo y costoso proceso legal para poder usarla. Es ABSOLUTAMENTE NECESARIO que hables con un abogado experto en alquileres y desahucios antes de plantearte pujar, para que te explique bien tus derechos y los del inquilino, así como los posibles gastos.
Subasta de Vivienda (Ático + Trastero + Garaje) en Torrejón de Ardoz desde 275.433 EUR con Inquilinos y Derechos NO Resueltos
Vivienda (ático), trastero y plaza de garaje en Torrejón de Ardoz, Madrid, con precio de salida y tasación de 275.433
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDetalle del bien
Datos oficiales · BOEVivienda (ático), trastero y plaza de garaje en Torrejón de Ardoz, Madrid, con precio de salida y tasación de 275.433,30 EUR y depósito de 13.771,67 EUR. La subasta finaliza el 01/06/2026. A destacar: la propiedad está arrendada sin que se haya resuelto el derecho de permanencia del inquilino, y no consta referencia catastral.
Lo bueno
IA- Conjunto de vivienda (ático), trastero y plaza de garaje en una localidad de Madrid.
- El precio de salida coincide con la tasación, ofreciendo una valoración inicial clara.
- Incremento de puja bajo (500 EUR), que puede favorecer la competencia en la subasta.
- Disponibilidad de Certificación de Cargas que puede contener información relevante del arrendamiento.
Lo delicado
IA- ["La propiedad está arrendada sin que se haya resuelto el derecho del inquilino a permanecer en ella, lo que implica un alto riesgo de ocupación y limitaciones en el uso del inmueble.","No consta referencia catastral, dificultando la identificación precisa del inmueble.","Situación posesoria y visitabilidad "No consta", lo que, unido al arrendamiento, impide una inspección del estado real.","Fecha de conclusión próxima (01/06/2026), limitando el tiempo para evaluar el contrato de arrendamiento."]
Siguiente paso recomendado
Lectura IAAnálisis extendido
IALa subasta de este ático con trastero y garaje en Torrejón de Ardoz se caracteriza por un riesgo de ocupación muy elevado debido a la situación de arrendamiento con derechos de permanencia no resueltos. Este es un factor crítico que impacta directamente en el valor del activo y su disposición. La coincidencia de precio de salida y tasación puede ser engañosa, ya que no considera el descuento por la ocupación. La ausencia de referencia catastral añade una complejidad innecesaria. Un inversor debe valorar exhaustivamente los costes legales y el tiempo estimado para la recuperación de la posesión. El corto plazo hasta el 01/06/2026 obliga a una due diligence inmediata y especializada.
El riesgo de esta subasta es EXTREMADAMENTE ALTO debido a que la propiedad está arrendada y el derecho del inquilino a permanecer en ella no ha sido resuelto. Esto implica que el adjudicatario podría adquirir un inmueble ocupado, con la consiguiente imposibilidad de disponer de él y los costes y plazos asociados a un posible proceso de desahucio. Además, la situación de 'No consta' para la visitabilidad y la ausencia de referencia catastral aumentan la incertidumbre sobre el estado y la identificación del bien. El corto plazo para la finalización (01/06/2026) impide una evaluación adecuada de la situación legal del arrendamiento.
La oferta incluye un conjunto inmobiliario completo (vivienda, trastero y garaje) en Torrejón de Ardoz, una localidad con potencial en la Comunidad de Madrid. El precio de salida y la tasación, que coinciden en 275.433,30 EUR, proporcionan una base clara para el análisis del activo. Sin embargo, cualquier oportunidad se ve drásticamente afectada por la situación de arrendamiento no resuelto, convirtiendo este activo en una operación de muy alta complejidad y riesgo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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