Esta subasta es de tipo notarial hipotecario. Significa que un notario la organiza porque el dueño no ha pagado su hipoteca. Para pujar, debes depositar 16.649,23 € (el 5% del valor de tasación). No hay puja mínima, así que cualquier puja es válida, pero todas son secretas hasta el final. Debes saber que el local tiene cargas: una hipoteca que se ejecuta y otras dos, más un embargo. Si ganas, asumes esas cargas, aunque su importe no está claro.
Local comercial en Mazarrón (Murcia) en subasta notarial sin puja mínima
Subasta notarial de un local comercial en planta baja en Puerto de Mazarrón, Murcia.
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 255.395 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Subasta activaLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, debes depositar 16.649,23 € (5% de la tasación). No hay puja mínima, así que puedes pujar la cantidad que desees. Las pujas son secretas durante todo el plazo (hasta el 22/07/2026 a las 18:00), sin posibilidad de prórroga. Si eres el mejor postor, el notario te adjudicará el local. Ten en cuenta que si no hay postores, el acreedor puede pedir la adjudicación por el 50% o 70% de la tasación.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 AVENIDA CABO COPE, 1, EL ALAMILLO, PUERTO DE MAZARRÓN, MAZARRÓN (MURCIA)
Subasta notarial de un local comercial en planta baja en Puerto de Mazarrón, Murcia. La tasación oficial asciende a 332.984,58 € y el depósito para pujar es de 16.649,23 €. No se ha fijado puja mínima ni tramos, por lo que el precio final podría ser muy inferior al valor de tasación. La cantidad reclamada es de 117.378,03 €, y existen cargas adicionales que incluyen dos hipotecas y un embargo, aunque su importe no está cuantificado. Es imprescindible consultar el estado de ocupación y las cargas reales antes de pujar.
Lo bueno
IA- Tasación oficial de 332.984,58 €, dentro del rango de mercado estimado
- Sin puja mínima, lo que permite pujar desde cualquier cantidad
- Local comercial, no vivienda habitual, con menor riesgo de ocupación problemática
- Sin ocupantes declarados
Lo delicado
IA- Cargas no cuantificadas: se mencionan tres hipotecas y un embargo ejecutivo
- No existe documento de cargas descargado, impidiendo verificar su importe
- Local no visitable, no se puede comprobar el estado real
- Subasta con pujas secretas y sin prórroga, lo que limita la estrategia de puja
- Valor de subasta no consta, lo que dificulta calcular el descuento real
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de un local comercial (no vivienda) con una tasación de 332.984,58 € y un importe reclamado de 117.378,03 €. La subasta no tiene precio de salida ni puja mínima, lo que es atípico y puede generar incertidumbre. Las pujas son secretas sin prórroga. El principal riesgo son las cargas declaradas: hipoteca ejecutada, dos hipotecas más y embargo. Al no tener documento de cargas, no se puede verificar su importe exacto ni su prioridad. El comprador se subrogará en las cargas anteriores, por lo que es esencial obtener una nota simple actualizada. La ocupación se declara sin ocupantes, pero no es visitable, lo que no permite confirmarlo.
Riesgo medio: el BOE declara tres hipotecas y un embargo además de la ejecución hipotecaria, aunque sin cifras concretas. Esto implica que el adjudicatario podría tener que asumir o negociar esas cargas, con un impacto económico incierto. Además, el inmueble no es visitable y la información sobre su estado físico es inexistente. No constan ocupantes, pero la falta de verificación presencial añade incertidumbre operativa.
Sin tasación oficial a efectos de comparación con precio de salida: score 0 por falta de referencia. Sin embargo, al no haber puja mínima, existe la posibilidad de adjudicación por un precio muy bajo si no hay competencia. El valor de mercado estimado oscila entre 293.026 € y 372.943 €, y la cantidad reclamada es solo de 117.378 €, lo que sugiere un margen potencial atractivo si se logra una puja baja. El depósito relativamente bajo (16.649 €) reduce la barrera de entrada.
Para el pujador
IAEl BOE menciona 'HIPOTECA QUE SE EJECUTA, DOS HIPOTECAS MÁS Y EMBARGO EJECUTIVO'. No se ha descargado el documento de cargas, por lo que no se conocen los importes ni el orden de preferencia. La hipoteca que se ejecuta es la causa de la subasta; las otras dos hipotecas y el embargo pueden ser anteriores o posteriores. Si son anteriores al titular actual, el comprador las asume. Es posible que el importe total de las cargas supere el valor de tasación, por lo que se recomienda un análisis registral completo.
No hay puja mínima establecida. Puedes pujar cualquier cantidad, pero ten en cuenta que el valor de tasación es de 332.984,58 € y el depósito es de 16.649,23 €. La ausencia de puja mínima no significa que sea fácil ganar: si hay otros postores, la puja se elevará. Además, el acreedor puede pedir la adjudicación por el 50% o 70% de la tasación si no hay postores.
- Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad para confirmar el importe exacto y rango de las cargas (hipotecas y embargo).
- Consultar con la notaría gestora (968.595.580 / cjhernandez@correonotarial.org) las condiciones de subrogación y si el adjudicatario se libera de cargas anteriores.
- Visitar físicamente el local para verificar accesibilidad, estado de conservación y posibles ocupantes no declarados.
- Verificar en el Catastro la superficie exacta y el uso permitido del local, ya que no se dispone de estos datos.
- Calcular los costes totales de adjudicación (ITP, notaría, registro, gestoría) y compararlos con el precio máximo de puja dispuesto a asumir tras deducir cargas pendientes.
- Investigar el mercado de alquiler/venta de locales en Puerto de Mazarrón para estimar rentabilidad futura y liquidez del activo.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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