Es una subasta judicial de la Agencia Tributaria. Para participar, debes depositar 202,41 € (el 5% del valor de subasta) y luego pujar desde 404,83 €. El depósito se recupera si no ganas. Si ganas, pagas el precio de tu puja más los gastos (ITP, notaría, registro). El garaje se adjudica libre de cargas (las que había están caducadas o canceladas). No obstante, revisa en el Registro de la Propiedad la situación actual.
Garaje en Grajera (Segovia) en subasta: desde 404,83 € de puja mínima
Garaje en Grajera (Segovia) con salida en 4.048,34 € y puja mínima de solo 404,83 €. La t
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (4.048 €) muy por debajo del mercado estimado (21.054 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 14.345 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 202,41 € mediante transferencia o bizum en el Portal de Subastas del BOE. La puja mínima es de 404,83 €. Las pujas suben en tramos de 200 €. Si tu puja es la más alta al cierre, y nadie mejora en la prórroga de 24 horas, ganarás. Si la puja final supera el 70% del valor de subasta (2.833,84 €), podrás pedir la adjudicación directa si eres el mejor postor.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia de embargo 472523488012H, letra A Informacion sobre cargas registrales. Importe actualizado: 0,00 euros. Por su origen: las notas de afeccion fiscal al margen de las inscripciones 4 a 6 de la finca matriz, registral 3965.Formalizada en escritura publica… Ver completo
Se ejecuta la diligencia de embargo 472523488012H, letra A
Informacion sobre cargas registrales. Importe actualizado: 0,00 euros.
Por su origen: las notas de afeccion fiscal al margen de las inscripciones 4 a 6 de la finca matriz, registral 3965.Formalizada en escritura publica con fecha 23-07-08, caducadas, pendientes cancelacion registral
La nota de afeccion fiscal al margen de la inscripcion 1 , 2 y 3
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL BAJADA DEL CHORRO 1
Garaje en Grajera (Segovia) con salida en 4.048,34 € y puja mínima de solo 404,83 €. La tasación coincide con el valor de subasta, pero el mercado real podría superar los 18.500 €. Con un depósito de 202,41 € y sin cargas cuantificadas, es una entrada de bajo coste, aunque la visita no está confirmada y la inscripción registral menciona notas de afección fiscal caducadas.
Lo bueno
IA- Puja mínima muy baja (404,83 €) para un garaje con valor de mercado estimado entre 18.527 y 23.580 €.
- Depósito reducido: solo 202,41 €.
- Sin cargas cuantificadas (0 € en el BOE).
- Bien inscrito en el Registro de la Propiedad (finca 4168).
- Es el 100% del pleno dominio, no una cuota indivisa.
Lo delicado
IA- No consta situación posesoria: no se puede visitar. Existe riesgo de que esté ocupado.
- La tasación judicial (4.048 €) está muy desfasada respecto al mercado, lo que puede llevar a confusión sobre el valor real.
- El mercado estimado tiene baja confianza (confidence: low).
- El BOE menciona una diligencia de embargo y notas de afección fiscal, aunque parecen caducadas o sin importe.
- La subasta permite prórroga de 24 horas al final, lo que puede alargar el proceso.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta ejecutiva de la AEAT sobre un garaje cuyo valor de tasación (4.048 €) está muy por debajo del precio de mercado estimado (21.054 € de media). Esto genera un atractivo diferencial, pero puede atraer pujas competitivas. La puja mínima de 404,83 € permite entrar muy bajo, pero el incremento entre pujas es de 200 €. Los umbrales del art. 670 LEC son 2.024,17 € (50% del valor de subasta) y 2.833,84 € (70%). Si te adjudicas por menos del 70%, podrías quedarte el bien si no hay mejor postor. Las cargas son irrelevantes (0 €). Recomiendo verificar la accesibilidad del garaje y su estado real.
Riesgo medio (score 45) porque no hay cargas cuantificadas ni ocupación confirmada, y la información posesoria no consta. Las notas de afección fiscal mencionadas están caducadas y pendientes de cancelación registral, sin importe económico asociado. El principal factor de riesgo es la imposibilidad de visitar el inmueble antes de pujar y la incertidumbre sobre el estado real de la plaza de garaje, ya que se desconoce su condición física y accesibilidad. No se identifican embargos activos ni gravámenes prioritarios significativos.
El valor de subasta y la tasación son idénticos (4.048,34 €), lo que sugiere una referencia fiscal desactualizada, ya que nuestra estimación de mercado lo sitúa entre 18.527 € y 23.580 €. Comparado con el mercado estimado más bajo, el precio de salida ofrece un descuento potencial superior al 78 %, que se eleva aún más si se consigue adjudicar por la puja mínima (404,83 €). La ausencia de cargas cuantificadas y el bajo depósito (202,41 €) reducen la barrera de entrada. Sin tasación de mercado independiente, el score de oportunidad se fundamenta en la brecha entre valor fiscal y precios reales de la zona.
Para el pujador
IANo se han cuantificado cargas. El BOE menciona una diligencia de embargo con importe actualizado de 0,00 € y notas de afección fiscal caducadas. Esto sugiere que el garaje se subasta libre de cargas, pero es recomendable verificar en el Registro.
La puja mínima es de 404,83 €. Este es el importe mínimo que puedes pujar para participar. No es el valor de subasta (4.048,34 €). El valor de subasta se usa como referencia para los umbrales del 50% y 70% (art. 670 LEC).
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Sepúlveda para verificar cargas vigentes y estado de las afecciones fiscales.
- Contactar con la AEAT en Valladolid (subastas.castillayleon@correo.aeat.es) para confirmar la cantidad exacta del embargo y si hay visitas programadas.
- Presupuestar los gastos de adjudicación (ITP al 8%, notaría, registro) sobre el precio de remate, no sobre la puja mínima.
- Acudir físicamente a la dirección CL Bajada del Chorro 1 en Grajera para comprobar acceso, dimensiones reales y estado de la plaza nº 71.
- Calcular el valor de mercado real de garajes similares en Grajera y establecer un límite de puja basado en rentabilidad esperada por alquiler o reventa.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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