Esta subasta es de la Agencia Tributaria. Para participar debes depositar 202,41 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 404,83 €. El valor de subasta (4.048,34 €) es la referencia para el depósito, pero puedes pujar desde la cantidad mínima. Si ganas, pagarás tu puja y tendrás que hacer frente a los gastos (ITP, etc.). Como no está visitable, conviene que te acerques a la zona para ver el edificio por fuera.
Garaje en Grajera (Segovia): subasta desde 404,83 €
Garaje de 13,36 m² en Grajera (Segovia) con puja mínima de solo 404,83 € y un depósito de 202,41 €, muy por debajo de lo…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (4.048 €) muy por debajo del mercado estimado (22.044 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 15.063 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar: deposita 202,41 € (5% del valor de subasta) en la cuenta indicada por la AEAT. La puja mínima es de 404,83 €. Las pujas se incrementan en tramos de 200 €. Si tu puja supera el 50% del valor de subasta (2.024,17 €), puedes optar a mejor postor. Si supera el 70% (2.833,84 €), se adjudica directamente. La subasta puede prorrogarse hasta 24 horas si hay pujas al final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia de embargo 472523488012H, letra B Informacion sobre cargas registrales. Importe actualizado: 0,00 euros. Por su origen: las notas de afeccion fiscal al margen de las inscripciones 4 a 6 de la finca matriz, registral 3965.Formalizada en escritura publica… Ver completo
Se ejecuta la diligencia de embargo 472523488012H, letra B
Informacion sobre cargas registrales. Importe actualizado: 0,00 euros.
Por su origen: las notas de afeccion fiscal al margen de las inscripciones 4 a 6 de la finca matriz, registral 3965.Formalizada en escritura publica con fecha 23-07-08, caducadas, pendientes cancelacion registral
La nota de afeccion fiscal al margen de la inscripcion 1 , 2 y 3
La anotacion preventiva de embargo letra A, de fecha 31 de enero de 2018, a favor del BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A., caducada, pendiente cancelacion registral
La nota de afeccion fiscal al margen de la anotacion A, caducada, pendiente cancelacion registral
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL BAJADA DEL CHORRO 1
Garaje de 13,36 m² en Grajera (Segovia) con puja mínima de solo 404,83 € y un depósito de 202,41 €, muy por debajo de los valores de mercado de la zona. La tasación judicial es de 4.048,34 €, pero está desfasada: el precio de mercado estimado ronda los 22.000 €, lo que implica un descuento potencial superior al 95% si se adjudica al mínimo. Sin cargas económicas registrales activas y con un riesgo bajo, es una oportunidad para inversores o vecinos con muy poca inversión inicial.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior al precio estimado de mercado (hasta un 80% menos).
- No constan cargas cuantificadas que puedan repercutir en el comprador.
- Depósito bajo (202 €) que facilita la participación en la subasta.
- Subasta de la AEAT con procedimiento claro y plazos definidos.
- El inmueble está inscrito en el Registro de la Propiedad, lo que aporta seguridad jurídica.
Lo delicado
IA- No es posible visitar el garaje; la situación posesoria es desconocida.
- La tasación judicial es antigua o desfasada; el estado real del garaje puede diferir.
- Aunque las cargas parecen caducadas, no se ha aportado certificación de cargas actual del Registro.
- El garaje tiene solo 13,36 m², lo que limita su uso a vehículos pequeños.
- La subasta se realiza por la AEAT; si no se alcanza el 70% del valor de subasta, podrían aplicarse las reglas del art. 670 LEC (posible reducción de puja o adjudicación al ejecutante).
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de un garaje en pleno dominio subastado por la AEAT. El precio de salida iguala la tasación, pero el valor de mercado estimado es mucho mayor, lo que sugiere una oportunidad si el inmueble está en buen estado. Las cargas registrales son todas caducadas (notas de afección fiscal y un embargo de 2018), por lo que no deberían subsistir tras la adjudicación. Sin embargo, falta la certificación de cargas actual del Registro; conviene solicitarla para confirmar que no hay cargas vigentes. La situación posesoria es desconocida, pero al ser un garaje el riesgo de ocupación es bajo.
El riesgo es bajo porque no se registran cargas económicas activas (importe 0 €) y es un bien de pequeña entidad sin ocupación declarada. Los embargos y notas fiscales mencionados están caducados o pendientes de cancelación, lo que no implica desembolsos adicionales para el adjudicatario. La única incertidumbre real es el estado posesorio real y la posibilidad de que el garaje esté ocupado, lo que requeriría trámites menores para recuperar la posesión.
El valor de mercado estimado para un garaje en Grajera es de unos 22.000 €, mientras que la puja mínima empieza en 404,83 €, un 98% por debajo. Aunque la tasación judicial sea de solo 4.048,34 €, esta cifra no refleja el valor real actual. Dado que la subasta no tiene cargas económicas, el adjudicatario podría adquirir un activo con un margen de beneficio o ahorro excepcional, siempre que la situación posesoria sea favorable y el garaje tenga demanda en la zona.
Para el pujador
IASegún la información disponible, no hay cargas cuantificadas que el comprador deba asumir. Las anotaciones registrales mencionadas (embargo BBVA de 2018, notas de afección fiscal) están caducadas y pendientes de cancelación, por lo que no deberían subsistir tras la adjudicación. No obstante, conviene obtener certificación registral actual para confirmar que no existen cargas ocultas.
La puja mínima es de 404,83 €, que corresponde al 10% del valor de subasta (4.048,34 €). Esta es la cantidad mínima que puedes ofertar para participar. Ten en cuenta que si solo pujas ese importe, podrías quedarte con el garaje si nadie puja más, pero el valor de subasta (4.048 €) es la referencia legal para el depósito y los umbrales del art. 670 LEC.
- Verificar en el Registro de la Propiedad de Sepúlveda que las cargas caducadas están efectivamente canceladas y no hay nuevas anotaciones.
- Visitar la finca en CL Bajada del Chorro 1 para comprobar el estado real y si está ocupado.
- Consultar con la AEAT (subastas.castillayleon@correo.aeat.es) las condiciones exactas de entrega de la posesión.
- Calcular el coste total incluyendo ITP (8% en Castilla y León) sobre el precio de remate y posibles plusvalías.
- Confirmar la existencia y límites exactos de la plaza de garaje con la referencia catastral 8706301VL4880N0060EI.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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