Fuente oficial: BOE
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Se trata de una subasta judicial (vía de apremio) de una plaza de garaje. El valor de subasta es 12.255,30 €, pero NO hay puja mínima, así que puedes pujar desde cualquier cantidad (aunque recomendamos no ofrecer menos del 50% del valor, 6.127 €, para no arriesgarte a que el juez lo rechace). El depósito para participar es de 612,76 €, que se ingresa por transferencia y se recupera si no eres el adjudicatario. La subasta termina el 20 de julio de 2026. No hay cargas conocidas, pero la situación de ocupación es incierta.
Plaza de garaje en Espirdo (Segovia): valor de subasta 12.255 €, sin cargas cuantificadas
Plaza de garaje en Espirdo (Segovia) a subasta por 12.255,30 €. E
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
🟡 Revisar estado- Tiene cargas o embargos pendientes (verifica el importe en la fuente oficial)
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Te compensa mientras tu puja no pase de 33.421 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo). En subasta el precio sube con las pujas.
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Resultado de la subasta
Finalizada por la autoridad gestora · sin pujasLa puja máxima publicada por la fuente no acredita por sí sola la adjudicación: la autoridad gestora puede declarar la subasta desierta o adjudicarla a una cantidad distinta.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónPara participar, ingresa un depósito de 612,76 € (5% del valor de subasta) en la cuenta del Juzgado. Puedes pujar desde 0 € (sin puja mínima), pero ten en cuenta los umbrales legales: si tu puja supera el 50% (6.127,65 €) tienes más opciones de ganar; si supera el 70% (8.578,71 €) la adjudicación es automática. Las pujas se realizan en incrementos de 245,10 €. La subasta puede prorrogarse si se recibe una puja en los últimos minutos.
Detalle del bien
Datos oficiales · BOESituación: Planta sótano. Cuarta plaza a la derecha de la calle de distribución. Acceso: desde la rampa de acceso al garaje y desde la escalera al sótano. Superficie: 28,70 metros cuadrados. Uso actual: Plaza de aparcamiento. Linda: al frente con calle de distribución del garaje,… Ver completo
Situación: Planta sótano. Cuarta plaza a la derecha de la calle de distribución. Acceso: desde la rampa de acceso al garaje y desde la escalera al sótano. Superficie: 28,70 metros cuadrados. Uso actual: Plaza de aparcamiento. Linda: al frente con calle de distribución del garaje, a la izquierda con plaza 13, a la derecha con plaza 15 y al fondo con calle Montera.
Ubicación
Según dirección oficial📍 Calle la Fuente, 29 y calle Montera
Plaza de garaje en Espirdo (Segovia) a subasta por 12.255,30 €. El valor de mercado estimado oscila entre 41.672 y 53.038 €, lo que sugiere un descuento potencial superior al 70 %, aunque la confianza de esta estimación es baja al no existir tasación oficial. El depósito es de solo 612,76 € y no hay puja mínima. Sin embargo, no constan cargas cuantificadas, la situación posesoria es desconocida y el inmueble no es visitable, factores que elevan el riesgo. Antes de pujar, verifica físicamente el estado y la ocupación de la plaza.
Lo bueno
IA- Valor de subasta muy inferior al valor estimado de mercado (12.255 € vs hasta 53.038 €).
- Sin puja mínima, lo que permite pujar desde cualquier importe.
- Depósito bajo (612,76 €) para el tamaño del activo.
- No constan cargas cuantificadas que puedan reducir el margen.
Lo delicado
IA- No consta tasación judicial, por lo que no se puede calcular un descuento oficial.
- No hay certificación de cargas descargada; podrían existir cargas no cuantificadas.
- Situación posesoria desconocida (no consta si está ocupada o libre).
- Valoración con baja confianza y advertencia de posibles cargas pendientes.
- No es visitable, no se puede inspeccionar el estado real de la plaza.
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IASubasta judicial con reclamación de 8.223,24 €. Sin puja mínima, lo que permite ofertas bajas, pero el Juzgado puede no aprobar la adjudicación si es inferior al 70% del valor (8.578 €). El depósito es del 5% del valor de subasta. Sin certificación de cargas, es recomendable solicitar nota simple en el Registro de la Propiedad. La estimación de mercado (valmin 41.672 €, valmax 53.038 €) está muy por encima de la cantidad reclamada, lo que sugiere que el deudor tiene equity. Posible oportunidad si no hay cargas ocultas.
Riesgo medio porque el activo no presenta señales graves como cargas cuantificadas, ocupación confirmada o problemas jurídicos explícitos. Sin embargo, el desconocimiento de la situación posesoria y la imposibilidad de visitar la plaza son incertidumbres reales: si estuviera ocupada sin contrato, el desalojo podría generar costes y demoras. Además, la ausencia de tasación impide anclar el valor real, y la estimación de mercado tiene confianza baja. El depósito no es una señal de riesgo, sino el 5 % legal del valor de subasta.
La oportunidad reside en la diferencia entre el valor de subasta (12.255,30 €) y la estimación de mercado (41.672 – 53.038 €). Esto representa un descuento aparente de entre el 70 % y el 77 %. Sin tasación oficial, el score de oportunidad es 70: la marca es atractiva, pero la incertidumbre sobre el valor real y la falta de datos fiables impiden considerarla excelente. El depósito bajo (612,76 €) y la ausencia de puja mínima facilitan la participación, pero el margen bruto depende de confirmar que la plaza está libre y en condiciones normales.
Para el pujador
IANo se ha descargado la certificación de cargas. En el texto del BOE no constan cargas cuantificadas. Existe una advertencia genérica en la valoración de mercado sobre posibles cargas, pero no hay datos concretos. Se recomienda solicitar nota simple para descartar hipotecas, embargos u otros gravámenes.
No hay puja mínima: puedes ofrecer cualquier cantidad. Sin embargo, el artículo 670 de la LEC establece que si la mejor puja es inferior al 50% del valor de subasta (6.127,65 €), el juez puede no aprobar la adjudicación. Si la puja es igual o superior al 70% (8.578,71 €), la adjudicación es automática. Estos umbrales son orientativos.
- Desplázate a la dirección (C/ La Fuente 29 y C/ Montera, Espirdo) e intenta verificar físicamente el estado y la ocupación de la plaza nº 14.
- Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad Nº 3 de Segovia (finca 5863) para confirmar titularidad y posibles cargas no reflejadas en el BOE.
- Consulta en el Ayuntamiento de Espirdo y en la comunidad de propietarios la existencia de deudas pendientes (IBI, derramas) que puedan afectar al bien.
- Revisa los estatutos de la propiedad horizontal para comprobar que no haya restricciones al uso o transmisión de la plaza de garaje.
- Calcula el coste total de adquisición: añade al precio de remate el 8 % de ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) sobre el valor de mercado, más gastos notariales y registrales, para asegurar que el margen sigue siendo atractivo.
- Confirma con el juzgado (scej.segovia@justicia.es) la posibilidad de visitar el inmueble o aclarar la situación posesoria antes de la subasta.
Documentos oficiales
Datos técnicos BOE
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