Esta subasta es de recaudación tributaria, similar a las subastas de Hacienda. El valor de subasta es de 40.531 €, pero la puja mínima es solo de 4.053 € (esto es el 10%). Para pujar, debes depositar 2.027 €. Si ganas, pagas el precio de tu puja más los impuestos. Importante: existe una hipoteca de máximo (sin cifra concreta) que puede heredarse. Revisa bien las cargas en el registro.
Piso con almacén en Marcilla, Navarra, en subasta: valor de subasta 40.531 €
Subasta de recaudación tributaria por un piso de 100 m² con corral de 11 m² y almacén bajo en Marcilla (Navarra). El
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tasación judicial (40.687 €) muy por debajo del mercado estimado (280.000 €): la puja máxima se calcula sobre el mercado, no sobre la tasación.
- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 205.657 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar necesitas un depósito de 2.027 € (5% del valor de subasta). La puja mínima es de 4.053 € y los incrementos son de 405 €. El sistema puede prorrogarse hasta 24 horas si se reciben pujas en los últimos minutos. Los umbrales LEC: 50% (20.266 €) y 70% (28.372 €) para posibles adjudicaciones preferentes.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 Calle Ana Velasco, nº 2-B, 1º (vivienda) y bajo (almacén)
Subasta de recaudación tributaria por un piso de 100 m² con corral de 11 m² y almacén bajo en Marcilla (Navarra). El valor de subasta es de 40.531,17 €, con una puja mínima de solo 4.053,12 € (depósito de 2.026,56 €). La tasación judicial es de 40.687,47 €, pero nuestro análisis de mercado la considera desfasada: el precio de mercado se estima entre 246.400 y 313.600 €. Existe una hipoteca de máximo de 2014 que debe investigarse, pero no se declara un importe de cargas cuantificado. Oportunidad con alto potencial si se confirma la situación legal y posesoria.
Lo bueno
IA- Valor de subasta bajo (40.531 €) comparado con el valor de mercado estimado (280.000 €)
- Puja mínima baja (4.053 €) y depósito reducido (2.027 €)
- Inmueble de 100 m² con almacén adicional en municipio de Navarra
- Fecha de fin amplia (22 de julio de 2026) para preparar la documentación
Lo delicado
IA- Existe una hipoteca de máximo constituida en 2014 sin cuantificar, que puede ser relevante y pasar al comprador
- No consta la situación posesoria ni es visitable: posible ocupación o problemas de acceso
- El valor de mercado estimado es muy alto y con baja confianza (low), puede no reflejar el estado real del inmueble
- La tasación judicial es muy baja (40.687 €) y no sirve como referencia de mercado
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta de recaudación tributaria (apremio) de un piso con almacén en Marcilla. El valor de subasta y la tasación están alineados (~40.500 €), pero el mercado estima un valor mucho mayor (media 280.000 €), lo que indica una posible infravaloración o que el inmueble tiene cargas o problemas de posesión. La puja mínima es baja (4.053 €) y el depósito de 2.027 € es asequible. Sin embargo, la hipoteca de máximo (2014) no está cuantificada y podría ser significativa. No hay documento de cargas descargado, por lo que se requiere investigación registral. La falta de visita y la situación posesoria desconocida elevan el riesgo.
Riesgo medio (55/100) por tres señales concretas: (1) situación posesoria no consta y no es visitable, lo que implica posible ocupación desconocida; (2) hipoteca de máximo de 2014 sin importe cuantificado, que podría ejecutarse y afectar al adjudicatario; (3) inmueble parte de una casa con elementos comunes (corral, almacén) y posible titularidad compleja por herencia. No hay constancia de cargas económicas elevadas ni vivienda habitual declarada, por lo que el riesgo no es alto, pero la incertidumbre sobre el estado real y la hipoteca pendiente lo elevan a medio.
El descuento aparente sobre mercado es enorme: el valor de subasta (40.531 €) está más de un 80 % por debajo de la estimación de mercado (mínimo 246.400 €). La puja mínima es de solo 4.053 €, lo que permite entrar con muy poco capital. Sin embargo, la tasación judicial (40.687 €) está desfasada: sin tasación de mercado fiable, el score de oportunidad real sería 0 por falta de referencia. Dependemos de nuestra estimación de mercado con confianza baja, por lo que la oportunidad es especulativa: requiere confirmar el estado físico, cargas reales y costes de reforma para validar el margen.
Para el pujador
IASegún el BOE, existe una hipoteca de máximo constituida en 2014, aunque no se especifica el importe. No hay otras cargas cuantificadas. Es posible que la hipoteca sea preferente, por lo que el comprador debería asumirla. La ausencia de certificación de cargas descargada impide un análisis completo.
La puja mínima es de 4.053 €, que es el 10% del valor de subasta. No hay 'sin puja mínima'; este es el importe mínimo para participar. Los umbrales del 50% (20.266 €) y 70% (28.372 €) son referencias para la adjudicación tras la subasta (art. 670 LEC), no para comenzar a pujar.
- Solicita nota simple registral urgente para conocer el importe máximo de la hipoteca de 2014 y posibles cargas posteriores.
- Contacta con la autoridad gestora (recaudacion.ejecutiva@navarra.es) para confirmar la situación posesoria y si hay desalojo pendiente.
- Visita físicamente la calle y el inmueble: habla con vecinos para saber si está ocupado y el estado general del edificio.
- Calcula costes de reforma estimados para un piso de 100 m² más corral en Marcilla, y suma ITP (6%) más registro.
- Revisa las condiciones generales de la subasta en los documentos adjuntos, especialmente la cláusula de subrogación de cargas.
- Verifica la referencia catastral para confirmar superficie exacta y posible división horizontal no inscrita.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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