Subasta AEAT de nave industrial con valor de tasación igual al precio de salida (66.126 €), lo que sugiere que la tasación puede ser antigua o conservadora. La puja mínima (6.612 €) es el 10% del valor, un umbral bajo que puede atraer a inversores. Al no constar cargas ni ocupación, el principal riesgo es posesorio: el inmueble no es visitable y no se sabe si está libre. El depósito es del 5% (3.306 €), inferior al habitual 20% de las subastas judiciales. Los umbrales del 50% y 70% (art. 670 LEC) son 33.063 € y 46.288 € respectivamente, lo que permite quedarse la nave por menos de la mitad si no hay pujas superiores.

Riesgo medium sin señales graves: no hay cargas declaradas ni ocupación confirmada, pero se desconocen el estado real del inmueble, la situación posesoria y si es visitable. La nota de calibración recuerda que la cláusula estándar sobre cargas anteriores y la falta de información posesoria no implican riesgo alto por defecto. Sin embargo, al ser una nave industrial, existe la posibilidad de que esté ocupada o en desuso, lo que exigiría un desalojo con costes adicionales. El riesgo principal es la incertidumbre sobre la condición física y la titularidad real, que podría generar gastos imprevistos.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. La oportunidad se basa en que la puja mínima (6.612,62 €) representa solo el 10% del valor de salida (66.126,23 €), lo que implica un descuento teórico del 90% si se adjudica en ese mínimo. Sin embargo, no contamos con tasación independiente ni valores de mercado contrastados, por lo que no podemos calcular el descuento real sobre el valor de mercado. La ausencia de cargas declaradas es un factor favorable, pero la oportunidad es especulativa hasta que se verifique el valor real del inmueble y su estado.