Fuente oficial: Escrapalia
Información orientativa. Consulta siempre la fuente oficial antes de pujar.
Es una venta directa: pagas el precio fijo de 87.471 €. No hay puja ni puja mínima. Debes depositar 6.600 € para participar. Al ser rústico, no genera grandes riesgos de ocupación ni cargas habituales en viviendas. Eso sí, investiga si las parcelas tienen acceso, servicios y usos permitidos.
Tres parcelas rústicas en Villanueva de Teba (Burgos) sin cargas cuantificadas ni ocupación conocida
Se subastan tres parcelas rústicas en Villanueva de Teba (Burgos), con un valor de subasta de 87.471 € y un depósito de …
¿Cuánto vale y hasta dónde pujar?
La tasación judicial del BOE puede no reflejar el mercado; usamos estimación municipal/provincial de €/m².
Ojo: el valor de subasta (87.471 €) no es el precio a pagar. En subastas judiciales y administrativas el bien puede adjudicarse por debajo de ese valor (umbrales legales del 50%/70%), así que te compensa mientras tu puja no pase de 62.518 € (ya descontados ITP, notaría/registro, cargas y posible desalojo).
Nivel de confianza de la estimación: Baja
Estimación orientativa basada en datos públicos oficiales. No es asesoramiento financiero ni tasación. Verifica cargas y estado antes de pujar.
Datos rápidos
Datos oficiales · sin interpretaciónAl ser una venta directa, no hay puja. Debes inscribirte y depositar 6.600 € como garantía. El precio es fijo: 87.471 €. No aplican umbrales LEC ni puja mínima.
Se subastan tres parcelas rústicas en Villanueva de Teba (Burgos), con un valor de subasta de 87.471 € y un depósito de 6.600 €. El precio de salida coincide con la tasación, por lo que no hay descuento. No constan cargas cuantificadas ni ocupación conocida, lo que minimiza riesgos. Sin embargo, la falta de información sobre metros cuadrados y referencia catastral obliga a actuar con cautela.
Lo bueno
IA- Sin cargas cuantificadas ni documento de cargas aparente
- Venta directa sin puja ni puja mínima, proceso sencillo
- Depósito moderado (6.600 €) para el valor total
- No es vivienda habitual, por lo que no hay riesgo de desalojo problemático
Lo delicado
IA- El valor de subasta es igual a la tasación, sin descuento
- No consta información urbanística ni de accesos
- Zona rural con baja demanda de mercado
- Sin documento de cargas disponible, puede haber gravámenes no declarados
Siguiente paso recomendado
Análisis orientativoAnálisis extendido
IAEl precio de salida coincide con la tasación oficial, sin descuento, lo que reduce el margen de oportunidad. Al no haber cargas declaradas ni documento de cargas, conviene solicitar una nota simple registral para confirmar que no existen gravámenes ocultos. La ubicación rural y la baja densidad de población limitan la demanda, pero también la competencia.
Riesgo bajo porque no hay cargas cuantificadas ni ocupación conocida. Los principales puntos de atención son la falta de visita in situ (se desconoce estado real) y la ausencia de referencia catastral, lo que dificulta verificar límites y posibles afecciones. La zona sufre despoblación, pero eso afecta más a la dificultad de reventa que a la seguridad jurídica.
Sin tasación: score 0 por falta de referencia. El precio de salida es idéntico a la tasación (87.471 €), sin margen de descuento. Aunque el suelo rústico en zonas despobladas puede ofrecer plusvalías a largo plazo, la nula diferencia entre valor de subasta y tasación anula la oportunidad inmediata. La opacidad en superficie y linderos impide calcular rentabilidades agrícolas reales.
Para el pujador
IANo se han identificado cargas cuantificadas. El activo no dispone de certificación de cargas descargada, por lo que se desconocen posibles gravámenes. Se recomienda obtener una nota simple registral.
No hay puja mínima porque es una venta directa (pc_is_real_auction=0). El valor de subasta (87.471 €) es el precio de compra.
- Solicitar nota simple registral para confirmar titularidad y cargas reales.
- Conseguir referencia catastral y planos para verificar superficie, linderos y clasificación urbanística.
- Visitar las tres parcelas para evaluar accesos, orografía y estado del terreno.
- Consultar en el ayuntamiento usos permitidos y posibles afecciones (concentración parcelaria, caminos públicos).
- Revisar condiciones de la subasta: gastos de gestión (4% sobre precio final) y plazos de pago.
La información publicada se obtiene y procesa automáticamente a partir de fuentes públicas. Puede contener errores, omisiones o información desactualizada. Antes de pujar, revisa siempre la fuente oficial y consulta asesoramiento profesional si es necesario.
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