Se trata de una ejecución hipotecaria del Juzgado de Primera Instancia n.º 6 de Salamanca. El valor de subasta (221.865 €) es el tipo fijado en la tasación hipotecaria, pero no hay una tasación actualizada de mercado. La hipoteca preferente asciende a 99.767,60 € de principal, que será la primera carga a subrogar. Es recomendable solicitar certificación registral actualizada y confirmar el saldo pendiente con el acreedor. La ausencia de información posesoria y la posibilidad de que la finca esté ocupada incrementan el riesgo. Los umbrales del 50% y 70% del valor de subasta (110.932,50 € y 155.305,50 €) son referencias para la adjudicación; ofertas inferiores al 50% pueden ser rechazadas a criterio del juez. La subasta tiene prórroga automática de 24 horas si se recibe una puja en las últimas horas.

El nivel de riesgo es medio porque, si bien consta una hipoteca con un principal elevado (99.767,60 €) a subrogar y no hay información sobre el estado de ocupación ni posibilidad de visita, estas circunstancias son habituales en subastas judiciales y no constituyen señales graves por sí solas. El verdadero riesgo está en la falta de tasación y en la ausencia de datos sobre la situación posesoria, lo que obliga a investigar antes de pujar.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. No disponemos de un valor de mercado ni de tasación oficial, por lo que no es posible calcular un descuento ni afirmar que el precio de salida sea una oportunidad. La subasta parte de 221.865 €, y la cantidad reclamada (principal de la hipoteca) asciende a 99.767,60 €, por lo que teóricamente un adjudicatario a un precio inferior a la deuda pendiente podría obtener un ahorro si el inmueble vale más, pero sin conocer el valor real no hay base para evaluar la oportunidad.