Esta subasta de una vivienda dúplex en Tavernes Blanques (Valencia) tiene un riesgo CRÍTICO para principiantes. El BOE advierte que, si pujas y ganas, te podrías hacer cargo de DEUDAS ANTERIORES que tenía la vivienda. Además, no se sabe si está ocupada ni si se puede visitar, lo que implica un gran riesgo de tener que lidiar con ocupantes y no poder ver cómo está por dentro. La situación es muy compleja, por lo que si te interesa, es ABSOLUTAMENTE NECESARIO que busques el asesoramiento de un abogado experto en subastas antes de hacer nada.
Subasta de Vivienda Dúplex en Tavernes Blanques (Valencia) desde 278.283 EUR con Subrogación de Cargas CRÍTICA
Vivienda dúplex en Tavernes Blanques, Valencia, con un precio de salida y tasación de 278.283,36 EUR y un depósito de 13…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (278.283 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 167.337 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDetalle del bien
Datos oficiales · BOESe entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuic… Ver completo
Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.
Vivienda dúplex en Tavernes Blanques, Valencia, con un precio de salida y tasación de 278.283,36 EUR y un depósito de 13.914,16 EUR. La subasta finaliza el 01/06/2026. Los puntos clave a considerar son la advertencia sobre la subrogación en cargas anteriores, la situación posesoria y visitabilidad que 'No consta', y la ausencia de referencia catastral.
Lo bueno
IA- Vivienda dúplex en Tavernes Blanques, Valencia, con tasación que coincide con el valor de subasta.
- Es una vivienda habitual, lo que puede implicar ciertas protecciones legales.
- Ubicación en una provincia con mercado inmobiliario activo como Valencia.
Lo delicado
IA- ["Alto riesgo de subrogación en cargas anteriores al crédito del actor, tal y como se advierte en el BOE. Es fundamental un análisis legal exhaustivo.","Situación posesoria y visitabilidad "No consta", lo que implica un riesgo muy alto de ocupación y la imposibilidad de inspección física.","No consta referencia catastral, lo que dificulta la identificación precisa del inmueble.","Fecha de conclusión próxima (01/06/2026), limitando severamente el tiempo para la due diligence.","El depósito (13.914,16 EUR) es una cantidad considerable que se retendrá hasta la adjudicación final."]
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IANos encontramos ante una subasta de vivienda dúplex en Tavernes Blanques con un riesgo legal muy elevado. La cláusula de subrogación en cargas anteriores es un factor determinante que requiere una valoración legal y económica exhaustiva. La coincidencia del valor de subasta con la tasación inicial no mitiga los riesgos de ocupación y la imposibilidad de visita, que son barreras significativas para la valoración real y la planificación de la salida del activo. La ausencia de referencia catastral añade otra capa de complejidad en la identificación precisa. El corto plazo para la finalización de la subasta exige un proceso de due diligence extremadamente rápido y con apoyo especializado.
El riesgo de esta subasta es EXTREMADAMENTE ALTO debido a la advertencia explícita en el BOE sobre la subrogación en cargas anteriores al crédito del actor. Esto significa que el adjudicatario podría heredar deudas significativas. A esto se suma que la situación posesoria y la posibilidad de visita 'No consta', lo que implica un riesgo crítico de ocupación ilegal y la imposibilidad de inspeccionar el estado del inmueble. La falta de referencia catastral añade complejidad en la identificación. El plazo de finalización inminente (01/06/2026) restringe severamente el tiempo para realizar una due diligence exhaustiva y necesaria.
Esta vivienda dúplex en Tavernes Blanques, Valencia, se presenta con un valor de subasta idéntico a su tasación (278.283,36 EUR), lo que indica un posible valor de mercado ajustado. Para un inversor con experiencia y la capacidad de gestionar riesgos complejos, la propiedad podría tener potencial. Sin embargo, cualquier oportunidad se ve ensombrecida por la advertencia explícita de subrogación en cargas anteriores y la falta de información sobre la posesión.
Para el pujador
IAInformación adicional BOE: Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los post…
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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