La Agencia Tributaria (AEAT) subasta el 50% del pleno dominio de una plaza de garaje. Esto significa que no adquieres la plaza entera, sino una parte: serías copropietario del 50%. El precio de salida o valor de subasta es 3.064,94 €, pero puedes empezar pujando desde 306,49 € (puja mínima). Para participar debes depositar 153,24 €. La subasta es electrónica a través del BOE. Es importante que entiendas que al comprar una cuota indivisa, no tienes el uso exclusivo de la plaza sin acuerdo con el otro propietario.
Plaza de garaje en L' Alfàs del Pi, en subasta por la AEAT: puja mínima desde 306 €
Plaza de garaje de 15 m² en L'Alfàs del Pi, subastada por la AEAT con un valor de salida de 3.064,94 € y puja mínima de …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 1.853 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónEl depósito para participar es de 153,24 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 306,49 €. Las pujas se incrementan en tramos de 200 €. Según la LEC, si no hay pujas superiores al 70% del valor de subasta (2.145,46 €), el adjudicatario puede pedir la cesión por el 50% (1.532,47 €) si es el mejor postor. La subasta puede prorrogarse automáticamente hasta 24 horas si se recibe una puja en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AV PAIS VALENCIA 12 1 -1 15
Plaza de garaje de 15 m² en L'Alfàs del Pi, subastada por la AEAT con un valor de salida de 3.064,94 € y puja mínima de 306,49 €. La tasación oficial es de 3.831,18 €, lo que supone un descuento del 20% si se adjudica al precio de salida. Se subasta el 50% del pleno dominio; no constan cargas y el depósito es de solo 153,24 €. El activo no es visitable y tiene una referencia catastral verificable.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas ni deudas pendientes según el BOE.
- Puja mínima muy baja (306,49 €), accesible para pequeños inversores.
- Descuento del 20% sobre la tasación oficial.
- Depósito reducido: solo 153,24 €.
- Ubicación en zona consolidada de L' Alfàs del Pi, con demanda de aparcamiento.
Lo delicado
IA- Se subasta solo el 50% del pleno dominio: compras una cuota indivisa, no la plaza entera.
- No visitable: no se puede acceder al inmueble antes de pujar.
- Situación posesoria desconocida: podría estar ocupada o haber problemas de acceso.
- Riesgo de copropiedad: necesitarás acuerdo con el otro titular para usar la plaza.
- El valor de mercado estimado tiene baja confianza.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta de la AEAT por deudas tributarias (diligencias de embargo). Se subasta el 50% del pleno dominio, lo que implica que el adjudicatario será copropietario con el titular del otro 50%. La plaza está libre de cargas según la información del BOE. El valor de subasta es inferior a la tasación, lo que ofrece un descuento. No hay información sobre el estado de ocupación: no es visitable y no consta si está ocupada. Los plazos de adjudicación pueden ser largos si hay prórrogas automáticas (hasta 24 horas).
Riesgo medio: la subasta es de solo el 50% del pleno dominio, lo que implica compartir propiedad con un tercero desconocido. No hay cargas registradas, pero la nota del BOE menciona embargos de la AEAT; el bien no es visitable y se desconoce su estado físico o situación ocupacional real.
Con una tasación de 3.831,18 € y un precio de salida de 3.064,94 €, el descuento implícito es del 20%. Si se logra adjudicar cerca de la puja mínima (306,49 €), el margen sobre tasación superaría el 90%, aunque el mercado real de garajes en la zona (sin referencias de m²) aconseja prudencia. Oportunidad para inversores que conozcan el edificio o la demanda de alquiler de plazas en la zona.
Para el pujador
IAEl BOE indica que la plaza no tiene cargas (importe de cargas: 0 €). No se ha descargado documento de cargas, pero la información textual lo confirma. Al ser una cuota indivisa, no hay hipoteca ni embargo específico sobre este porcentaje. Sin embargo, es recomendable verificar en el Registro que el otro 50% no tenga cargas que puedan afectar a la copropiedad.
La puja mínima es de 306,49 €, muy inferior al valor de subasta (3.064,94 €). Esto significa que puedes empezar pujando por esa cantidad. Si no hay más pujas, podrías adjudicarte el 50% por 306,49 €, pero es poco probable. Los umbrales del artículo 670 de la LEC son: 50% del valor de subasta (1.532,47 €) y 70% (2.145,46 €). Si la mejor puja es inferior al 70%, el adjudicatario puede optar por quedarse la plaza por el 50% siempre que sea el mejor postor.
- Confirmar en el Registro de la Propiedad la inscripción registral (Finca 13251, Tomo 779, Folio 133) y que el 50% subastado está libre de cargas preferentes.
- Consultar con la comunidad de propietarios el estado de pagos de la plaza, derramas pendientes y normativa sobre uso o alquiler.
- Solicitar nota simple actualizada de la finca para verificar si existen otras anotaciones de embargo o limitaciones al dominio.
- Investigar precios de mercado de alquiler/venta de garajes en la zona de la Avenida País Valenciano para afinar el margen real.
- Si es posible, visitar el garaje para comprobar accesos, dimensiones reales y que no esté ocupado sin título.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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