Esta es una subasta de la Agencia Tributaria. Para participar, debes depositar 816,27 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima: puedes pujar desde 1 €, pero cuidado, porque el piso tiene 73.498 € en cargas (deudas) que pasarían a ser tuyas si ganas. El 'valor de subasta' es el precio base, pero la cantidad real que puedes acabar pagando incluye las cargas. La subasta termina el 27 de julio de 2026.
Vivienda en Carlet (Valencia) en subasta AEAT: 82% bajo tasación
Esta vivienda en Carlet (Valencia) sale a subasta de la AEAT por 16.325 €, un 82 % por debajo de su tasación de 89.824 €…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 63.057 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 816,27 € (5% del valor de subasta). No hay puja mínima: puedes pujar cualquier cantidad. El incremento mínimo entre pujas es de 500 €. Si tu puja es la más alta y supera el 50% del valor de subasta (8.162,74 €) pero no el 70% (11.427,84 €), puedes pedir que se convoque una mejora de postura. Si supera el 70%, la adjudicación es automática.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL CAMILO JOSE CELA 2, B, 03, 09 46240 CARLET
Esta vivienda en Carlet (Valencia) sale a subasta de la AEAT por 16.325 €, un 82 % por debajo de su tasación de 89.824 €. Tiene 109 m² útiles (133 m² construidos), 3 habitaciones, ascensor y una ubicación con fachada a cuatro calles. El principal riesgo es la carga declarada de 73.498 €, que podría reducir drásticamente el margen real. No consta su estado posesorio ni si es visitable, y la información disponible es limitada.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior a la tasación: 82% de descuento sobre los 89.824 €
- Depósito bajo: solo 816 € para participar
- Sin puja mínima: puedes pujar desde 1 €
- Vivienda en Carlet, con buenas comunicaciones y servicios
Lo delicado
IA- Cargas declaradas por la AEAT por 73.498 €, superiores al valor de subasta
- No consta si la vivienda está ocupada ni si es visitable
- No se ha descargado el documento de cargas para verificar detalles
- El valor estimado de mercado es solo orientativo (confianza baja)
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta AEAT con una relación valor de subasta/tasación muy favorable, pero lastrada por un importe de cargas declarado de 73.498 € que probablemente corresponde a una hipoteca o embargo preferente. Dado que el valor de subasta es solo 16.325 €, las cargas superan en más de 4 veces ese importe. El comprador se subrogaría en las cargas, por lo que el coste total superaría los 89.823 € (subasta + cargas), igualando la tasación. Sin información sobre la antigüedad de la deuda ni posibilidad de cancelación parcial, el riesgo es alto. La ausencia de datos posesorios y de visita incrementa la incertidumbre.
El riesgo es alto porque las cargas declaradas (73.498 €) son muy superiores al precio de salida y representan el 82 % de la tasación, lo que puede anular el margen de beneficio si el adjudicatario debe asumirlas. No hay documento oficial de cargas que aclare su naturaleza, preferencia o si se cancelan con la adjudicación. Tampoco se conoce la situación posesoria (ocupación, estado, si es visitable), lo que añade incertidumbre sobre costes de desalojo, reformas o retrasos. La información insuficiente impide una evaluación precisa del riesgo real, pero la carga económica potencial es la señal crítica que eleva el nivel a alto.
El precio de salida de 16.325 € supone un descuento del 82 % frente a la tasación oficial de 89.824 €, lo que a primera vista sugiere un margen de beneficio muy elevado. Sin embargo, las cargas declaradas por la AEAT ascienden a 73.498 €, y no se especifica si el adjudicatario deberá subrogarse a ellas o si se cancelan con el remate. Además, la valoración de mercado estimada entre 79.045 € y 100.603 € tiene una confianza baja al basarse únicamente en la tasación oficial, sin referencia al precio por metro cuadrado de la zona. La oportunidad solo sería real si las cargas no son asumibles por el comprador o son inferiores a lo declarado, ya que la inversión total (precio + cargas) podría superar el valor de mercado.
Para el pujador
IASegún los datos de la AEAT, el inmueble tiene cargas declaradas por 73.498,54 €. No se especifica si se trata de una hipoteca, embargo u otro gravamen. Este importe es superior al valor de subasta (16.325 €), lo que implica que el comprador deberá asumir una deuda significativa. Es crucial obtener la certificación de cargas del registro para conocer la naturaleza, el orden de prelación y si alguna deuda es preferente o puede cancelarse.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar cualquier cantidad, pero ten en cuenta que el incremento mínimo entre pujas es de 500 €. Los umbrales del 50% (8.162,74 €) y 70% (11.427,84 €) del valor de subasta son referencias para la adjudicación según la LEC, no condiciones para participar.
- Solicitar a la AEAT el documento oficial de cargas para verificar el importe, la naturaleza y la prelación de los 73.498 € declarados.
- Consultar en el Registro de la Propiedad la titularidad actual y las cargas inscritas (hipotecas, embargos, anotaciones) para confirmar si se subrogan o se cancelan.
- Calcular el desembolso total: precio de adjudicación (estimado entre 8.163 € y 11.428 € según umbrales) + cargas si no se cancelan + ITP (10 %) + gastos de formalización, y compararlo con el valor de mercado.
- Visitar el inmueble y el barrio para evaluar su estado de conservación, ocupación real y el valor de mercado ajustado (precio por m² en la zona).
- Analizar si el inmueble puede ser vivienda habitual del actual ocupante, lo que complicaría y encarecería un posible desalojo.
- Confirmar con la AEAT si se puede pujar por debajo del 50 % del valor de tasación y las condiciones para ello.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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