Esta subasta la gestiona la Agencia Tributaria. El depósito para participar es de 5.069,74 € (el 5% del valor de subasta). La puja mínima es de 10.139,48 €. Puedes ir pujando con incrementos de 2.000 €. Si ganas, tendrás que pagar las cargas (2.842 €) más los gastos e impuestos. Al ser de la Agencia Tributaria, el proceso es más sencillo que una subasta judicial, pero igualmente debes revisar la documentación registral.
Vivienda en Almedina (Ciudad Real) en subasta: valor de subasta 101.394 €
Vivienda con terreno en Almedina (Ciudad Real), valor en subasta de 101.394 € y tasada en 130.296 €, lo que supone un de…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🔴 Alto riesgo- Inmueble ocupado (ocupantes sin derecho de permanencia)
- Cargas que asume el comprador: 2.842,02 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 74.573 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 5.069,74 € como garantía. La puja mínima es de 10.139,48 €. Los incrementos mínimos entre pujas son de 2.000 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (70.976,36 €), te adjudicarás el inmueble sin posibilidad de que otro puje más alto. Si no alcanza el 70%, podrías quedártelo si eres el mejor postor, pero el deudor podría presentar un tercero que mejore la puja. Hay prórroga de 24 horas si se puja en los últimos momentos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESe enajena el 100 % del pleno dominio. Referencia catastral 4052007WH0745S0001WD. Hoy Calle Mayor n 30. CARGAS: Anotacion preventiva de embargo a favor de THYSSENKRUP ELEVADORES, S.L., por 2.186,17 euros de principal y 655,85 euros para intereses y costas. El adjudicatario debera… Ver completo
Se enajena el 100 % del pleno dominio. Referencia catastral 4052007WH0745S0001WD. Hoy Calle Mayor n 30. CARGAS: Anotacion preventiva de embargo a favor de THYSSENKRUP ELEVADORES, S.L., por 2.186,17 euros de principal y 655,85 euros para intereses y costas. El adjudicatario debera hacer frente a los intereses que se devenguen y que se encuentren pendientes.
Ubicación
Según dirección oficial📍 CL RICARDO DIAZ 11
Vivienda con terreno en Almedina (Ciudad Real), valor en subasta de 101.394 € y tasada en 130.296 €, lo que supone un descuento del 22 %. Tiene una carga declarada de 2.842 € por un embargo, sin constar ocupación ni visitas. Depósito de 5.069 € y puja mínima de 10.139 €. Para evaluar el ahorro real es clave comprobar el estado físico, la situación posesoria y las cargas pendientes.
Lo bueno
IA- Carga baja y cuantificada de solo 2.842 €.
- Pleno dominio, sin nuda propiedad ni usufructo.
- Subasta gestionada por AEAT, proceso más ágil y transparente.
- Puja mínima baja (10.139 €) que facilita la entrada a pequeños inversores.
Lo delicado
IA- Situación posesoria desconocida y no visitable (riesgo de ocupación).
- No se ha podido descargar la certificación de cargas del registro; la información proviene del BOE.
- La confianza en la valoración de mercado es baja (falta de datos de referencia municipal).
- Posible cambio de dirección: consta como calle Ricardo Díaz 11, actualmente calle Mayor 30.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de la AEAT con una relación valor/tasación favorable (22% de descuento). La carga es baja (2.842 €) y está vinculada a un embargo de ThyssenKrupp Elevadores, por lo que se subroga al adjudicatario. El precio de mercado estimado es mayor que la tasación, lo que sugiere que el inmueble podría tener plusvalía. Sin embargo, la falta de información sobre ocupación y la imposibilidad de visita son puntos de atención. Los umbrales LEC 50% (50.697 €) y 70% (70.976 €) son relevantes para posibles adjudicaciones por debajo del 70%.
Riesgo medio por la falta de información sobre ocupación y visita, y por la baja confianza en la tasación de mercado. No hay señales graves de ocupación confirmada ni cargas elevadas. El embargo de 2.842 € es bajo frente al valor, pero el adjudicatario asume intereses futuros. La incertidumbre sobre el estado real del inmueble y la dificultad de acceso son los principales factores de riesgo.
El descuento entre el valor de subasta (101.394 €) y la tasación (130.296 €) es del 22 %, lo que supone un ahorro inicial de 28.902 € sobre la referencia oficial. Sin embargo, la confianza en la valoración de mercado es baja, y no hay datos de transacciones municipales. No se puede asegurar que el precio de salida esté realmente por debajo de mercado. Las cargas de 2.842 € son bajas respecto al valor y podrían restarse del precio, pero hay que considerar intereses y costas adicionales.
Para el pujador
IAExiste una anotación preventiva de embargo a favor de ThyssenKrupp Elevadores, S.L. por 2.186,17 € de principal y 655,85 € para intereses y costas, totalizando 2.842,02 €. Esta carga se transmite al adjudicatario, quien deberá pagarla además de los intereses que se sigan devengando. No hay hipoteca ni otras cargas relevantes. Es una carga baja en comparación con el valor del inmueble.
La puja mínima es de 10.139,48 €, que es el 10% del valor de subasta. Este es el importe mínimo que puedes ofertar. Los umbrales de adjudicación según el artículo 670 de la LEC son: si tu puja es igual o superior al 70% del valor de subasta (70.976,36 €), te adjudicas automáticamente. Si está entre el 50% (50.697,40 €) y el 70%, puedes quedártelo si no hay postor que mejore la oferta. Por debajo del 50% no se permite la adjudicación.
- Averiguar si la vivienda está ocupada y en qué condiciones (visitar la zona)
- Consultar en el Registro de la Propiedad las cargas exactas y preferentes
- Sumar al presupuesto: 2.842 € de cargas declaradas más posibles intereses adicionales
- Estimar gastos de reforma y costes de ITP (9 %) para calcular el coste total
- Revisar el planeamiento urbanístico y la superficie real en catastro
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
📬 No te pierdas las mejores subastas en Ciudad Real
Recibe por email las oportunidades destacadas que analiza nuestra IA. Sin spam, te das de baja cuando quieras.
¿Las prefieres al instante en tu móvil? Activa las alertas push con el botón flotante 🔔