Esta es una subasta pública de la Agencia Tributaria (AEAT) para vender un garaje. Para participar, tienes que depositar 202,41 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 404,83 €, pero si eres el único postor podrías quedártelo por ese precio. Si hay más pujas, el incremento mínimo es de 200 €. La subasta termina el 27 de julio de 2026 a las 18:00, y puede prorrogarse si alguien puja al final.
Garaje en Grajera (Segovia) en subasta: desde 404,83 € de puja mínima
Se subasta el pleno dominio de una plaza de garaje en Grajera (Segovia), con una superficie útil de 13,43 m². E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (4.048 €) muy por debajo del mercado estimado (22.160 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 15.147 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 202,41 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 404,83 € y los incrementos son de 200 € en 200 €. Si eres el mejor postor y nadie mejora tu puja en las últimas 24 horas, la subasta se cierra. El umbral del 50% (2.024,17 €) y del 70% (2.833,84 €) determinan si puedes quedarte el bien sin necesidad de nuevas pujas en caso de que el propietario o terceros quieran mejorar.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe ejecuta la diligencia de embargo 472523488012H, letra B Informacion sobre cargas registrales. Importe actualizado: 0,00 euros. Por su origen: las notas de afeccion fiscal al margen de las inscripciones 4 a 6 de la finca matriz, registral 3965.Formalizada en escritura publica… Ver completo
Se ejecuta la diligencia de embargo 472523488012H, letra B
Informacion sobre cargas registrales. Importe actualizado: 0,00 euros.
Por su origen: las notas de afeccion fiscal al margen de las inscripciones 4 a 6 de la finca matriz, registral 3965.Formalizada en escritura publica con fecha 23-07-08, caducadas, pendientes cancelacion registral
La nota de afeccion fiscal al margen de la inscripcion 1 , 2 y 3
La anotacion preventiva de embargo letra A, de fecha 31 de enero de 2018, a favor del BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A., caducada, pendiente cancelacion registral
La nota de afeccion fiscal al margen de la anotacion A, caducada, pendiente cancelacion registral
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL BAJADA DEL CHORRO 1
Se subasta el pleno dominio de una plaza de garaje en Grajera (Segovia), con una superficie útil de 13,43 m². El valor de subasta, que coincide con la tasación judicial, es de 4.048,34 €, pero las estimaciones de mercado sitúan su precio real entre 19.500 y 24.818 €. La puja mínima es de solo 404,83 € y el depósito para participar asciende a 202,41 €. La subasta está gestionada por la Agencia Tributaria y concluye el 27 de julio de 2026. Es una oportunidad reseñable por el fuerte descuento sobre el valor de mercado, aunque la baja confianza de la valoración y la falta de información posesoria exigen cautela.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior al precio estimado de mercado (hasta un 80% por debajo).
- Puja mínima muy baja: solo 404,83 €.
- Depósito reducido: 202,41 €.
- No constan cargas económicas cuantificadas.
- Propiedad al 100% del pleno dominio.
Lo delicado
IA- No consta información sobre la ocupación actual del garaje (riesgo de estar ocupado).
- No es posible visitar el inmueble.
- La tasación judicial coincide con el valor de subasta y es muy baja respecto al mercado, lo que puede indicar que está desactualizada.
- Hay referencias a cargas caducadas o pendientes de cancelación que conviene verificar.
- El garaje está en un municipio pequeño (Grajera), lo que puede limitar la reventa.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl activo es un garaje con una tasación judicial que parece antigua o desajustada (muy inferior al mercado). La inexistencia de cargas actuales y la baja puja mínima lo hacen atractivo para inversores. Sin embargo, la falta de información sobre el estado de ocupación (no consta) y la ausencia de visita requieren cautela. Recomendamos verificar registralmente la situación actual y comprobar si hay gastos de comunidad pendientes.
El nivel de riesgo es bajo. No constan cargas económicas significativas: el importe actualizado de cargas es 0,00 € y las anotaciones de embargo y afecciones fiscales que aparecen están caducadas y pendientes de cancelación registral, por lo que no deberían suponer un obstáculo. La situación posesoria no consta y el inmueble no es visitable, lo que es una incertidumbre estándar en subastas de la AEAT pero no un riesgo alto por sí mismo. La principal cautela es verificar que no existan ocupantes y que las cargas caducadas se cancelen efectivamente tras la adjudicación.
La oportunidad es alta porque el precio de salida y la tasación judicial (4.048,34 €) están muy por debajo del valor de mercado estimado, que oscila entre 19.500 y 24.818 €. Esto supone un descuento potencial de entre el 79% y el 84% si se adquiere por el valor de subasta. La puja mínima es de 404,83 € y el depósito de 202,41 €, lo que permite una entrada muy asequible. Sin embargo, la tasación de partida se considera desfasada, por lo que el precio final de adjudicación podría elevarse sustancialmente en la puja; el umbral del 70% previsto en la LEC para evitar la adjudicación al ejecutante se sitúa en 2.833,84 €, aún muy por debajo del mercado. La confianza en la estimación de mercado es baja, ya que se basa en datos municipales genéricos y no en una tasación actualizada del activo concreto.
Para el pujador
IASegún los datos disponibles, no existen cargas económicas cuantificadas que deba asumir el comprador. Las anotaciones registrales que aparecen (embargos y notas de afección fiscal) están caducadas, por lo que probablemente no afecten al nuevo propietario. Sin embargo, siempre es recomendable obtener una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad para confirmar.
La puja mínima es de 404,83 €, que es el 10% del valor de subasta. Esto significa que puedes empezar a pujar desde esa cantidad, aunque lo habitual es que el precio final sea superior si hay competencia. No hay un precio de salida mínimo más alto.
- Confirma en el Registro de la Propiedad de Sepúlveda que las anotaciones de embargo y afecciones fiscales están efectivamente canceladas o se cancelarán al adjudicarte el bien.
- Visita la plaza de garaje en CL Bajada del Chorro 1 y comprueba su estado real, accesos y dimensiones, ya que no es visitable oficialmente.
- Solicita al Ayuntamiento de Grajera información urbanística y situación catastral actualizada de la finca.
- Calcula el coste total de adjudicación incluyendo ITP (8%), plusvalía municipal y gastos registrales para ajustar tu puja máxima.
- Averigua si la comunidad de propietarios tiene deudas pendientes, ya que podrían transmitirse con la propiedad en subastas de la AEAT.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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