Esta es una subasta de la Agencia Tributaria: el estado pone a la venta un trastero para cobrar una deuda. Para pujar necesitas un certificado digital o DNIe. El depósito son 414,95 € (se devuelve si no ganas). La puja mínima es 829,91 €. Si ganas, pagas el importe de tu puja más gastos (ITP, notaría, registro). No hay cargas que debas subrogarte, pero revisa siempre la documentación.
Trastero en Águilas en subasta: desde 829,91 € de puja mínima
Subasta de un trastero de 9,92 m² en Águilas (Murcia) con un valor de salida de 8.299,10 € y una puja mínima de 829,91 €…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 9.507 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 414,95 € (mediante transferencia o bizum en el portal de subastas del BOE). La puja mínima es de 829,91 €. Puedes mejorar pujas en incrementos de 500 €. Si eres el mejor postor al cierre, se te adjudica el trastero. Recuerda que la puja más alta es pública y la subasta puede prorrogarse hasta 24 horas si se supera en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 UR LOS COLLADOS-ZIESCHANG 67 3 -1 13
Subasta de un trastero de 9,92 m² en Águilas (Murcia) con un valor de salida de 8.299,10 € y una puja mínima de 829,91 €. La tasación oficial coincide con el valor de subasta, sin descuento aparente. No constan cargas económicas, pero la situación posesoria y la visitabilidad son desconocidas. Es una oportunidad para inversores locales que puedan verificar el estado físico y la ocupación antes de pujar.
Lo bueno
IA- Valor de subasta inferior al precio de mercado estimado
- Sin cargas cuantificadas ni ocupación declarada
- Depósito bajo (414,95 €) respecto al valor
- Proceso de la Agencia Tributaria, con plazos claros
Lo delicado
IA- Anotación letra D en el registro (sin importe conocido) – posible embargo previo
- Superficie reducida (9,92 m²) y ubicación en sótano
- No visitable y sin información sobre el estado de conservación
- Incremento de puja de 500 €, puede escalar rápido
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de un trastero con dominio pleno inscrito, sin ocupación declarada. La tasación oficial es de 8.299 €, pero el valor de mercado estimado duplica esa cifra. La puja mínima es muy baja (829,91 €), aunque el incremento entre pujas es de 500 €. Al ser una subasta de AEAT, la puja más alta es pública y puede prorrogarse 24 horas. Recomendable para inversores que busquen un activo de bajo importe con posible plusvalía. Conviene verificar el estado real del trastero y los gastos de comunidad si los hubiera.
Riesgo bajo porque no hay cargas económicas cuantificadas ni deudas asociadas al inmueble. La información registral está clara y no se mencionan embargos o hipotecas preferentes. Las principales incertidumbres son la imposibilidad de visitar el trastero (estado interior, humedades, acceso) y el hecho de que no consta la situación posesoria, aunque al no ser vivienda el riesgo de ocupación es bajo.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta (8.299,10 €) es el mismo que la tasación oficial, por lo que no hay descuento documentado. Nuestra valoración de mercado estimada sitúa el precio entre 12.657 € y 16.110 €, lo que sugiere un potencial margen si se adquiere cerca de la puja mínima (829,91 €). Sin embargo, la confianza de esta estimación es baja porque se basa en precios medios de la zona y no considera el estado real del trastero ni su ubicación exacta dentro del edificio.
Para el pujador
IANo se han cuantificado cargas. La única mención es una anotación letra D derivada de la diligencia de ejecución. Al tratarse de una subasta de la AEAT, las cargas anteriores suelen cancelarse con la adjudicación. No obstante, es recomendable verificar la nota simple.
La puja mínima para participar es de 829,91 € (el 10% del valor de subasta). Es el importe mínimo que puedes ofertar. Si no hay otras pujas, podrías adjudicarte el trastero por ese precio. Los umbrales del 50% (4.149,55 €) y 70% (5.809,37 €) son referencias para la adjudicación en caso de que el remate sea inferior al 70% del valor de subasta.
- Confirma en el Registro de la Propiedad de Águilas que no hay cargas posteriores a la anotación de la diligencia D.
- Solicita a la AEAT (subastas.murcia@correo.aeat.es) información sobre la deuda que motiva la ejecución y si existen otros gravámenes.
- Visita la urbanización para comprobar el acceso real al trastero y su estado exterior (humedades, cerradura, ventilación).
- Calcula el coste total incluyendo ITP (8%), posible reforma y gastos de adjudicación para comparar con el valor de mercado.
- Verifica si el trastero se adjudica con algún derecho de uso comunitario o restricción en los estatutos de la urbanización.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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