Se trata de una venta directa gestionada por Escrapalia (servicer) de un lote de 4 parcelas rústicas. El precio de venta es el mismo que la tasación (228.033 €). No hay cargas declaradas ni documento de cargas, lo cual reduce riesgos pero exige verificar la situación registral por tu cuenta. El mercado estimado es coherente con el precio, sin margen de descuento. La falta de datos de superficie y la calificación rústica limitan el interés para desarrolladores.

Riesgo bajo porque no se han identificado cargas cuantificadas ni ocupación confirmada. Sin embargo, la falta de inscripción registral, de visita al inmueble y de cualquier documento sobre cargas o superficie genera incertidumbre. La calificación de riesgo baja se basa en la ausencia de señales negativas concretas, no en garantías positivas. Es una inversión con pocos datos duros: no se sabe lo que hay sobre el terreno ni las obligaciones financieras previas.

Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida (228.033 €) equivale al 100% de la tasación, sin descuento. La valoración de mercado estimada por Puja Clara oscila entre 200.669 € y 255.397 €, lo que deja un margen potencial muy ajustado. Sin datos de superficie (m²) no se puede calcular el precio por metro cuadrado ni comparar con el mercado local de rústica. La confianza en la valoración es baja por falta de referencias municipales. Oportunidad realista solo si se conoce bien la zona o se prevé un uso muy específico de las fincas.