Esta subasta es de tipo judicial por ejecución hipotecaria. Para pujar necesitas depositar 7.216,23 € (el 5% de 144.324 €) a través del portal de subastas del BOE. No hay puja mínima, por lo que puedes empezar desde 1 € si quieres. Pero ojo: aunque ganes la puja, deberás subrogarte en la hipoteca, es decir, continuar pagando el préstamo. Además, el inmueble podría tener ocupantes o venderse solo la nuda propiedad (tú eres dueño, pero otra persona tiene derecho a vivir ahí). Es importante que consultes la nota registral y pidas información al juzgado antes de pujar.
Vivienda en Hondón de los Frailes en subasta: valor de 144.325 € y sin puja mínima
Esta subasta judicial en Hondón de los Frailes (Alicante) saca a puja una vivienda de 62,05 m² útiles con un valor de sa…
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado 🔴 No compensa- Cargas que asume el comprador: 144.324,78 €
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Incluso al mínimo realista de adjudicación (72.162 €) el coste supera la puja máxima recomendada (0 €): difícilmente compensa participar a ningún precio.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara pujar, deposita 7.216,23 € (5% del valor de subasta) a través del Portal de Subastas del BOE. No hay puja mínima, puedes empezar desde cualquier cantidad. Las pujas se realizan electrónicamente durante 20 días naturales, con prórroga de 1 hora si hay puja en el último minuto. Si tu puja es la mejor y supera el 70% del valor (101.027,35 €), se aprueba el remate automáticamente. Si no, el banco puede pedir la adjudicación por el 70% o incluso por el 50% (72.162,39 €).
Ubicación
Según dirección oficial📍 calle Principe de Asturis y Jaime el barbudo de Hondón de los Frailes
Esta subasta judicial en Hondón de los Frailes (Alicante) saca a puja una vivienda de 62,05 m² útiles con un valor de salida y tasación de 144.324,78 €. No hay puja mínima, pero el depósito exigido es de 7.216,23 € y el inmueble arrastra una hipoteca de 144.325 € que el adjudicatario deberá subrogar. Existen alertas por posible nuda propiedad o usufructo y un embargo registral, lo que eleva el riesgo a medio. Antes de pujar, es imprescindible consultar la certificación registral completa y confirmar la situación posesoria real.
Lo bueno
IA- Sin puja mínima: se puede pujar desde cualquier cantidad, facilitando la entrada a la subasta.
- Ubicación en zona residencial de Alicante, con potencial de mercado estable.
- El valor de subasta está alineado con la estimación de mercado (rango 127.000-161.000 €).
- Posibilidad de inspeccionar el inmueble solicitándolo al juzgado durante la licitación.
Lo delicado
IA- Hipoteca de 144.325 € a subrogar: el adjudicatario debe asumir la deuda y negociar con el banco el saldo pendiente.
- Posible nuda propiedad o usufructo: podría no adquirirse el pleno dominio, reduciendo el valor real.
- Se desconoce si el inmueble está ocupado: no consta información sobre la posesión efectiva.
- Embargo registral: existen gravámenes adicionales que podrían afectar la transmisión.
- Costes totales elevados: el precio de subasta más cargas suma unos 308.412 €, muy por encima del valor de mercado.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASe trata de una subasta judicial en vía de apremio (LEC) sobre una vivienda hipotecada. La cantidad reclamada en el procedimiento asciende a 96.385,76 € de principal más 28.915,73 € de intereses y costas. El valor de subasta (144.324,78 €) es la tasación oficial. Al no haber puja mínima, pueden presentarse posturas muy bajas, pero el banco ejecutante (acreedor) tiene derecho a pedir la adjudicación por el 70% del valor (101.027,35 €) si la mejor postura es inferior, o incluso por el 50% (72.162,39 €) en ciertos casos. Es recomendable analizar la certificación registral para conocer el saldo exacto de la hipoteca y otras cargas. La posible nuda propiedad o usufructo implica que la vivienda podría estar gravada con derechos de terceros que reduzcan el valor real de la compra.
Riesgo medio (score 60) por tres señales claras: la hipoteca de 144.325 € que el adjudicatario debe subrogar, el aviso explícito de posible nuda propiedad (no se adquiere pleno dominio) y la constancia de un embargo registral. La situación posesoria es desconocida y el inmueble no se declara visitable, aunque esto es texto estándar en muchas subastas. No hay cargas cuantificadas más allá de la hipoteca, lo que impide calcular el pasivo exacto. Si se confirma la nuda propiedad o la ocupación, el riesgo escalaría a alto.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta coincide con la tasación oficial, por lo que no hay descuento aparente. El mercado estima un rango entre 127.005 € y 161.643 €, pero la confianza es baja al no disponer de datos municipales de m². La hipoteca a subrogar (144.325 €) prácticamente iguala el precio de salida, por lo que el coste real podría duplicar la inversión si no se paga antes. La oportunidad reside en conseguir una adjudicación por debajo del 70 % del valor (101.027,35 €) si no hay otros postores, aunque el margen neto sería ajustado tras asumir cargas.
Para el pujador
IASegún el edicto, existe una hipoteca de 144.324,78 € (principal nominal). El adjudicatario debe subrogarse en la hipoteca y asumir la deuda pendiente. Además, consta un embargo registral y posible nuda propiedad o usufructo. Las cargas anteriores al crédito del ejecutante continúan vigentes. No se detallan otros importes. Se recomienda confirmar el saldo actual de la hipoteca con el banco.
No existe puja mínima: se puede pujar cualquier cantidad por encima de 0 €. Los umbrales del artículo 670 de la LEC son referencias legales para la aprobación del remate, no para la participación: si la mejor postura es igual o superior al 70% del valor de subasta (101.027,35 €), se aprueba directamente; si es inferior, el ejecutado o el acreedor pueden mejorarla o pedir la adjudicación por el 70% o 50%.
- Solicita al juzgado la certificación registral actualizada y verifica si la hipoteca, el embargo y la posible nuda propiedad o usufructo están vigentes.
- Averigua el saldo pendiente de la hipoteca contactando con el banco acreedor, ya que el adjudicatario se subroga y puede haber intereses y costas acumulados.
- Inspecciona físicamente la vivienda para confirmar su estado, ocupación y si la superficie útil declarada (62,05 m²) se corresponde con la realidad.
- Consulta en el Registro de la Propiedad si existen otras cargas preferentes no indicadas en el edicto y calcula el pasivo total que asumirías.
- Revisa si el procedimiento 623/2016 está suspendido por declaración de concurso del deudor o cualquier otra incidencia que anule la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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