Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Esta subasta es una ejecución hipotecaria. Para participar debes depositar 4.180 € (el 5% del valor de subasta). No hay puja mínima, así que puedes pujar la cantidad que quieras, pero ten en cuenta que la hipoteca pendiente es de 81.520 € y si ganas tendrás que asumirla. Es importante que consultes con un abogado antes de pujar.
Vivienda en Sant Carles de la Ràpita en subasta: valor 83.600 € y cargas hipotecarias de 81.520 €
Vivienda de 42 m² en Sant Carles de la Ràpita (Tarragona) con un valor de subasta de 83.600 € y un depósito de 4.180 €. …
Resultado de la subasta
Periodo de pujas concluidoLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónDepósito: 4.180 € (ingreso en la cuenta del juzgado). Puja mínima: no hay, puedes pujar cualquier importe. La puja se puede prorrogar 24 horas si hay pujas al final. Umbrales LEC: si eres el único postor, puedes pedir la adjudicación por el 70% del valor de subasta (58.520 €) o por el 50% (41.800 €) si no hay otros interesados.
Ubicación
Según dirección oficial📍 43010000552671
Vivienda de 42 m² en Sant Carles de la Ràpita (Tarragona) con un valor de subasta de 83.600 € y un depósito de 4.180 €. Existen cargas hipotecarias por 81.520 € declaradas en la ejecución, por lo que el adjudicatario deberá subrogarse. La situación posesoria es desconocida y no hay tasación ni referencia de mercado. Es fundamental verificar el estado del inmueble y la deuda pendiente antes de pujar.
Lo bueno
IA- Depósito bajo (4.180 €)
- Sin puja mínima: se puede pujar desde 1 €
- Ubicación en zona costera (Sant Carles de la Ràpita)
Lo delicado
IA- Carga hipotecaria de 81.520 € que el adjudicatario debe subrogar
- No hay tasación, imposible calcular descuento
- Ocupación desconocida: no consta si está libre o habitada
- Embargo anotado a favor de Caixabank
- Finca no coordinada con catastro
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial en vía de apremio por hipoteca. La certificación de cargas muestra una hipoteca de 81.520 € (subsistente) y un embargo de Caixabank. El adjudicatario se subroga en la hipoteca. Sin tasación, el descuento real es desconocido. La ocupación no consta. Se recomienda verificar la situación posesoria y contactar con el banco.
Riesgo alto porque las cargas (81.520 €) representan el 97,5% del valor de subasta (83.600 €). El adjudicatario se subroga a la hipoteca y a un embargo de 1.607,98 €, con el riesgo de tener que asumir el pago de la deuda pendiente tras la adjudicación. Además, la situación posesoria no consta, la vivienda no se sabe si es visitable y no hay información sobre ocupación, lo que añade incertidumbre. La finca no está coordinada con Catastro.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El valor de subasta es 83.600 € y la única referencia de precio es la deuda hipotecaria de 81.520 €, que prácticamente iguala el valor de salida. No tenemos datos de mercado para estimar un descuento real, por lo que no se puede afirmar que exista una oportunidad de compra por debajo del valor real.
Para el pujador
IACarga principal: hipoteca por 81.520 €, vigente y no cancelada. El adjudicatario debe subrogarse en ella. Además, consta una anotación de embargo de Caixabank por 1.607 € (provisional). Las afecciones fiscales caducan en 5 años. El comprador asume estas cargas; la hipoteca deberá negociarse con el banco o pagarse.
No hay puja mínima. Puedes empezar pujando desde 1 €. El valor de subasta (83.600 €) es una referencia para depósitos y umbrales, no un suelo. Los umbrales 50% y 70% se aplican para adjudicaciones sin competencia.
- Confirmar con el juzgado el saldo exacto de la hipoteca a subrogar y si existen otras deudas no cubiertas por la subasta.
- Consultar el Registro de la Propiedad para verificar la titularidad actual y la subsistencia de las cargas.
- Visitar la zona y, si es posible, el inmueble para comprobar su estado y ocupación real.
- Calcular el coste total incluyendo la deuda subrogable, impuestos (ITP/AJD) y gastos de registro y gestoría.
- Solicitar nota simple actualizada y preguntar al juzgado sobre la situación posesoria antes de pujar.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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