Esta subasta es de tipo judicial en vía de apremio, es decir, un juzgado vende la vivienda para cobrar una deuda. Para pujar, necesitas hacer un depósito de 8.449,37 € (5% del valor de subasta) y presentar tu oferta a través del portal del BOE. No hay puja mínima, así que puedes pujar desde 1 €. El incremento mínimo entre pujas es de 3.379,74 €. Si eres el mejor postor, al finalizar la subasta, el juez puede adjudicarte el piso si tu puja supera el 70% del valor de subasta (118.291,18 €); si no, podrías quedártelo por el 50% (84.493,70 €) si eres el único postor. Ten en cuenta que las cargas registrales (hipotecas, embargos) no se cancelan con la subasta, tú las asumes.
Vivienda en Alcobendas en subasta judicial: 61 m² en Antonio López, 4
Vivienda en subasta judicial en Alcobendas, Madrid, de 61 m² con un valor de subasta y tasación que coinciden en 168.987…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 172.495 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 8.449,37 € (5% del valor de subasta). Sin puja mínima: puedes pujar desde 1 €. Incremento mínimo entre pujas: 3.379,74 €. Si tu puja supera el 70% del valor de subasta (118.291,18 €), te adjudican automáticamente; si eres el único postor, puedes quedártela por el 50% (84.493,70 €). La subasta finaliza el 23/07/2026 a las 18:00, con posible prórroga de 24 horas si hay pujas al final.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOEUbicación
Según dirección oficial📍 c/ ANTONIO LOPEZ Nº 4-PLANTA 1ª- D
Vivienda en subasta judicial en Alcobendas, Madrid, de 61 m² con un valor de subasta y tasación que coinciden en 168.987,40 €. No se fija puja mínima, por lo que se puede pujar desde un céntimo, aunque el depósito exigido es de 8.449,37 €. La subasta está activa hasta el 23 de julio de 2026 y no constan cargas cuantificadas. Antes de pujar, hay que investigar la referencia catastral, estado posesorio y el posible valor de mercado, ya que la tasación no está contrastada con datos municipales.
Lo bueno
IA- El valor de subasta está dentro del rango de mercado estimado.
- No hay puja mínima, lo que permite entrar con ofertas bajas.
- Depósito reducido del 5% del valor de subasta.
- Ubicación en Alcobendas, municipio con buena demanda inmobiliaria.
Lo delicado
IA- No consta la situación de ocupación ni es visitable, lo que añade incertidumbre.
- Existe una certificación de cargas pendiente de revisión; el adjudicatario asume las cargas registrales.
- El valor de subasta no ofrece descuento respecto a la tasación.
- Falta la referencia catastral y la superficie contrastada.
- El coste total estimado supera el precio máximo recomendado por la herramienta de valoración.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IALa subasta se tramita por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Alcobendas (exp. 2351/2022). La cantidad reclamada es de 124.005,53 €, inferior al valor de subasta. Dado que la tasación es exactamente igual al valor de subasta, podría tratarse de una tasación oficial no actualizada. El depósito del 5% es bajo, lo que facilita la participación. La ausencia de puja mínima permite estrategias de puja agresivas. El mayor riesgo es la existencia de cargas no cuantificadas: el BOE menciona una certificación de cargas que debes obtener del Registro de la Propiedad nº 2 de Alcobendas. La vivienda no es visitable, por lo que se recomienda inspección externa y consulta del catastro (referencia catastral no consta).
Riesgo medio (score 45). Los factores principales: no consta la situación posesoria ni si la vivienda es visitable, lo que implica incertidumbre sobre ocupación. Aunque no se declaran cargas cuantificadas, el BOE menciona 'según certificación de cargas', sin detalle público; esto es una fórmula estándar pero no garantiza ausencia de gravámenes. La vivienda no es visitable y se desconoce su estado interior. Al ser subasta judicial en vía de apremio, el adjudicatario puede tener que asumir gastos de comunidad atrasados. No hay señales graves confirmadas como ocupación violenta o cargas elevadas.
Sin puja mínima, existe la posibilidad teórica de adjudicarse la vivienda por un precio muy inferior al de mercado si no hay competencia. Sin embargo, el valor de salida (168.987,40 €) iguala a la tasación, lo que limita el descuento inicial. No disponemos de tasación oficial actualizada ni de precio de mercado contrastado: la valoración de mercado estimada por el sistema se mueve entre 148.708,91 € y 189.265,89 €, con una confianza baja. Sin tasación de referencia fiable, el score de oportunidad es solo 30. Un escenario favorable sería pujar por debajo del umbral del 70% (118.291,18 €), ya que por encima de esa cifra puede considerarse que se está pagando un precio cercano al de mercado, reduciendo el margen de beneficio.
Para el pujador
IANo constan cargas cuantificadas, pero el BOE menciona 'segun certificacion de cargas', lo que implica que existen cargas registrales (posiblemente hipoteca o embargos). Deberás obtener la certificación del Registro de la Propiedad para conocer el importe exacto. El adjudicatario asume estas cargas, por lo que el coste final puede ser superior al precio de adjudicación.
No hay puja mínima, por lo que puedes presentar cualquier oferta. Sin embargo, los umbrales del 50% (84.493,70 €) y 70% (118.291,18 €) son referencias para la adjudicación: si tu puja es inferior al 70%, el juez puede decidir no adjudicarte o pedir una mejora. En la práctica, es recomendable pujar al menos el 50% para tener opciones.
- Solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad nº 2 de Alcobendas (finca 23453) para verificar cargas y titularidad.
- Localizar la referencia catastral del inmueble (c/ Antonio López 4, 1º D) y consultar valor de suelo y construcción.
- Personarse en la comunidad de propietarios para preguntar por cuotas impagadas y estado del inmueble.
- Visitar físicamente la calle y el portal para evaluar ocupación visible y estado del edificio.
- Contactar con el juzgado (teléfono 916539690) para preguntar por la situación posesoria y posible desalojo.
- Calcular el coste total de adquisición incluyendo ITP (6%), depósito, y posibles reformas, fijando un precio máximo de puja.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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